Advocaat gespecialiseerd in erfrecht in Spanje voor Nederlanders en Belgen. Meer dan 30 jaar ervaring. Erfenissen, testamenten, successierechten, onroerend goed.
Erft u onroerend goed in Spanje? Moet u een grensoverschrijdende nalatenschap regelen? Wilt u uw testament opstellen om uw familie te beschermen?
Bij Tomas Ballestero Advocaten begeleiden wij Nederlandse en Belgische staatsburgers bij alle procedures rondom erfenissen in Spanje. Met meer dan 30 jaar ervaring aan de Costa Blanca en Valencia regelen wij uw volledige nalatenschap zonder dat u naar Spanje hoeft te reizen.
Telefoon: +34 965 792 946 | WhatsApp: +34 607 320 768 E-mail: info@lawyerssolicitorsjavea.com
Waarom U een Erfrechtadvocaat in Spanje Nodig Heeft
Een erfenis in Spanje brengt complexe procedures met zich mee die aanzienlijk verschillen van het Nederlandse of Belgische recht. Zonder passende juridische begeleiding riskeert u fiscale boetes, administratieve vertragingen en complicaties met de Spaanse autoriteiten.
Wat er gebeurt bij een erfenis in Spanje:
- Successierechten moeten binnen 6 maanden na overlijden worden betaald
- Aanvaarding van de erfenis vereist een Spaanse notariële akte
- Het onroerend goed moet op naam van de erfgenamen in het Kadaster worden ingeschreven
- Spaanse bankrekeningen worden geblokkeerd tot de nalatenschap is geregeld
- De Europese Erfrechtverordening bepaalt welk recht van toepassing is
Zonder passende juridische begeleiding riskeert u:
- Boetes voor te late betaling van successierechten
- Langdurige blokkering van bankrekeningen en onroerend goed
- Fouten in fiscale aangiften
- Moeilijk op te lossen conflicten tussen erfgenamen
- Onmogelijkheid om het geërfde goed te verkopen of te gebruiken
Onze rol is om al deze procedures voor u te regelen, in het Nederlands, met volledige coördinatie tussen Spanje en uw land van verblijf.
Onze Diensten op het Gebied van Internationaal Erfrecht
Aanvaarding van Erfenis (Aceptación de Herencia)
Wanneer een dierbare overlijdt en goederen in Spanje nalaat, moet de erfenis formeel worden aanvaard bij een Spaanse notaris. Deze procedure is verplicht voordat andere stappen kunnen worden ondernomen.
- Voorbereiding van alle benodigde documenten
- Vertegenwoordiging bij de notaris via volmacht
- Coördinatie met Nederlandse of Belgische notarissen
- Inventarisatie en waardering van de goederen
- Afhandeling van erfenissen met meerdere erfgenamen
Successierechten (Impuesto de Sucesiones)
Successierechten in Spanje moeten binnen 6 maanden na overlijden worden aangegeven en betaald. Het bedrag varieert afhankelijk van de Autonome Gemeenschap, de verwantschapsgraad en de waarde van de goederen.
- Nauwkeurige berekening van de toepasselijke successierechten
- Toepassing van kortingen van de Valencische Gemeenschap
- Aangifte en betaling binnen de wettelijke termijnen
- Legale fiscale optimalisatie
- Aanvraag van uitstel indien nodig
Spaanse Testamenten
Een Spaans testament vereenvoudigt de nalatenschap aanzienlijk voor uw erfgenamen. Wij stellen testamenten op die gecoördineerd zijn met uw beschikkingen in Nederland of België.
- Opstellen van testamenten in het Spaans
- Coördinatie met uw bestaande testamenten
- Advies over rechtskeuze (EU-Verordening 650/2012)
- Bescherming van de langstlevende echtgenoot
- Specifieke bepalingen voor onroerend goed
Inschrijving in het Kadaster
Na aanvaarding van de erfenis en betaling van de rechten moet het onroerend goed op naam van de erfgenamen worden ingeschreven in het Spaanse Kadaster (Registro de la Propiedad).
- Voorbereiding van het volledige dossier
- Indiening en opvolging bij het Kadaster
- Verkrijging van het bijgewerkte eigendomsbewijs (Nota Simple)
- Coördinatie met lokale belastingen (IBI, plusvalía)
Deblokkeren van Bankrekeningen
Spaanse banken blokkeren automatisch rekeningen bij overlijden van de rekeninghouder. Wij regelen de procedures om de fondsen vrij te geven aan de erfgenamen.
- Indienen van erfenisdocumenten bij de banken
- Onderhandeling met bankinstanties
- Overdracht van fondsen naar erfgenamen
- Sluiting van rekeningen indien gewenst
Verkoop van Geërfd Onroerend Goed
Als u het geërfde goed liever verkoopt dan behoudt, regelen wij de nalatenschap EN de verkoop, waardoor het hele proces wordt vereenvoudigd.
- Volledige afhandeling nalatenschap + verkoop
- Vertegenwoordiging via volmacht
- Berekening van de vermogenswinstbelasting
- Coördinatie met kopers en makelaars
Erfenisgeschillen
Bij onenigheid tussen erfgenamen of betwisting van een testament verdedigen wij uw rechten voor de Spaanse rechtbanken.
- Bemiddeling tussen erfgenamen
- Betwisting van testamenten
- Gerechtelijke verdeling van nalatenschap
- Actie tot inkorting wegens schending van de legitieme portie
Concrete Voorbeelden uit Onze Praktijk
Erfenis van een Appartement in Dénia — Erfgenamen in Amsterdam
Jan en Marie, een Nederlands echtpaar, bezaten een appartement in Dénia. Na hun overlijden erven hun drie kinderen, woonachtig in Amsterdam, het onroerend goed.
Probleem: De erfgenamen spreken geen Spaans, kennen de Spaanse procedures niet en kunnen niet reizen.
Onze oplossing: Wij hebben volmachten van de drie erfgenamen verkregen, de aanvaarding van de erfenis bij de notaris geregeld, de successierechten berekend en betaald, en het onroerend goed in het Kadaster ingeschreven. Totale duur: 4 maanden. De erfgenamen hebben nooit naar Spanje hoeven reizen.
Belgisch-Spaanse Nalatenschap — Inwoner Overleden in Jávea
Marc, Belgisch staatsburger, overlijdt in Jávea en laat een villa en een Spaanse bankrekening met €85.000 na. Zijn erfgenamen wonen in Brussel.
Probleem: De nalatenschap moet gelijktijdig in beide landen worden geregeld, met coördinatie tussen Belgische en Spaanse autoriteiten.
Onze oplossing: Wij hebben het volledige Spaanse deel afgehandeld (nalatenschap, rechten, bank, kadaster) in coördinatie met de Belgische notaris. De bankfondsen werden binnen 3 weken vrijgegeven. De villa werd binnen 5 maanden op naam van de erfgenamen ingeschreven.
Geblokkeerde Bankrekening — €45.000 Ontoegankelijk
De vader van Sophie, Nederlandse woonachtig in Rotterdam, overlijdt in Spanje. Zijn Spaanse bankrekening met €45.000 is geblokkeerd. De bank weigert de fondsen vrij te geven zonder volledige erfenisdocumentatie.
Probleem: Sophie heeft de fondsen nodig om de nalatenschapskosten te betalen en weet niet welke documenten ze moet aanleveren.
Onze oplossing: Wij hebben het volledige dossier voorbereid (overlijdensakte, certificaat van het Register van Laatste Wilsbeschikkingen, erfenisakte) en rechtstreeks met de bank onderhandeld. Fondsen vrijgegeven binnen 3 weken.
Gemengd Nederlands-Spaans Echtpaar — Welk Recht is van Toepassing?
Peter, Nederlander, was getrouwd met Carmen, Spaanse, onder het Nederlandse huwelijksgoederenregime. Hij overlijdt en laat een appartement in Calpe na dat tijdens het huwelijk is gekocht.
Probleem: Welk recht is van toepassing op de nalatenschap? Hoe bescherm je de rechten van de Spaanse echtgenote tegenover de kinderen uit Peters eerste huwelijk?
Onze oplossing: Wij hebben het huwelijksgoederenregime geanalyseerd en de Europese Erfrechtverordening toegepast. Aangezien Peter geen rechtskeuze had gemaakt, was het Spaanse recht (gewone verblijfplaats) van toepassing. Wij hebben de rechten van Carmen beschermd met respect voor de legitieme portie van de kinderen.
Enige Erfgenaam in Den Haag — Volledige Afhandeling op Afstand
Thomas, enige zoon woonachtig in Den Haag, erft het huis van zijn ouders in Moraira. Hij werkt fulltime en kan absoluut niet naar Spanje reizen.
Probleem: Alle procedures moeten in Spanje worden uitgevoerd (notaris, belastingen, kadaster) maar Thomas kan niet komen.
Onze oplossing: Met een in Den Haag ondertekende volmacht (geapostilleerd) hebben wij hem volledig vertegenwoordigd: aanvaarding van erfenis, betaling van successierechten, inschrijving in het Kadaster. Thomas heeft nooit voet in Spanje gezet. Het huis staat nu op zijn naam.
Snelle Verkoop van Geërfd Onroerend Goed — Drie Broers in Utrecht
Drie Nederlandse broers erven een appartement in Altea na het overlijden van hun moeder. Geen van hen wil het goed behouden; ze willen snel verkopen.
Probleem: Ze moeten eerst de nalatenschap regelen voordat ze kunnen verkopen, wat maanden kan duren.
Onze oplossing: Wij hebben de nalatenschap parallel aan het verkoopproces afgehandeld. Zodra de inschrijving in het Kadaster was afgerond, werd de verkoop getekend. Totale termijn van nalatenschap tot verkoop: 6 maanden. De drie broers ontvingen hun deel zonder te reizen.
Nalatenschap in Valencia — Belgisch Echtpaar in Antwerpen
Een Belgisch echtpaar woonachtig in Antwerpen erft een appartement in Valencia na het overlijden van hun oom. De oom had geen testament.
Probleem: Zonder testament is de nalatenschap complexer. De verwantschap moet worden aangetoond en de successierechten zijn hoger voor neven en nichten.
Onze oplossing: Vanuit ons kantoor in Valencia hebben wij de verklaring van erfrecht ab intestato verkregen, de successierechten afgehandeld (met toepasselijke kortingen in de Valencische Gemeenschap), en het onroerend goed in het Kadaster ingeschreven. Het echtpaar kon het appartement 8 maanden na het overlijden verkopen.
Geschil Tussen Erfgenamen — Betwist Testament
Na het overlijden van een Nederlandse inwoner in Calpe betwisten zijn twee kinderen het testament dat één van hen aanzienlijk bevoordeelt.
Probleem: Het benadeelde kind meent dat zijn legitieme portie niet wordt gerespecteerd.
Onze oplossing: Wij hebben het testament geanalyseerd in het licht van het Nederlandse recht (gekozen door de overledene via de Europese Verordening). Wij hebben de schending van de legitieme portie aangetoond en een compensatievergoeding voor onze cliënt verkregen. Oplossing in 10 maanden zonder rechtszaak dankzij succesvolle bemiddeling.
Wat Onze Cliënten Zeggen
72+ Vijfsterrenbeoordelingen op Google
“Ik beveel Tomas ten zeerste aan voor iedereen die juridische ondersteuning in Spanje nodig heeft. Ze hebben mij deskundig begeleid door een moeilijke situatie, met een grondige kennis van het Spaanse recht, aandacht voor detail en duidelijke communicatie gedurende het hele proces. Betrouwbaar, efficiënt en te vertrouwen.” — Geverifieerde Cliënt, Google Reviews
“Professionele en deskundige expert. Sterk aanbevolen.” — C. Arkesteijn, Nederland
“Een ervaren advocaat met diepgaande juridische expertise.” — F. Mooij, Nederland
“Een zeer persoonlijke service en heeft mij zeer goed geadviseerd vanuit het buitenland!” — Geverifieerde Cliënt, Google Reviews
Waarom Kiezen voor Tomas Ballestero Advocaten?
| Wat Wij Bieden | Wat Dit voor U Betekent |
|---|---|
| Meer dan 30 jaar ervaring | Diepgaande kennis van internationale erfenissen |
| Specialisten Nederlands-Spaans en Belgisch-Spaans | Expertise in beide rechtssystemen |
| Juridische ondersteuning in het Nederlands | Duidelijke communicatie in uw taal |
| Volledige afhandeling via volmacht | Geen noodzaak om naar Spanje te reizen |
| Kantoren in Jávea, Dénia en Valencia | Lokale aanwezigheid aan de hele Costa Blanca |
| 72+ vijfsterrenbeoordelingen | Het best beoordeelde advocatenkantoor in de regio |
| Duidelijke en transparante tarieven | Gedetailleerde offerte vooraf |
Successierechten in Spanje — Wat U Moet Weten
Betalingstermijn
Successierechten moeten binnen 6 maanden na overlijden worden betaald. Een verlenging van 6 maanden kan in de eerste maand worden aangevraagd, maar er geldt rente.
Let op: Na de termijn worden boetes van 5% tot 20% toegevoegd aan de verschuldigde rechten.
Factoren die het Bedrag Bepalen
Het bedrag aan successierechten hangt af van verschillende factoren:
Autonome Gemeenschap: De Valencische Gemeenschap (Costa Blanca, Valencia) biedt belangrijke kortingen voor directe erfgenamen (kinderen, echtgenoten). Deze kortingen kunnen oplopen tot 75% à 99% afhankelijk van de situatie.
Verwantschapsgraad: Kinderen en echtgenoten genieten de gunstigste tarieven. Broers, zussen, neven, nichten en erfgenamen zonder verwantschap betalen meer.
Waarde van de goederen: De belasting is progressief. Hoe hoger de geërfde waarde, hoe hoger het percentage.
Fiscale woonplaats: Sinds 2015 hebben niet-ingezetenen (Nederlanders, Belgen) recht op dezelfde kortingen als Spaanse ingezetenen.
Rekenvoorbeeld
Een kind dat een appartement erft met een waarde van €200.000 in de Valencische Gemeenschap kan profiteren van een korting van 75%, waardoor de te betalen rechten aanzienlijk worden verminderd.
Wij berekenen nauwkeurig uw rechten en optimaliseren uw fiscale situatie binnen de wet.
De Nalatenschapsprocedure in Spanje — De Stappen
Stap 1: Verkrijgen van Documenten (1-4 weken)
Wij verkrijgen de benodigde documenten:
- Spaanse of geapostilleerde overlijdensakte
- Certificaat van het Register van Laatste Wilsbeschikkingen (Registro de Últimas Voluntades)
- Kopie van het testament (indien aanwezig)
- Certificaat van levensverzekering (Registro de Seguros)
Stap 2: Inventarisatie van Goederen (1-2 weken)
Wij identificeren alle goederen in Spanje:
- Onroerend goed (Nota Simple van het Kadaster)
- Bankrekeningen
- Voertuigen
- Overige activa
Stap 3: Aanvaarding van de Erfenis (2-4 weken)
Ondertekening van de akte van aanvaarding van erfenis bij de Spaanse notaris. Als u niet kunt reizen, vertegenwoordigen wij u via volmacht.
Stap 4: Betaling van Successierechten (1-2 weken)
Aangifte en betaling van successierechten bij de belastingdienst van de Valencische Gemeenschap.
Stap 5: Inschrijving in het Kadaster (4-8 weken)
Inschrijving van het onroerend goed op naam van de erfgenamen in het Registro de la Propiedad. U ontvangt een nieuw eigendomsbewijs (Nota Simple).
Stap 6: Deblokkeren van Bankrekeningen (2-4 weken)
Indienen van erfenisdocumenten bij de banken om fondsen vrij te geven.
Gemiddelde totale duur: 3 tot 6 maanden afhankelijk van de complexiteit.
Geografische Gebieden die Wij Bedienen
Wij regelen erfenissen aan de hele Costa Blanca en Valencia:
Costa Blanca Noord: Jávea/Xàbia, Dénia, Moraira, Calpe, Benissa, Altea, Benidorm, Gandía, Oliva
Costa Blanca Zuid: Alicante, Torrevieja, Orihuela Costa
Regio Valencia: Valencia stad, Gandía, Oliva, Sagunto
Wij treden op bij notarissen, belastingdiensten en Kadasters in de hele regio.
Veelgestelde Vragen
Moet ik naar Spanje reizen om de nalatenschap te regelen?
Nee. Dankzij de volmacht (poder notarial) kunnen wij u volledig vertegenwoordigen bij de notaris, de belastingdienst en het Kadaster. U kunt de volmacht ondertekenen bij een notaris in Nederland of België en vervolgens laten apostilleren.
Wat is de termijn om successierechten te betalen?
6 maanden vanaf het overlijden. Een verlenging van 6 maanden kan worden aangevraagd in de eerste maand na overlijden, maar er geldt vertragingsrente.
Wat gebeurt er als de overledene geen testament had?
De nalatenschap is dan “ab intestato”. Wij moeten een verklaring van erfrecht bij de notaris verkrijgen, wat enkele weken aan de procedure toevoegt. Het toepasselijke recht (Nederlands, Belgisch of Spaans) bepaalt wie erft.
Zijn de successierechten in Spanje hoog?
Dat hangt af van de Autonome Gemeenschap. De Valencische Gemeenschap biedt belangrijke kortingen voor kinderen en echtgenoten (tot 75-99%). Voor erfgenamen zonder directe verwantschap (neven, nichten, vrienden) zijn de rechten hoger.
Moet ik ook successierechten betalen in Nederland of België?
Mogelijk, afhankelijk van uw fiscale woonplaats en de belastingverdragen. Wij adviseren u over de coördinatie tussen beide landen om dubbele belasting te voorkomen.
De Spaanse bankrekening is geblokkeerd. Wat te doen?
Dat is normaal. Banken blokkeren rekeningen bij overlijden tot volledige erfenisdocumentatie wordt overgelegd. Wij regelen deze procedures en verkrijgen doorgaans binnen 2 tot 4 weken de deblokkering.
Kan ik het onroerend goed verkopen voordat de nalatenschap is geregeld?
Nee. U moet eerst de erfenis aanvaarden, de successierechten betalen en het goed op uw naam in het Kadaster inschrijven. Pas daarna kunt u verkopen. Wij kunnen beide procedures parallel afhandelen om tijd te besparen.
Wat is het verschil tussen een Nederlands en een Spaans testament?
Een Nederlands testament dekt al uw goederen wereldwijd. Een Spaans testament dekt alleen uw goederen in Spanje. Een Spaans testament vereenvoudigt en versnelt de nalatenschap voor uw erfgenamen. Beide testamenten moeten worden gecoördineerd om tegenstrijdigheden te voorkomen.
Wat zijn uw tarieven?
Onze tarieven hangen af van de complexiteit van de nalatenschap (aantal erfgenamen, waarde van de goederen, aanwezigheid van een testament, etc.). Wij verstrekken u vooraf een gedetailleerde en transparante offerte.
Wie Wij Helpen
Wij begeleiden regelmatig:
- Nederlandse staatsburgers die onroerend goed in Spanje erven
- Belgische staatsburgers met grensoverschrijdende nalatenschappen
- Nederlandse en Belgische inwoners in Spanje die hun testament willen opstellen
- Families met onroerend goed aan de Costa Blanca of in Valencia
- Erfgenamen die niet naar Spanje kunnen reizen
- Personen die geërfd onroerend goed willen verkopen
Neem Contact op met een Erfrechtadvocaat in Spanje
Erft u onroerend goed in Spanje? Wilt u uw nalatenschap regelen? Heeft u een geblokkeerde bankrekening?
Neem contact met ons op voor een eerste consultatie.
Telefoon +34 965 792 946
WhatsApp +34 607 320 768
E-mail info@lawyerssolicitorsjavea.com
Onze Kantoren
Jávea (Hoofdkantoor) Avenida del Pla, 126, 2e verdieping Kantoren 28 A en 28 B 03730 Xàbia/Jávea, Alicante
Valencia Calle Burriana, 34, 1e verdieping Valencia
Tomas Ballestero Advocaten — Meer dan 30 jaar ten dienste van Nederlandse en Belgische staatsburgers in Spanje