Fastighetsadvokat i Teulada-Moraira för Svenska Medborgare
Juridisk expertis för svenska fastighetsägare i Teulada-Moraira, Costa Blanca
Tvåspråkig advokatbyrå specialiserad på spansk fastighetsrätt för svenska klienter sedan 2006
Teulada-Moraira – Medelhavselegans för Svenska Köpare
Teulada-Moraira är en av Costa Blancas mest prestigefyllda kommuner, där den historiska kullebyn Teulada möter den eleganta kuststaden Moraira. Mellanoch Jávea har denna kommun blivit allt mer populär bland svenska medborgare som söker en förfinad medelhavslivsstil med utmärkt klimat och infrastruktur.
Moraira är särskilt känd för sin pittoreska fiskehamn, den fantastiska El Portet-bukten, exklusiva klippfastigheter vid Cap Blanc och en imponerande restaurangscen. Svenska köpare uppskattar kombinationen av lugn och närhet till service, samt det internationella samfundet. Teulada på kullen erbjuder en mer autentisk spansk upplevelse med medeltidsarkitektur och traditionella marknader.
Som svensk medborgare och EU-invånare har du fördelen av fri rörlighet och den lägre IRNR-skattesatsen på 19%. Fastighetsköp i Spanien kräver dock noggrann juridisk rådgivning. Det spanska systemet skiljer sig väsentligt från det svenska – det finns inget centralt Lantmäteri, och lagfart fungerar annorlunda. Dessutom måste du beakta Skatteverkets rapporteringskrav för utländska tillgångar. Sverige avskaffade förmögenhetsskatten 2007, men den spanska Impuesto sobre el Patrimonio gäller fortfarande. Vår advokatbyrå i Jávea hjälper svenska klienter genom alla dessa frågor.
Våra Fastighetstjänster i Teulada-Moraira
Fastighetsköp
Fullständig juridisk granskning, kontroll av Nota Simple vid Registro de la Propiedad de Dénia, verifiering av bygglov, kontraktsförhandling, hantering av arras-avtal och representering vid escritura pública hos Notaría de Teulada-Moraira.
Fastighetsförsäljning
Förberedelse av all dokumentation, energicertifikat, cédula de habitabilidad, plusvalía municipal vid Ayuntamiento de Teulada, och skatteplanering för icke-residenta säljare inklusive den obligatoriska 3% retentionen.
Skattefrågor
Rådgivning om IRNR till 19% EU-skattesats, Impuesto sobre el Patrimonio (som fortfarande gäller i Spanien trots att Sverige avskaffade förmögenhetsskatten 2007), IBI och basura. Rapportering till Skatteverket av utländska tillgångar och dubbelskatteavtalet Sverige-Spanien.
Arvsplanering
Upprättande av spanskt testamente, rådgivning om EU:s arvsförordning (Brussels IV), samordning med svensk arvsskatt (avskaffad 2004) och spansk Impuesto sobre Sucesiones, samt fullmakter (poder notarial).
Fastighetsområden i Teulada-Moraira
Moraira – El Portet
Morairas juvel – en skyddad vik med kristallklart vatten, exklusiva restauranger och de mest eftertraktade strandnära fastigheterna på Costa Blanca. Villor med direkt strandtillgång och fantastisk utsikt.
Moraira – Cap Blanc
Prestigefyllt klippområde mellan Moraira ochmed panoramautsikt över havet och stora moderna villor. Känt för sin exklusivitet och närhet till La Fustera-stranden.
Moraira – Benimeit
Bostadsområde i sluttningen ovanför Moraira med utmärkt utsikt och varierat villautbud. Lugn miljö nära Morairas hamn, butiker och restauranger.
Moraira – Solpark
Populärt bostadsområde nära Moraira centrum med gemensamma pooler och välskötta trädgårdar. Villor och radhus i en trivsam gemenskap.
Teulada Centro
Teuladas historiska hjärta med medeltidsarkitektur och äkta spansk byatmosfär. Renoverade byhus till priser väl under Morairas kustnivå.
Lokala Myndigheter i Teulada-Moraira
Registro de la Propiedad
Registro de la Propiedad de Dénia – ansvarig för fastighetsinskrivningar i Teulada-Moraira
Notaría
Notaría de Teulada-Moraira – behörig notarie för escritura pública
Ayuntamiento
Ayuntamiento de Teulada – för plusvalía, IBI, bygglov och kommunala intyg
Svenska Konsulatet
Svenska Konsulatet i Alicante – konsulär hjälp för svenska medborgare på Costa Blanca
Vanliga Frågor – Fastighetsköp i Teulada-Moraira
Relaterade Juridiska Guider för Svenska Medborgare
Arvsguide för svenska medborgare
Köpa Fastighet
Guide till fastighetsköp i Spanien
Spanskt Testamente
Varför du behöver ett spanskt testamente
Sälja Fastighet
Guide till fastighetsförsäljning i Spanien
