Conveyancing in Spain is the legal process of transferring property ownership from one party to another and requires careful legal checks to avoid risks and future liabilities.
A conveyancing solicitor ensures that the transaction is legally valid, compliant with Spanish law, and that the buyer or seller is fully protected throughout the process. Spanish conveyancing differs significantly from the UK and other jurisdictions, which is why professional legal advice is strongly recommended.
If you are buying or selling property specifically on the Costa Blanca, you may also wish to see our dedicated Conveyancing Costa Blanca service for international clients.
What Is Conveyancing in Spain
Conveyancing covers the full legal process of buying or selling property in Spain, including:
- Verification of property ownership
- Legal due diligence and searches
- Contract preparation and review
- Coordination with notaries and land registries
- Compliance with Spanish tax regulations
Why You Need a Conveyancing Solicitor
Property transactions in Spain often involve:
- Public deeds signed before a notary
- Registration at the Land Registry
- Regional and national taxes
- Urban planning and legal compliance checks
Without proper legal guidance, buyers and sellers may face unexpected liabilities, delays or financial losses.
Our Conveyancing Legal Services
- Residential and commercial property purchases
- Property sales and transfers
- Division of jointly owned property
- Legal advice for non-resident clients
- Representation through Power of Attorney
Conveyancing for Foreign Clients
International buyers often face additional challenges such as:
- Language barriers
- Different legal concepts compared to the UK, France or the Netherlands
- Non-resident tax obligations
Our team regularly assists clients from the UK, France, the Netherlands and other countries, ensuring clarity and legal security throughout the process.
Frequently Asked Questions
How long does conveyancing take in Spain?
Timelines depend on the property documentation, financing, and whether the property has any legal or planning issues. Legal checks typically begin before signing any private contract, and your solicitor will advise you on the expected timeframe for your specific case.
Is a conveyancing solicitor mandatory in Spain?
Legal representation is not mandatory, but it is strongly recommended. Spanish property transactions involve legal checks, contracts and tax obligations that can expose buyers and sellers to significant risk if handled without professional advice.
Can you act on my behalf if I am not in Spain?
Yes. With a Power of Attorney, your solicitor can manage the process remotely, including signing certain documents, coordinating with the notary and handling post-completion steps when needed.
What legal checks are done before buying property in Spain?
Typical checks include verifying ownership at the Land Registry, confirming debts or charges, reviewing planning and urban compliance, checking licences where applicable, and ensuring the contract terms protect your interests.
Do you help with taxes related to property purchases or sales?
Yes. We advise on the taxes that may apply (depending on the transaction and client status) and coordinate the correct steps so the transaction remains compliant.
Speak with a Conveyancing Solicitor
If you are buying or selling property in Spain and need professional legal guidance, our conveyancing solicitors are available to assist you.
🇫🇷 AVOCAT EN DROIT IMMOBILIER EN ESPAGNE
Achat, vente et transactions immobilières pour clients étrangers
Chez Tomas Ballestero Lawyers, nous accompagnons les clients étrangers dans toutes les opérations de droit immobilier en Espagne, notamment l’achat, la vente et la transmission de biens immobiliers. Forts de plus de 30 ans d’expérience, nous garantissons un accompagnement juridique clair, sécurisé et entièrement conforme au droit espagnol.
Nous assistons des clients résidant en Espagne ou à l’étranger, en veillant à protéger leurs intérêts à chaque étape de la transaction immobilière.
🇫🇷 NOS SERVICES EN DROIT IMMOBILIER
🇫🇷 Achat immobilier en Espagne
Nous accompagnons les acheteurs étrangers lors de l’acquisition de biens résidentiels ou commerciaux en Espagne. Avant toute signature, nous vérifions la situation juridique du bien, les charges, dettes et autorisations nécessaires.
Exemple :
Un client français souhaite acheter une résidence secondaire en Espagne. Nous contrôlons le titre de propriété, les éventuelles hypothèques et la conformité urbanistique avant l’achat.
🇫🇷 Vente de biens immobiliers
Nous conseillons les propriétaires étrangers lors de la vente de leur bien en Espagne, en assurant le respect des obligations fiscales, contractuelles et notariales.
Exemple :
Un propriétaire français vend un appartement en Espagne à un acheteur international. Nous gérons l’ensemble du processus jusqu’à la signature chez le notaire.
🇫🇷 Vérifications juridiques (due diligence)
Avant toute transaction, nous réalisons une analyse juridique complète, incluant :
- la titularité du bien
- les charges et hypothèques
- la conformité urbanistique
- l’inscription au registre foncier (Registro de la Propiedad)
🇫🇷 Représentation par procuration
Si vous ne pouvez pas vous déplacer en Espagne, nous pouvons vous représenter grâce à une procuration, évitant ainsi des déplacements inutiles.
🇫🇷 Signature notariale et enregistrement
Nous vous accompagnons lors de la signature de l’acte authentique chez le notaire et assurons l’enregistrement correct du bien au registre foncier.
🇫🇷 Fiscalité immobilière
Nous vous conseillons sur les taxes liées à l’achat ou à la vente (ITP, TVA, plus-value, impôt des non-résidents) afin d’éviter toute erreur ou pénalité.
🇫🇷 Partage et transmission de biens immobiliers
Nous intervenons également dans les cas de partage de biens entre époux, héritiers, partenaires ou associés.
🇫🇷 POURQUOI CHOISIR TOMAS BALLESTERO LAWYERS ?
- Plus de 30 ans d’expérience en droit immobilier espagnol
- Spécialistes des clients étrangers et non-résidents
- Accompagnement clair et personnalisé
- Communication en français, anglais et espagnol
- Cabinets à Jávea, Dénia, Costa Blanca et Valence
🇫🇷 CONTACTEZ UN AVOCAT EN DROIT IMMOBILIER EN ESPAGNE
Que vous souhaitiez acheter ou vendre un bien immobilier en Espagne, Tomas Ballestero Lawyers vous accompagne à chaque étape pour sécuriser votre investissement.
🇳🇱 Vastgoedadvocaten in Spanje voor Buitenlandse Cliënten
Juridische begeleiding bij aankoop en verkoop van onroerend goed
Bij Tomas Ballestero Lawyers begeleiden wij buitenlandse cliënten bij alle juridische aspecten van het kopen, verkopen en overdragen van onroerend goed in Spanje. Met meer dan 30 jaar ervaring zorgen wij voor een veilig, transparant en juridisch correct proces volgens het Spaanse recht.
Wij helpen internationale kopers en verkopers om risico’s te vermijden, vertragingen te voorkomen en volledige rechtszekerheid te verkrijgen bij vastgoedtransacties in Spanje.
Onze diensten in vastgoedrecht in Spanje
Aankoop van onroerend goed in Spanje
Wij begeleiden buitenlandse kopers bij de aankoop van woningen en commercieel vastgoed in Spanje. Wij controleren de juridische status van het pand, bestaande schulden, lasten en vergunningen vóór ondertekening.
Voorbeeld:
Een Nederlandse koper wil een woning kopen aan de Costa Blanca. Wij controleren het eigendom, eventuele hypotheken en stedenbouwkundige situatie vóór de aankoop.
Verkoop van onroerend goed
Wij adviseren buitenlandse eigenaars bij de verkoop van hun vastgoed in Spanje en zorgen voor naleving van alle fiscale, contractuele en notariële verplichtingen.
Voorbeeld:
Een Nederlandse eigenaar verkoopt een woning in Spanje aan een internationale koper. Wij begeleiden de volledige juridische afhandeling tot aan de overdracht bij de notaris.
Juridische controle (due diligence)
Voor elke transactie voeren wij een grondige juridische analyse uit, waaronder:
- Eigendomstitel
- Hypotheken en lasten
- Stedenbouwkundige en juridische conformiteit
- Controle bij het eigendomsregister (Registro de la Propiedad)
Vertegenwoordiging via volmacht
Indien u niet persoonlijk naar Spanje kunt reizen, kunnen wij namens u optreden via een volmacht, zodat de transactie zonder vertraging verloopt.
Notariële afhandeling en registratie
Wij begeleiden u bij de ondertekening bij de notaris en zorgen voor een correcte registratie van het eigendom in het Spaanse eigendomsregister.
Vastgoedfiscaliteit
Wij adviseren u over alle belastingen die verband houden met aankoop of verkoop van vastgoed in Spanje, zoals overdrachtsbelasting, btw, meerwaardebelasting en belastingen voor niet-residenten.
Verdeling of overdracht van eigendom
Wij behandelen ook dossiers inzake verdeling of overdracht van vastgoed tussen echtgenoten, erfgenamen, partners of zakelijke mede-eigenaars.
Waarom kiezen voor Tomas Ballestero Lawyers?
- Meer dan 30 jaar ervaring in Spaans vastgoedrecht
- Gespecialiseerd in buitenlandse en niet-residente cliënten
- Duidelijke en persoonlijke juridische begeleiding
- Ervaring met Nederlandse cliënten in Spanje
- Kantoren in Jávea, Dénia, Costa Blanca en Valencia
Neem contact op met een vastgoedadvocaat in Spanje
Of u nu vastgoed wilt kopen of verkopen in Spanje, ons team begeleidt u bij elke stap om uw investering juridisch te beschermen.
Neem vandaag nog contact op met Tomas Ballestero Lawyers.
¿Necesita asesoramiento jurídico?
Contacte con nosotros:
