Denia er et af de mest populære byer for danske ejendomsinvestorer på Costa Blanca. Når en dansk statsborger afgår ved døden med aktiver i Denia, er boet underlagt spansk arveret efter EU Forordning 650/2012 — medmindre der er foretaget et udtrykkeligt lovvalg til fordel for dansk ret i et spansk testamente.
Tomas Ballestero Advokater har behandlet danske dødsboer i Denia siden 1992.
Hvorfor danske arvinger har brug for lokal ekspertise i Denia
- Den spanske skifteprocedure kræver fysisk dokumentation indgivet i Spanien.
- Modelo 650 (spansk arveafgift) skal indgives inden for 6 måneder fra dødsfaldet — udvideligt med 6 måneder efter anmodning.
- Den spanske notarielle skøde over arveaccept skal udarbejdes på spansk for en spansk notar.
- Ejendomsregistret i Alicante kræver registrering af nye ejere.
- Vi kender lokale notarer, Tingbogen og kommunale skattekontorer i Denia og kan accelerere alle disse trin.
Vores komplette tjeneste for danske dødsboer i Denia
- Første videokonsultation på dansk eller engelsk.
- Indhentning af dansk dødsattest, apostille og oversættelse.
- NIE-ansøgning for alle danske arvinger (kan håndteres ved fuldmagt).
- Spansk Certificado de Últimas Voluntades.
- Europæisk arvebevis hvor relevant.
- Notariel skøde over arveaccept og deling.
- Indgivelse af Modelo 650 og betaling af arveafgift.
- Registrering af nye ejere i Tingbogen.
- Opdatering af ejendomsskat (IBI), forsyninger og bankkonti.
Spansk arveafgift i Valenciaregionen
Denia ligger i Provincia de Alicante, Comunidad Valenciana. Den valencianske arveafgift giver betydelige nedslag for direkte familiemedlemmer (ægtefæller, børn, forældre). Efter den nye lovgivning fra 2023 kan en dansk arving, der modtager en bolig værdiansat til 400.000 €, betale spansk arveafgift på under 5.000 € med Artikel 22-valg af dansk ret og korrekt anvendelse af de valencianske nedslag.
Ofte stillede spørgsmål
Kan jeg fjerne den spanske tvangsarv ved at vælge dansk ret?
Ja. Hvis du i dit spanske testamente udtrykkeligt vælger dansk arveret som gældende lov (Artikel 22), gælder dansk testationsfrihed for dine spanske aktiver — den spanske “legítima” gælder ikke.
Hvor lang tid tager processen i Denia?
Med spansk testamente og fuldstændig dansk dokumentation: typisk 3-5 måneder.
Kontakt os
Tomas Ballestero Advokater
Hovedkontor: Avenida del Pla 126, 2ª planta, 28A–28B, 03730 Javea / Xàbia (Alicante)
Valencia kontor: Calle Burriana 34, Valencia
Fastnet: +34 965 792 946
Mobil: +34 607 320 768
E-mail: [email protected]
Vi arbejder på dansk, engelsk, fransk og hollandsk. Første videokonsultation efter aftale.
