Arv i Spanien för svenskar

När en svensk ärver en bostad, ett bankkonto eller andra tillgångar i Spanien hanteras den delen av arvet i Spanien, enligt spanska regler och inför en spansk notarie. Du behöver inte resa: med en fullmakt sköter vi det spanska arvet åt dig, från de första intygen tills bostaden är registrerad i ditt namn. Vi är spanska advokater och täcker den spanska delen.

Innan du tar emot arvetDet vi kontrollerar först

• SkulderOm bostaden har ett lån, obetalda samfällighetsavgifter, kommunala skatter eller andra belastningar. I Spanien övertar de arvingar som tar emot arvet också den avlidnes skulder, så detta kommer först.
• BostadenAtt den är registrerad på den avlidne i fastighetsregistret och att fastighetsregistret och Catastro stämmer med verkligheten.
• TestamentetOm det finns ett spanskt testamente, ett svenskt testamente eller inget alls, eftersom det avgör vilka dokument den spanska notarien begär.
• Spansk skattDen spanska arvsskatt som gäller för varje arvinge, skriftligt innan något skrivs under.

Vilken lag gällerSvensk eller spansk lag?

Sverige och Spanien tillämpar båda EU:s arvsförordning 650/2012. Som huvudregel styrs arvet av lagen i det land där den avlidne hade sin hemvist vid dödsfallet, om inte den avlidne i sitt testamente valde lagen i sitt medborgarskapsland. För en svensk som bodde i Sverige innebär det normalt svensk lag; för en svensk som bodde i Spanien normalt spansk lag, med laglott för barnen. Det måste kontrolleras i början av varje ärende, eftersom det avgör vem som ärver den spanska egendomen och vad notarien behöver.

Steg för stegDet spanska förfarandet för svenska arvingar

De som ärver, eller deras ombud, undertecknar en handling om mottagande av arvet inför en spansk notarie, och bostaden registreras sedan i deras namn. De dokument notarien behöver är:

• DödsbevisUtfärdat i Sverige, med apostille eller EU:s flerspråkiga standardformulär, och med auktoriserad översättning när det behövs. Om dödsfallet inträffade i Spanien, det spanska intyget.
• Intyg om sista viljaDet spanska intyget som visar om den avlidne upprättade ett testamente i Spanien. Vi ansöker om det.
• Vilka som är arvingarEtt spanskt testamente om det finns. Annars visas arvingarna med svenska handlingar, till exempel den registrerade bouppteckningen eller ett europeiskt arvsintyg, enligt vad notarien begär i det enskilda fallet.
• NIEVarje arvinge som tar emot tillgångar i Spanien behöver ett spanskt identifikationsnummer för utlänningar (NIE). Det måste sökas personligen, på ett spanskt konsulat eller i Spanien; det kan inte erhållas genom fullmakt.

När handlingen är undertecknad betalas den spanska arvsskatten och den kommunala plusvalían, bostaden registreras i arvingarnas namn i fastighetsregistret och de spanska bankkontona frigörs.

Skatt i SpanienSpansk arvsskatt

Den spanska arvsskatten på tillgångarna i Spanien ska deklareras i Spanien inom sex månader från dödsfallet; förlängning kan begäras under de första fem månaderna och är inte automatisk. I regionen Valencia får nära familjemedlemmar betydande reduktioner, och arvingar som inte bor i Spanien kan i regel tillämpa de regionala reglerna. Vi sköter den spanska deklarationen. Frågor om skatt i Sverige hör till din rådgivare i Sverige.

Från SverigeDu behöver inte komma till Spanien

Förutom NIE-numret kan hela det spanska arvet skötas med en fullmakt, undertecknad på Spaniens konsulat eller inför en notarius publicus där du bor, med apostille och översättning. Vi skriver texten och skickar den till dig klar att underteckna, så att den täcker precis det ditt arv behöver.

Frågor

Talar ni svenska?

Nej, vi arbetar inte på svenska, bara på engelska, franska eller spanska.

Gäller ett svenskt testamente i Spanien?

Det kan användas i Spanien, men det behöver översättas, och den spanska notarien kan begära ytterligare handlingar om vilken lag som gäller och om att det är den sista viljan. Med bara ett svenskt testamente behöver den spanska delen oftast fler dokument och mer tid.

Vad händer om den avlidne hade skulder i Spanien?

Arvet kan tas emot ”a beneficio de inventario”, vilket begränsar arvingarnas ansvar till värdet av det de ärver, eller avsägas.

Kan vi sälja den ärvda bostaden från Sverige?

Ja, när arvet är klart och bostaden är registrerad i arvingarnas namn, också med fullmakt. Som säljare som inte bor i Spanien håller köparen inne en del av priset och betalar den till den spanska skattemyndigheten för säljarnas räkning; vi sköter det som en del av försäljningen.

Ger ni råd om svensk rätt eller svensk skatt?

Nej. Vi är spanska advokater och täcker bara den spanska delen. För svenska juridiska eller skattemässiga frågor, kontakta din rådgivare i Sverige.

Hur vi arbetar

Vi arbetar från vårt kontor i Jávea och genom vårt associerade kontor i Dénia, över norra Costa Blanca: Jávea, Moraira, Teulada, Benitachell, Benissa, Dénia och Altea. Läs också om att köpa fastighet i Spanien som svensk.

Tomas Ballestero Lawyers har gett internationella klienter råd om spansk fastighetsrätt och arv i mer än 30 år. Vi arbetar bara på engelska, franska eller spanska, inte på svenska.

Advokaterna som sköter ditt arv

José Manuel Tomas

Fastighetsköp, arv och gåvor · Antagen vid advokatsamfundet i Valencia 1992 (nr 6407) · Advokatsamfundet i Alicante nr 9382

José Rico

Familjerätt · Advokatsamfundet i Valencia nr 12075

Mariano Ortuño

Advokatsamfundet i Valencia nr 6041

Manuel Lopez de Andujar

Fastighetsköp, arv och gåvor · Advokatsamfundet i Valencia nr 7773

Juan Poch

Fastighetsköp, arv och gåvor · Advokatsamfundet i Alicante nr 3607

María Salvá

Fastighetsköp, arv och gåvor – Dénia · Advokatsamfundet i Alicante nr 3699

Antonio Rodríguez de Sola

Fastighetsköp, arv och gåvor – Dénia · Advokatsamfundet i Alicante nr 3374

Flera arvingar äger tillsammans? Se köpa ut en delägare eller sälja din andel (på engelska).

Hur vi träffasPå plats i Jávea eller helt på distans

På plats i JáveaTräffa oss på vårt kontor i Centro Comercial Arenal, Avenida del Pla 126. Möten på engelska, franska eller spanska.

Helt på distans, hemifrånDe flesta av våra klienter behöver aldrig resa. Vi arbetar via e-post, telefon, WhatsApp och videosamtal, och du skriver under genom en fullmakt. Endast NIE-numret måste sökas personligen, i Spanien eller på ett spanskt konsulat.

Vad kostar det?

Varje arv är olika, så innan något arbete påbörjas skickar vi dig en skriftlig offert. Du känner till vårt arvode från början, utan överraskningar i slutet.

Nästa stegVad händer när du kontaktar oss

1. Du skickar din förfråganVia formuläret nedan, per telefon, WhatsApp eller e-post. Några rader räcker.
2. En advokat läser denInte en assistent: en av våra advokater går igenom din situation och svarar personligen, samma dag.
3. Vi berättar nästa stegVad som måste kontrolleras först och vilka dokument som hjälper.
4. Vi bekräftar uppdrag och arvodeSkriftligt, innan något arbete påbörjas.
5. Du bestämmerInget uppdrag ges förrän du säger ja.

Denna sida innehåller allmän information om spansk rätt och utgör inte juridisk rådgivning. Varje dödsbo är olika och du bör få råd om din egen situation innan du vidtar åtgärder.