Når en dansk statsborger sælger sin ejendom i Javea, opstår der flere skattemæssige forpligtelser, der adskiller sig væsentligt fra det danske system. Den vigtigste: en obligatorisk kildeskat på 3% (Modelo 211) tilbageholdt af køberen, plus kommunal Plusvalía og kapitalgevinstskat.
Tomas Ballestero Advokater håndterer salgs- og refundsprocedurer for danske sælgere i Javea siden 1992.
Tre skatter ved salg
- Modelo 211 (3% retention): køber tilbageholder 3% af salgsprisen som forskudsskat for sælgers regning. Hvis den endelige skat er lavere, kan beløbet kræves refunderet.
- Plusvalía Municipal: kommunal skat på værdistigning af jorden — beregnet på Tingbogens grundværdi.
- Kapitalgevinstskat (IRNR — Modelo 210): 19% af nettokapitalgevinsten (salgspris minus købspris og dokumenterede omkostninger).
Vores tjeneste
- Forberedelse af alle dokumenter (Energiattest, ITE, ejerskifteattester).
- Forhandling af salgskontrakten.
- Repræsentation ved notar.
- Indgivelse af Modelo 211 og kapitalgevinstskat.
- Anmodning om Modelo 211 refusion (typisk 9-12 måneder).
- Plusvalía indgivelse i kommunen.
Kontakt os
Tomas Ballestero Advokater
Hovedkontor: Avenida del Pla 126, 2ª planta, 28A–28B, 03730 Javea / Xàbia (Alicante)
Valencia kontor: Calle Burriana 34, Valencia
Fastnet: +34 965 792 946
Mobil: +34 607 320 768
E-mail: [email protected]
Vi arbejder på dansk, engelsk, fransk og hollandsk. Første videokonsultation efter aftale.
