Het kopen of verkopen van vastgoed in Spanje kan juridisch complex zijn, vooral voor buitenlandse kopers en verkopers die niet volledig vertrouwd zijn met de Spaanse wetgeving, administratieve procedures en lokale regelgeving. Fouten of ontbrekende controles kunnen leiden tot onverwachte kosten, vertragingen of juridische problemen na de ondertekening.
Ons advocatenkantoor, gevestigd in Jávea, begeleidt internationale cliënten al meer dan 30 jaar bij de aankoop en verkoop van vastgoed aan de Costa Blanca en in Valencia. Wij bieden onafhankelijke en gespecialiseerde juridische begeleiding gedurende het volledige traject, met één duidelijk doel: ervoor zorgen dat elke vastgoedtransactie juridisch veilig, correct en zonder risico’s verloopt.
Onze juridische diensten bij aankoop en verkoop van vastgoed
Wij begeleiden zowel kopers als verkopers bij alle juridische en administratieve stappen, waaronder:
– Uitgebreide juridische due diligence (debida diligencia) vóór aankoop of verkoop
– Controle van eigendomstitels en inschrijving in het eigendomsregister
– Verificatie van hypotheken, schulden, lasten en beperkingen
– Analyse van de stedenbouwkundige en administratieve situatie van het pand
– Opstellen en/of controleren van reserveringscontracten en koop-verkoopovereenkomsten
– Juridische begeleiding bij de ondertekening bij de Spaanse notaris
– Volledige vertegenwoordiging via volmacht (Power of Attorney – POA) indien u niet persoonlijk in Spanje aanwezig kunt zijn
– Begeleiding bij fiscale en administratieve verplichtingen na de overdracht
Wij werken dagelijks samen met notarissen, banken, makelaars en overheidsinstanties om ervoor te zorgen dat elke stap correct en transparant wordt afgehandeld.
Concrete voorbeelden uit de praktijk
Aankoop van een villa in Jávea door internationale kopers
Een buitenlands koppel wenste een villa in Jávea aan te kopen. Voorafgaand aan de aankoop hebben wij een volledige juridische controle uitgevoerd, inclusief eigendomstitels, hypotheken, openstaande schulden en stedenbouwkundige conformiteit. Tijdens deze controle ontdekten wij een onregelmatigheid in de bebouwing. Dankzij tijdige juridische tussenkomst werd dit probleem opgelost vóór de ondertekening, waardoor de aankoop zonder risico en volledig conform de wet kon doorgaan.
Verkoop van een appartement in Dénia met administratieve complicaties
Bij de verkoop van een appartement in Dénia bleek dat het pand niet correct geregistreerd stond in het eigendomsregister en dat er achterstallige gemeenschapskosten openstonden. Ons kantoor heeft deze situaties juridisch gecorrigeerd, de nodige documentatie aangepast en de verkoop voorbereid, zodat de overdracht zonder vertraging bij de notaris kon plaatsvinden.
Aankoop van nieuwbouw in Valencia
Wij begeleidden cliënten bij de aankoop van een nieuwbouwwoning in Valencia. Daarbij hebben wij de bouwvergunningen, garanties van de projectontwikkelaar, contractuele clausules en opleveringsvoorwaarden juridisch geanalyseerd. Op basis van onze bevindingen werden contracten aangepast om de belangen van de koper beter te beschermen tegen vertragingen, verborgen kosten en aansprakelijkheidsrisico’s.
Volledige afhandeling via volmacht (POA)
Voor cliënten die niet naar Spanje konden reizen, hebben wij de volledige aankoop- of verkoopprocedure afgehandeld via een volmacht. Dit omvatte de ondertekening bij de notaris, communicatie met banken en administratieve instanties, en de registratie van het eigendom. Zo kon de transactie veilig en efficiënt worden afgerond zonder fysieke aanwezigheid van de cliënt.
Waarom kiezen voor ons kantoor
Onze cliënten waarderen onze duidelijke communicatie, vaste aanspreekpunten en professionele aanpak. Wij combineren lokale kennis van de Costa Blanca en Valencia met jarenlange ervaring in internationale vastgoedtransacties. Elke zaak wordt persoonlijk behandeld, met volledige focus op juridische zekerheid en transparantie.
Of u nu een woning wilt kopen of verkopen in Spanje, wij zorgen ervoor dat uw vastgoedtransactie correct, veilig en zonder zorgen wordt afgerond.