Het kopen van vastgoed in Spanje vereist grondige juridische controles. In tegenstelling tot Nederland beschermt de Spaanse notaris niet de koper, maar registreert alleen de akte.
Daarom is een onafhankelijke advocaat essentieel.
Praktische voorbeelden:
- Verborgen schulden
Na de aankoop blijken er openstaande VvE-bijdragen te zijn. - Illegale verbouwingen
Een aanbouw blijkt niet vergund en kan niet worden gelegaliseerd. - Risicovol reserveringscontract
De koper verliest de aanbetaling na annulering. - Onjuiste kadastrale gegevens
Het geregistreerde perceel komt niet overeen met de werkelijkheid. - Problemen met nutsvoorzieningen
Water en elektriciteit staan nog op naam van de vorige eigenaar.
