Wat zijn de totale kosten voor het kopen van een woning in Spanje?

De totale aankoopkosten van een woning in Spanje bedragen ongeveer 12 tot 15% van de aankoopprijs. Deze omvatten: de ITP van 10% in de Comunidad Valenciana voor bestaande woningen, of 10% BTW voor nieuwbouw; notariskosten (ongeveer 0,5 tot 1%); inschrijvingskosten bij het Eigendomsregister (ongeveer 0,5%); en advocaatkosten (ongeveer 1 tot 1,5%).

Is een NIE verplicht om vastgoed te kopen in Spanje?

Ja, het NIE is absoluut verplicht voor elke vastgoedaankoop in Spanje door een buitenlander. Het is noodzakelijk om de koopakte bij de notaris te ondertekenen, een Spaanse bankrekening te openen, belastingen te betalen en een hypotheek af te sluiten. Ons kantoor in Jávea regelt de verkrijging van het NIE voor onze cliënten.

Hoe lang duurt het aankoopproces van vastgoed in Spanje?

Het aankoopproces van vastgoed in Spanje duurt doorgaans 6 tot 12 weken, vanaf de ondertekening van het koopcontract (contrato de arras) tot de definitieve notariële akte (escritura pública). Het koopcontract wordt ondertekend met een aanbetaling van 10% van de prijs.

Welke belastingen moet een niet-ingezeten verkoper betalen in Spanje?

Een niet-ingezeten verkoper moet drie hoofdbelastingen betalen: de gemeentelijke meerwaardbelasting (plusvalía municipal), de vermogenswinstbelasting (IRPF no residentes) van 19% over de winst, en de koper is verplicht om 3% van de verkoopprijs in te houden als voorschot op deze belasting (retención del 3%).

Is het noodzakelijk om een advocaat in te schakelen bij het kopen in Spanje?

Hoewel het wettelijk niet verplicht is, wordt het inschakelen van een advocaat gespecialiseerd in Spaans vastgoedrecht sterk aanbevolen. In tegenstelling tot andere landen controleert de Spaanse notaris niet de volledige juridische situatie van het onroerend goed. De advocaat voert de due diligence uit en begeleidt u tot de notariële ondertekening.

Welke juridische diensten bieden jullie advocaten in Altea?

Onze advocaten in Altea bieden uitgebreide juridische diensten, waaronder vastgoedtransacties, erfenissen en testamenten, familierecht, echtscheidingsprocedures, fiscaal advies en strafrechtelijke verdediging. Wij begeleiden Nederlandse en Belgische cliënten uit Nederland, België en andere landen in Altea en aan de Costa Blanca.

Heb ik een Spaanstalige advocaat nodig om onroerend goed te kopen in Altea?

Nee, u hoeft geen Spaans te spreken. Onze tweetalige advocaten in Altea begeleiden het volledige aankoopproces van onroerend goed, inclusief de aanvragen voor een NIE-nummer, het openen van een Spaanse bankrekening, het controleren van de eigendomsregisters en het vertegenwoordigen bij de notaris.

Wat kosten de diensten van een advocaat in Altea?

De honoraria voor vastgoedtransacties in Altea variëren doorgaans van 1% tot 1,5% van de aankoopprijs plus btw. Voor erfenissen, testamenten en andere juridische diensten bieden wij een gratis eerste adviesgesprek aan om uw situatie te bespreken en een duidelijke kostenraming te geven.

Kunnen uw advocaten helpen met de Spaanse erfbelasting?

Ja, onze advocaten in Altea zijn gespecialiseerd in Spaans erfrecht en belastingrecht. Wij adviseren over successieplanning, bereiden testamenten voor volgens Spaans recht en begeleiden de volledige erfenisprocedure, inclusief de optimalisatie van de regionale belastingvoordelen in de Comunidad Valenciana.

Waar bevindt zich uw advocatenkantoor in Altea?

Ons hoofdkantoor bevindt zich in Jávea, Avenida del Pla 126, met een bijkantoor in Valencia voor zaken die de regionale hoofdstad vereisen. Wij bedienen cliënten in Altea en de hele Costa Blanca. U kunt ons ook bereiken via WhatsApp voor een snel eerste contact.

Vastgoed Kopen en Verkopen in Spanje

Wilt u vastgoed kopen of verkopen in Spanje? Ons advocatenkantoor in Jávea, Costa Blanca, begeleidt u bij alle juridische stappen van uw vastgoedtransactie. Van NIE-aanvraag tot notariële akte, wij beschermen uw investering.

Een Vastgoedadvocaat Nodig?

72+ Vijfsterrenrecensies op Google

Meer geverifieerde beoordelingen dan elk ander kantoor aan de Costa Blanca.

Hoofdkantoor in Jávea

Avenida del Pla 126, Jávea. Persoonlijke afspraken of videogesprek.

Ook in Valencia

Kantoor in Valencia voor gerechtelijke en administratieve procedures.

Stappenplan Vastgoed Kopen in Spanje

Goed om te weten: De aankoopkosten in Spanje bedragen circa 10-13% van de koopprijs (belastingen, notaris, register).

De aankoop van vastgoed in Spanje volgt een vast proces: aanvraag NIE, ondertekening koopovereenkomst, juridische due diligence en notariële akte.

Verkoop door Niet-Ingezetenen

Bij verkoop door een niet-ingezetene wordt 3% van de verkoopprijs ingehouden en moet de vermogenswinst worden aangegeven. Ons team zorgt voor fiscale optimalisatie.

Advies: Laat altijd een volledige juridische due diligence uitvoeren voor u de koopovereenkomst tekent.

30+ Jaar Ervaring

Sinds 1992 begeleiden wij internationale kopers en verkopers in Spanje.

Wij Spreken Uw Taal

Engels, Frans en Nederlands. Directe communicatie zonder tolk.

Verwante Onderwerpen Vastgoed

Veelgestelde Vragen

Wat zijn de totale aankoopkosten?

Circa 10-13% van de prijs: ITP (10% in Comunidad Valenciana), notaris, register en advocaatkosten.

Is een NIE verplicht?

Ja, het NIE is onmisbaar voor elke vastgoedtransactie en bankrekening in Spanje.

Hoe lang duurt het aankoopproces?

Gemiddeld 6 tot 12 weken tussen koopovereenkomst en notariële akte.

Welke belastingen betaalt een niet-ingezetene verkoper?

Inhouding van 3% op de verkoopprijs + vermogenswinstbelasting (19%).

Is een advocaat nodig om te kopen?

Niet wettelijk verplicht maar sterk aanbevolen om uw belangen te beschermen.

Onze Kantoren

Openingstijden

Telephone service

Neem Contact Op

Klaar om te Beginnen in Altea?

Gratis Adviesgesprek — Vrijblijvend

Vragen over onroerend goed, testamenten of andere juridische zaken? Neem vandaag nog contact met ons op.

Gebieden die Wij Bedienen

Klik op uw regio voor lokale juridische informatie:

Vastgoed Kopen en Verkopen in Spanje: Juridische Gids

Vastgoed Kopen en Verkopen in Spanje

Een Vastgoedadvocaat Nodig?

72+ Vijfsterrenrecensies op Google

Hoofdkantoor in Jávea

Ook in Valencia

Stappenplan Vastgoed Kopen in Spanje

Verkoop door Niet-Ingezetenen

30+ Jaar Ervaring

Wij Spreken Uw Taal

Verwante Onderwerpen Vastgoed

Veelgestelde Vragen

Wat zijn de totale aankoopkosten?

Is een NIE verplicht?

Hoe lang duurt het aankoopproces?

Welke belastingen betaalt een niet-ingezetene verkoper?

Is een advocaat nodig om te kopen?

Onze Kantoren

Onze Kantoren

Openingstijden

Telephone service

Neem Contact Op

Neem Contact Op

Klaar om te Beginnen in Altea?

Gebieden die Wij Bedienen

Find us

Jávea and Valencia offices

Office service

Telephone service

Send us a message

Contact form

Find us

Jávea and Valencia offices

Office service

Telephone service

Send us a message

Contact form

Find us

Jávea and Valencia offices

Office service

Telephone service

Send us a message

Contact form

Verwante diensten

Contact

Schedule

Office hours

Telephone service

Menu

Legal

Nos services juridiques en français