Fastighetsadvokat i Dénia för Svenska Medborgare

🏠 Köp av Fastighet

Komplett juridisk tjänst vid köp av fastighet i Dénia. Vi hanterar kontraktsgranskning, sökningar i fastighetsregistret, urbanistisk verifiering och samordning med notarien.

💰 Försäljning av Fastighet

Experthjälp för svenskar som säljer fastighet i Dénia. Vi hanterar energicertifikat, beräkning av kapitalvinstskatt (inklusive 3% innehållning för icke-residenter) och skatteefterlevnad.

📜 Arv och Testamenten

Vägledning om spansk arvsrätt för svenska fastighetsägare. Vi upprättar spanska testamenten och rådger om arvsskatt i Valencia-regionen, i samordning med svensk arvsplanering.

📋 Fullmakt

Vi upprättar fullmakter så vi kan representera dig genom hela köp- eller försäljningsprocessen. Särskilt användbart för svenska kunder som inte kan vara på plats i Spanien vid varje steg.

Las Marinas

Strandfastigheter längs Dénias berömda sandstrand

Las Rotas

Exklusivt klippviksområde med havsutsikt

Montgó

Villor i sluttningen med panoramautsikt

Centro Histórico

Charmiga stadshus i den historiska stadskärnan

El Palmar

Modernt bostadsområde med utmärkta bekvämligheter

Jesús Pobre

Fridfullt landliv med dalutsikt

Registro de la Propiedad de Dénia

Fastighetsregistret där alla fastighetstitlar registreras och verifieras

Notaría de Dénia

Notariekontor ansvarigt för att bekräfta fastighetshandlingar

Ayuntamiento de Dénia

Kommunhuset som utfärdar stadsplaneringsintyg och bygglov

Svenska Konsulatet – Alicante

Svensk konsulär service för medborgare i Costa Blanca-regionen

Kan svenskar köpa fastighet fritt i Spanien?

Ja, som EU-medborgare har svenskar inga begränsningar för att köpa fastighet i Spanien. Du behöver skaffa ett NIE-nummer och öppna ett spanskt bankkonto. Vår byrå hanterar hela NIE-ansökningsprocessen åt dig.

Vilka skatter betalar jag vid köp i Dénia?

Måste jag deklarera spansk fastighet i Sverige?

Ja, svenska skattebetalare måste deklarera utländsk fastighet i sin svenska deklaration. Skatteavtalet mellan Sverige och Spanien säkerställer att du inte dubbelbeskattas. Vi rådger om skyldigheter i båda länderna.

Behöver jag vara på plats i Spanien?

Nej. Med en fullmakt kan vi representera dig hos notarien. Detta är särskilt praktiskt för svenska kunder. Fullmakten kan undertecknas vid det spanska konsulatet i Sverige.

Hur lång tid tar ett fastighetsköp i Dénia?

Ett typiskt köp tar 6-10 veckor från undertecknande av reservationsavtal till genomförande hos notarien. Tidslinjen inkluderar att skaffa NIE, genomföra juridisk due diligence och samordna med alla parter.

Bör jag upprätta ett spanskt testamente?

Absolut. Ett spanskt testamente för dina spanska tillgångar undviker komplicerade internationella bouppteckningsförfaranden och påskyndar arvsprocessen avsevärt. Vi samordnar med din svenska arvsplanering.