Estate Lawyers Near You
Conveyancing Solicitors in Spain
Clear, secure and fully compliant property transactions
At Tomas Ballestero Lawyers, we provide expert conveyancing services with over 30 years of experience, assisting international and English-speaking clients with property transactions throughout Spain.
Whether you are buying, selling, transferring property, or dealing with a property division between spouses, family members or business partners, our legal team ensures that every step of the process is handled with precision, transparency and full legal security.
We protect your interests from start to finish, ensuring that your transaction complies fully with Spanish property and tax law, avoiding hidden risks, delays or future legal problems.
Our Conveyancing Services
Property Purchases
We handle all legal aspects of buying property in Spain, including contract review, legal due diligence, checks with the Land Registry and verification of debts, charges or planning issues.
Example:
A foreign buyer purchasing a holiday home in Spain relies on us to ensure the property is free from liens, unpaid taxes or zoning issues before signing.
Property Sales
We manage the complete legal process for selling property, preparing contracts, coordinating with buyers and notaries, and ensuring a smooth transfer of ownership and funds.
Example:
A client selling a villa to an international buyer receives full legal support from negotiation to completion.
Division of Property (Divorce, Inheritance or Business Partners)
We assist with the legal division of jointly owned property between spouses, family members or business partners, ensuring fair valuation and compliant ownership transfers.
Examples:
• Division of properties during divorce
• Distribution of inherited assets
• Dissolution of jointly owned commercial property
Transfer of Ownership
We manage property transfers by sale, donation or inheritance, ensuring correct documentation, registration and tax compliance.
Mortgages and Refinancing
Legal review of mortgage deeds and refinancing agreements to ensure fair conditions and no hidden clauses.
Title Search and Legal Due Diligence
We conduct thorough investigations to identify debts, liens, embargoes or legal risks before any transaction.
Liens, Debts and Community Fees
We resolve outstanding debts or charges on properties before completion to protect buyers from future claims.
Construction and Off-Plan Property Claims
Legal protection for buyers facing delays, defects or breaches by developers.
Property Disputes and Mediation
Representation in boundary disputes, ownership conflicts or property-related claims, through negotiation or litigation.
Power of Attorney for Non-Resident Clients
We prepare powers of attorney for clients unable to attend in person, allowing transactions to proceed smoothly.
Property Taxation and Legal Compliance
Full advice on property-related taxes including capital gains tax, plusvalía and non-resident obligations.
Inheritance and Property Transfers
We assist with inheriting property in Spain, coordinating Spanish and international legal requirements.
Why Choose Tomas Ballestero Lawyers?
- 30+ years of experience in Spanish property law
- Specialists in international and English-speaking clients
- Comprehensive legal support from start to finish
- Clear communication and transparency
- Offices in Jávea and Valencia
Contact Us
If you are buying, selling or transferring property in Spain, contact Tomas Ballestero Lawyers today.
We ensure your transaction is handled professionally, securely and without surprises.
🇫🇷 AVOCAT EN DROIT IMMOBILIER EN ESPAGNE
Achat, vente et transactions immobilières pour clients étrangers
Chez Tomas Ballestero Lawyers, nous accompagnons les clients étrangers dans toutes les opérations de droit immobilier en Espagne, notamment l’achat, la vente et la transmission de biens immobiliers. Forts de plus de 30 ans d’expérience, nous garantissons un accompagnement juridique clair, sécurisé et entièrement conforme au droit espagnol.
Nous assistons des clients résidant en Espagne ou à l’étranger, en veillant à protéger leurs intérêts à chaque étape de la transaction immobilière.
🇫🇷 NOS SERVICES EN DROIT IMMOBILIER
🇫🇷 Achat immobilier en Espagne
Nous accompagnons les acheteurs étrangers lors de l’acquisition de biens résidentiels ou commerciaux en Espagne. Avant toute signature, nous vérifions la situation juridique du bien, les charges, dettes et autorisations nécessaires.
Exemple :
Un client français souhaite acheter une résidence secondaire en Espagne. Nous contrôlons le titre de propriété, les éventuelles hypothèques et la conformité urbanistique avant l’achat.
🇫🇷 Vente de biens immobiliers
Nous conseillons les propriétaires étrangers lors de la vente de leur bien en Espagne, en assurant le respect des obligations fiscales, contractuelles et notariales.
Exemple :
Un propriétaire français vend un appartement en Espagne à un acheteur international. Nous gérons l’ensemble du processus jusqu’à la signature chez le notaire.
🇫🇷 Vérifications juridiques (due diligence)
Avant toute transaction, nous réalisons une analyse juridique complète, incluant :
- la titularité du bien
- les charges et hypothèques
- la conformité urbanistique
- l’inscription au registre foncier (Registro de la Propiedad)
🇫🇷 Représentation par procuration
Si vous ne pouvez pas vous déplacer en Espagne, nous pouvons vous représenter grâce à une procuration, évitant ainsi des déplacements inutiles.
🇫🇷 Signature notariale et enregistrement
Nous vous accompagnons lors de la signature de l’acte authentique chez le notaire et assurons l’enregistrement correct du bien au registre foncier.
🇫🇷 Fiscalité immobilière
Nous vous conseillons sur les taxes liées à l’achat ou à la vente (ITP, TVA, plus-value, impôt des non-résidents) afin d’éviter toute erreur ou pénalité.
🇫🇷 Partage et transmission de biens immobiliers
Nous intervenons également dans les cas de partage de biens entre époux, héritiers, partenaires ou associés.
🇫🇷 POURQUOI CHOISIR TOMAS BALLESTERO LAWYERS ?
- Plus de 30 ans d’expérience en droit immobilier espagnol
- Spécialistes des clients étrangers et non-résidents
- Accompagnement clair et personnalisé
- Communication en français, anglais et espagnol
- Cabinets à Jávea, Dénia, Costa Blanca et Valence
🇫🇷 CONTACTEZ UN AVOCAT EN DROIT IMMOBILIER EN ESPAGNE
Que vous souhaitiez acheter ou vendre un bien immobilier en Espagne, Tomas Ballestero Lawyers vous accompagne à chaque étape pour sécuriser votre investissement.
🇳🇱 Vastgoedadvocaten in Spanje voor Buitenlandse Cliënten
Juridische begeleiding bij aankoop en verkoop van onroerend goed
Bij Tomas Ballestero Lawyers begeleiden wij buitenlandse cliënten bij alle juridische aspecten van het kopen, verkopen en overdragen van onroerend goed in Spanje. Met meer dan 30 jaar ervaring zorgen wij voor een veilig, transparant en juridisch correct proces volgens het Spaanse recht.
Wij helpen internationale kopers en verkopers om risico’s te vermijden, vertragingen te voorkomen en volledige rechtszekerheid te verkrijgen bij vastgoedtransacties in Spanje.
Onze diensten in vastgoedrecht in Spanje
Aankoop van onroerend goed in Spanje
Wij begeleiden buitenlandse kopers bij de aankoop van woningen en commercieel vastgoed in Spanje. Wij controleren de juridische status van het pand, bestaande schulden, lasten en vergunningen vóór ondertekening.
Voorbeeld:
Een Nederlandse koper wil een woning kopen aan de Costa Blanca. Wij controleren het eigendom, eventuele hypotheken en stedenbouwkundige situatie vóór de aankoop.
Verkoop van onroerend goed
Wij adviseren buitenlandse eigenaars bij de verkoop van hun vastgoed in Spanje en zorgen voor naleving van alle fiscale, contractuele en notariële verplichtingen.
Voorbeeld:
Een Nederlandse eigenaar verkoopt een woning in Spanje aan een internationale koper. Wij begeleiden de volledige juridische afhandeling tot aan de overdracht bij de notaris.
Juridische controle (due diligence)
Voor elke transactie voeren wij een grondige juridische analyse uit, waaronder:
- Eigendomstitel
- Hypotheken en lasten
- Stedenbouwkundige en juridische conformiteit
- Controle bij het eigendomsregister (Registro de la Propiedad)
Vertegenwoordiging via volmacht
Indien u niet persoonlijk naar Spanje kunt reizen, kunnen wij namens u optreden via een volmacht, zodat de transactie zonder vertraging verloopt.
Notariële afhandeling en registratie
Wij begeleiden u bij de ondertekening bij de notaris en zorgen voor een correcte registratie van het eigendom in het Spaanse eigendomsregister.
Vastgoedfiscaliteit
Wij adviseren u over alle belastingen die verband houden met aankoop of verkoop van vastgoed in Spanje, zoals overdrachtsbelasting, btw, meerwaardebelasting en belastingen voor niet-residenten.
Verdeling of overdracht van eigendom
Wij behandelen ook dossiers inzake verdeling of overdracht van vastgoed tussen echtgenoten, erfgenamen, partners of zakelijke mede-eigenaars.
Waarom kiezen voor Tomas Ballestero Lawyers?
- Meer dan 30 jaar ervaring in Spaans vastgoedrecht
- Gespecialiseerd in buitenlandse en niet-residente cliënten
- Duidelijke en persoonlijke juridische begeleiding
- Ervaring met Nederlandse cliënten in Spanje
- Kantoren in Jávea, Dénia, Costa Blanca en Valencia
Neem contact op met een vastgoedadvocaat in Spanje
Of u nu vastgoed wilt kopen of verkopen in Spanje, ons team begeleidt u bij elke stap om uw investering juridisch te beschermen.
Neem vandaag nog contact op met Tomas Ballestero Lawyers.
