Inheritance Lawyers in Spain

Expert guidance on inschrijving eigendom spanje waarom from Tomas Ballestero Lawyers — with over 20 years of experience helping foreign nationals navigate the Spanish legal system from our office in Jávea, Costa Blanca.

Inschrijving van eigendom in Spanje bij het Kadaster (Registro de la Propiedad) is een essentiële stap bij elke vastgoedtransactie. Hoewel de eigendomsoverdracht juridisch plaatsvindt bij het tekenen van de notariële koopakte, biedt alleen de inschrijving bij het Kadaster volledige juridische bescherming tegen aanspraken van derden. Het niet registreren van uw eigendom kan ernstige gevolgen hebben.

Waarom registratie essentieel is

De inschrijving bij het Kadaster geeft u het sterkste juridische bewijs van eigendom in het Spaanse recht. Zonder registratie loopt u het risico dat de vorige eigenaar het pand opnieuw verkoopt aan een derde partij, dat schuldeisers van de verkoper beslag leggen op het onroerend goed, of dat er hypotheekrechten worden gevestigd op het pand. Registratie beschermt u als te goeder trouw zijnde koper.

Het registratieproces

Na het tekenen van de notariële koopakte dient uw advocaat de akte in bij het bevoegde Kadaster. Het Kadaster controleert of de akte voldoet aan alle wettelijke vereisten, of de overdrachtsbelasting is betaald, en of er geen conflicterende inschrijvingen bestaan. Het registratieproces duurt doorgaans twee tot vier weken. Na inschrijving ontvangt u een bijgewerkt eigendomsbewijs (nota simple).

Kosten van registratie

De kosten voor inschrijving bij het Kadaster worden berekend op basis van de waarde van het onroerend goed en zijn vastgelegd in een wettelijk tarief. De kosten variëren doorgaans tussen 300 en 1.000 euro, afhankelijk van de aankoopprijs. Deze kosten komen bovenop de notariskosten en de overdrachtsbelasting en worden betaald door de koper.

Professionele begeleiding

Ons kantoor zorgt voor de complete registratie van uw eigendom na aankoop. Bel +34 965 792 946 of mail info@lawyerssolicitorsjavea.com. Bekijk onze vastgoeddiensten.

Het niet registreren van uw eigendom bij het Kadaster is een van de meest voorkomende fouten die buitenlandse kopers maken. Ons kantoor zorgt ervoor dat uw eigendomsrecht volledig wordt beschermd door een correcte en tijdige inschrijving.

Ons kantoor verzorgt de volledige registratieprocedure bij het Kadaster na elke vastgoedtransactie, zodat u de zekerheid heeft dat uw eigendomsrecht volledig juridisch beschermd is tegen alle mogelijke aanspraken.

Een volmacht of notariele diensten nodig in Spanje? Neem contact op met onze Conveyancing Solicitors voor deskundige juridische hulp aan de Costa Blanca.