Mise à jour : mai 2026
Tomas Ballestero Lawyers — cabinet d’avocats francophone couvrant Moraira (Teulada, province d’Alicante, Costa Blanca — Marina Alta), accompagne les héritiers français et belges dans les successions espagnoles depuis 1992 (30+ ans). Avocats inscrits à l’Ilustre Colegio de Abogados de Valencia (ICAV). Service en français et anglais. 72+ avis 5★ Google. Consultation initiale gratuite. Nous gérons l’intégralité du dossier successoral côté espagnol pour un bien à Moraira — à distance depuis la France ou la Belgique.
Succession espagnole à Moraira pour héritiers français ou belges
Moraira est administrativement rattachée à la commune de Teulada (Ayuntamiento de Teulada-Moraira). L’Espagne n’a pas de procédure judiciaire de succession comme la France ou la Belgique : tout se fait chez le notaire par un escritura pública de aceptación y adjudicación de herencia, puis inscription au Registre de la Propriété compétent et déclaration fiscale. Pour des héritiers francophones, les points pratiques sont : identification des héritiers selon la loi applicable, Apostille de La Haye sur les documents français/belges, traduction assermentée en espagnol, Impôt sur les Successions (ISD) via Modelo 650 (Communauté Valencienne), et coordination avec votre notaire en France ou en Belgique.
Nos services pour héritiers d’un bien à Moraira
Loi applicable (UE 650/2012 — Bruxelles IV)
Sous le Règlement UE 650/2012, la succession est régie en principe par la loi de la dernière résidence habituelle du défunt, sauf professio juris (choix de la loi nationale française ou belge) dans le testament. Nous analysons testament, faits de résidence et toute clause de choix de loi pour déterminer le cadre correct.
Impôt sur les Successions (ISD) — Modelo 650, Communauté Valencienne
L’ISD espagnol est régional. Pour un bien à Moraira (Comunidad Valenciana), les règles régionales valenciennes s’appliquent — abattements et réductions actuels pour descendants, conjoint et proches. Nous calculons et déposons le Modelo 650 pour chaque héritier dans le délai légal (prorogation possible).
Plusvalía municipale — Ayuntamiento de Teulada-Moraira
L’Ayuntamiento de Teulada (dont dépend Moraira) calcule la Plusvalía municipale sur l’accroissement de la valeur cadastrale du terrain transmis. Nous vérifions le calcul, identifions les cas susceptibles d’être contestés sous l’arrêt du Tribunal Constitutionnel STC 182/2021, et nous assurons du paiement correct à la mairie.
Coordination avec les droits de succession français/belges
Il n’existe pas de convention bilatérale en matière de droits de succession entre la France ou la Belgique et l’Espagne. La double imposition s’atténue via les mécanismes de crédit (article 784 A CGI en France ; règles régionales en Belgique) pour les droits payés à l’étranger. Nous conseillons uniquement le volet espagnol et nous coordonnons avec votre notaire en France ou en Belgique.
Documents français/belges en Espagne — Apostille + traduction assermentée
Chaque document public utilisé en Espagne (acte de décès, testament authentique, livret de famille, contrat de mariage, procurations) doit porter l’Apostille de La Haye (en France par la Cour d’appel compétente ; en Belgique par le SPF Affaires étrangères) et une traduction assermentée en espagnol. Nous coordonnons.
Procurations — signer depuis chez soi
Les héritiers n’ont pas besoin de venir à Moraira. Nous rédigeons un poder notarial en français/espagnol, signature chez le notaire français ou belge, apostille, traduction assermentée — et nous attendons le notaire local pour vous.
NIE pour les héritiers
Chaque héritier doit obtenir un NIE espagnol avant le transfert des actifs. Nous l’obtenons pour vous.
Le processus de succession à Moraira — Ce que nous gérons
- Inventaire des actifs — Registre de la Propriété compétent, Catastro, Ayuntamiento de Teulada-Moraira, banques, Registre Central des Dernières Volontés.
- Identification des héritiers — selon la loi applicable.
- Documents étrangers — apostille et traductions assermentées.
- Acceptation notariale — rédigée et signée pour vous par procuration.
- Dépôt fiscal — Modelo 650 (Comunidad Valenciana) + Plusvalía Teulada-Moraira.
- Transfert au Registre — inscription au nom des héritiers.
Les délais varient selon chaque succession. Nous ne nous engageons pas sur des délais fixes.
Questions fréquentes — Successions Moraira (héritiers FR/BE)
Devrons-nous payer deux fois ?
L’Espagne taxe sous ISD (Communauté Valencienne) ; la France ou la Belgique sous ses propres droits. Les mécanismes de crédit (CGI 784 A en France ; règles régionales en Belgique) atténuent la double imposition.
Les héritiers doivent-ils venir en Espagne ?
Non. Avec une procuration notariée apostillée et traduite, nous gérons tout pour vous.
Pourquoi choisir Tomas Ballestero Lawyers ?
30+ ans avec une clientèle francophone (France, Belgique, Suisse, Luxembourg) à Jávea, Dénia, Moraira et sur toute la Costa Blanca. Avocats inscrits à l’ICAV. Service en français et anglais. 72+ avis 5★ Google. Consultation initiale gratuite.
Nous contacter — Consultation initiale gratuite
Décrivez-nous la succession à Moraira et nous vous remettons une feuille de route claire du côté espagnol. Langues : français et anglais. Bureaux : Jávea et Valencia, bureau partenaire à Dénia.
