Betyg 5 stjärnor på Google
Testamentsadvokater för svenska klienter i Spanien
Pålitlig advokatbyrå som hjälper svenska medborgare att köpa och sälja fastigheter på Costa Blanca och i Valencia i över 30 år
Vilka vi är
Ledande advokatbyrå i Jávea, Costa Blanca och Valencia
Juridiska experttjänster med över 30 års erfarenhet. Specialister inom fastighets-, familje- och skatterätt. Specialiserade på internationella klienter. Gratis konsultation. Ring nu eller boka ett möte.
Vad vi gör
Kompletta juridiska tjänster på svenska, engelska och spanska
“Vårt flerspråkiga team hjälper svenska, brittiska, franska, nederländska och andra europeiska klienter med alla aspekter av spansk rätt. Vi talar ditt språk och förstår utmaningarna med att hantera juridiska frågor utomlands.”
Slutför ditt fastighetsköp utan att resa till Spanien. Med hjälp av en fullmakt sköter vi allt åt dig: kontraktsundertecknande, notariebokning, betalningar och nyckelöverlämning. Många svenska klienter köper sitt spanska hem utan att lämna Sverige. Vi vägleder dig genom hela fjärrprocessen steg för steg.
Ska du köpa bostad i Spanien? Vi hanterar varje steg av köpet från början till slut. Våra tjänster omfattar granskning och förhandling av kontrakt, titelsökning för att verifiera ägarskap, kontroll av skulder och inteckningar på fastigheten, samordning med notarier och Fastighetsregistret, samt säkerställande att alla dokument är juridiskt korrekta. Vi skyddar svenska köpare från vanliga fallgropar och ser till att din investering är trygg. FASTIGHETSFÖRSÄLJNING Ska du sälja din spanska bostad? Vi hanterar alla juridiska aspekter av försäljningsprocessen. Detta omfattar upprättande och granskning av kontrakt, anskaffning av energicertifikat och skattehandlingar, beräkning av kapitalvinstskatt, samordning med köpare och deras advokater samt hantering av överföringen hos Fastighetsregistret. Vi ser till att du får dina medel säkert och uppfyller alla spanska juridiska krav.
Du behöver inte resa till Spanien för att slutföra ditt fastighetsköp. Med en fullmakt (Poder Notarial) bemyndigar du vår byrå att agera å dina vägnar genom hela processen. Det betyder att vi kan skriva under köpekontraktet åt dig, företräda dig hos notarien vid den slutgiltiga lagfartsundertecknandet, hantera alla betalningar och banköverföringar, hämta nycklar och slutföra överlämningen, samt sköta alla formaliteter hos fastighetsregistret och skattemyndigheterna. Fullmakten kan undertecknas vid vilket spanskt konsulat som helst i Sverige eller hos en svensk notarius publicus med apostille. Vi vägleder dig genom de exakta stegen och tillhandahåller dokumentet färdigt för undertecknande. Många av våra svenska klienter slutför hela sitt fastighetsköp på distans och besöker Spanien först när nycklarna redan är i deras händer. Detta sparar dig flera dyra resor och låter dig köpa med trygghet från bekvämligheten i ditt eget hem. Oavsett om du föredrar att vara närvarande eller sköta allt på distans anpassar vi oss efter dina behov och gör processen så bekväm som möjligt för dig.
Innan du skriver under något, låt oss granska ditt köpekontrakt. Spanska fastighetskontrakt skiljer sig från svenska och innehåller klausuler som kan sätta dina pengar i fara. Vi analyserar varje klausul, identifierar potentiella problem, förhandlar bättre villkor å dina vägnar och förklarar allt på klart svenska så att du förstår exakt vad du skriver under. Skriv aldrig under ett spanskt fastighetskontrakt utan juridisk granskning.
Vi företräder svenska klienter i alla fastighetsrelaterade juridiska ärenden i Spanien. Oavsett om du står inför en gränstvist, byggfel, kontraktsbrott eller behöver driva ett krav mot en byggherre, hanterar vi ditt ärende i spanska domstolar. Vi hjälper även till med arv av spansk fastighet, hyrestvister och frågor rörande samfälligheter. Din betrodda juridiska partner i Spanien.
Varför välja oss
Betrodd advokatbyrå i Jávea av både utlandsboende och lokala klienter
“Sedan 1992 har vi byggt vårt rykte på förtroende, transparens och resultat. Våra klienter återkommer till oss och rekommenderar oss eftersom vi behandlar varje ärende med den omsorg det förtjänar.”
Över 30 år av att hjälpa internationella klienter med spanska juridiska ärenden. Vi har bistått hundratals svenska familjer vid fastighetsköp i hela Costa Blanca och Valencia. Vår meritlista talar för sig själv med 5-stjärnigt betyg på Google. Vi förstår de specifika utmaningar svenska köpare möter och förutser problem innan de uppstår.
Flytande svenska under hela processen. Alla dokument förklaras tydligt på klart språk utan juridisk jargong. Vi översätter och förklarar varje kontrakt, kommunicerar direkt med dig på svenska och ser till att du aldrig känner dig vilsen i det spanska rättssystemet. Inga språkbarriärer, inga missförstånd, full tydlighet i varje steg.
Varför svenska medborgare behöver en lokal advokat för arv i Spanien
Att köpa fastighet i Spanien skiljer sig fundamentalt från att köpa i Sverige. Det finns inget escrow-system, ingen lagfartsförsäkring, och kontrakten fungerar annorlunda. Spansk fastighetsrätt har unika drag som kan fälla oförsiktiga utländska köpare, inklusive dolda skulder kopplade till fastigheter, problem med olaglig byggnation och komplexa planbestämmelser.
Många svenska köpare gör misstaget att enbart förlita sig på mäklare eller byggherrar som har sina egna intressen i centrum. Utan oberoende juridisk representation riskerar du att betala för en fastighet med dolda skulder, köpa ett hem med olagliga tillbyggnader som kan rivas, eller skriva under kontrakt som gynnar säljaren.
Vår byrå i Jávea har hjälpt hundratals svenska klienter att köpa fastighet tryggt på Costa Blanca och i Valencia under de senaste tre decennierna. Vi talar flytande svenska, förstår skillnaderna mellan de svenska och spanska rättssystemen och vet exakt vad som ska kontrolleras innan du investerar dina pengar.
Vi arbetar uteslutande för dig, inte för byggherrar eller mäklare. Vårt jobb är att skydda din investering och se till att ditt köp är juridiskt säkert från den första visningen till den slutgiltiga underskriften hos notarien.
Oavsett om du köper ett semesterhus vid stranden, flyttar permanent för att njuta av den spanska livsstilen eller investerar i en hyresfastighet är det inte valfritt att ha en betrodd lokal advokat. Det är nödvändigt för att skydda vad som kan vara ett av de största köpen i ditt liv.
Omdömen
Vad våra klienter säger om oss
Rekommenderade av klienter över hela världen. Professionella, effektiva och resultatinriktade juridiska lösningar.
Tydliga priser från början utan dolda kostnader eller överraskningar. Vi ger en detaljerad offert innan vi påbörjar arbetet så att du vet exakt vad du kommer att betala. Ingen timdebitering som skenar iväg. Vi tror på ärlig och tydlig prissättning eftersom vi vill ha långsiktiga relationer med våra klienter, inte engångstransaktioner.
Direkt kontakt med din advokat under hela ärendet. Inga callcenter, ingen juniorpersonal som hanterar din akt, inga förseningar med återuppringning. När du ringer vårt kontor talar du direkt med den advokat som hanterar ditt ärende. Vi svarar snabbt på e-post och samtal eftersom vi vet att fastighetsaffärer går snabbt och att tidsaspekten är viktig.
✈ Köp eller sälj fastighet utan att resa till Spanien
Vi förbereder din fullmakt på svenska och spanska. Du undertecknar i ditt hemland och vi sköter due diligence, kontrakt, notarius och fastighetsregistret å dina vägnar.
✈ Fråga om fastighetstjänster✈ Hantera ditt arv utan att resa till Spanien
Vi förbereder din fullmakt på svenska och spanska. Du undertecknar i ditt hemland och vi hanterar hela arvsprocessen i Spanien åt dig.
✈ Fråga om arvstjänsterCarretera Cabo de la Nao Pla, 126 Oficina 2.28 03730 Jávea (Alicante) Kontor i Valencia, Burriana 34, första våningen.
Var vi finns
"Så hittar du oss"
Vårt huvudkontor ligger i Jávea, men vi betjänar klienter i hela Costa Blanca och Valencia-regionen. Vi erbjuder även videokonsultationer för klienter utomlands.”
- Jávea
- Dénia
- Altea
- Moraira
- Benissa
- Costa Blanca
- Valencia
- Jalon
- Pego
- Benidorm
"Behöver du juridisk hjälp i Spanien? Kontakta oss idag."
“Oavsett om du ska köpa fastighet, hantera ett arv, står inför en skilsmässa eller behöver juridisk representation är vårt team redo att hjälpa. Vi erbjuder konsultationer på svenska, engelska och spanska.”
"Behöver du hjälp? Skicka ett WhatsApp-meddelande så svarar vi så snart som möjligt."
Boka ditt möte idag och ta första steget mot lösningen.
Skicka ett e-postmeddelande eller ring oss så hjälper en advokat från vårt team dig.
Områden vi betjänar
Klicka på ditt område för lokal juridisk information:
Advokater i Jávea | Advokater i Dénia | Advokater i Valencia | Advokater i Moraira
"Behöver du hjälp? Skicka ett WhatsApp-meddelande så svarar vi så snart som möjligt."
Skicka ett e-postmeddelande eller ring oss så hjälper en advokat från vårt team dig.
Så hjälper vi svenska klienter med testamente och arv i Spanien: ett exempel
Låt oss guida dig genom ett typiskt fall för att visa exakt hur vi hjälper svenska klienter att köpa fastighet i Spanien.
Situationen
Johan och Sara, ett par från Stockholm, hittade sin drömlägenhet i Jávea via en fastighetswebbplats. Fastigheten var utannonserad för 285 000 € och de ville köpa den som semesterbostad för sin familj. De hade aldrig köpt fastighet utanför Sverige och var oroliga över processen, särskilt eftersom de bara kunde resa till Spanien en gång.
Utmaningen
Paret stod inför flera utmaningar. De talade inte spanska, förstod inte det spanska rättssystemet och kunde inte göra flera resor till Spanien för visningar, kontraktsundertecknande och det slutgiltiga notariemötet. De var också oroliga för dolda problem med fastigheten och om deras pengar skulle vara säkra.
Så hjälpte vi dem
Johan och Sara kontaktade vår byrå efter att ha hittat oss på nätet. Så här vägledde vi dem genom processen:
Steg 1 – Första konsultation: Vi hade ett videosamtal för att förstå deras situation och förklara den spanska köpprocessen. Vi gav en tydlig offert för våra tjänster utan dolda avgifter.
Steg 2 – Verifiering av fastigheten: Innan de betalade något gjorde vi en fullständig juridisk kontroll av fastigheten. Vi verifierade att säljaren var rättmätig ägare, kontrollerade eventuella skulder eller belastningar registrerade mot fastigheten, bekräftade att fastigheten hade alla nödvändiga licenser, granskade samfällighetens situation och kontrollerade eventuella planfrågor eller olaglig byggnation.
Steg 3 – Reservationsavtal: När vi bekräftat att fastigheten var juridiskt ren granskade och förhandlade vi reservationsavtalet. Vi såg till att handpenningen på 10 000 € skyddades och att villkoren var rättvisa för våra klienter.
Steg 4 – Fullmakt: Eftersom Johan och Sara bara kunde besöka Spanien en gång förberedde vi en fullmakt. De undertecknade den vid det spanska konsulatet i Stockholm och bemyndigade oss att slutföra köpet å deras vägnar.
Steg 5 – Privat köpekontrakt: Vi granskade huvudköpekontraktet, förhandlade flera klausuler som var ofördelaktiga för köparna och undertecknade det å deras vägnar med hjälp av fullmakten. En handpenning på 57 000 € betalades in på ett säkert konto.
Steg 6 – Slutförande: På slutdatumet deltog vår advokat i notariemötet och företrädde Johan och Sara. Vi verifierade att den slutgiltiga lagfartshandlingen var korrekt, säkerställde att alla betalningar gjordes korrekt, hämtade nycklarna och registrerade fastigheten i deras namn hos fastighetsregistret.
Steg 7 – Efter slutförandet: Vi upprättade deras hushållsabonnemang, ordnade hemförsäkring och registrerade dem hos det lokala skattekontoret. Vi hjälpte dem även att öppna ett spanskt bankkonto för löpande utgifter.
Resultatet
Johan och Sara slutförde hela sitt köp med bara en resa till Spanien, som de använde till att titta på fastigheter och njuta av semestern. När de återvände sex månader senare var lägenheten juridiskt deras, fullt registrerad och redo att användas. De sparade tusentals kronor i resekostnader och slapp stressen med att navigera i ett främmande rättssystem på egen hand.
Vad de sade
“Vi var nervösa inför att köpa fastighet i ett annat land, men teamet på Tomas Ballestero Lawyers gjorde det enkelt. De förklarade allt tydligt, skötte all pappersarbete och vi kände oss aldrig vilsna. Vi hade inte kunnat göra detta utan dem.”
Så här arbetar vi med alla våra svenska klienter. Oavsett om ditt köp är enkelt eller komplext, oavsett om du kan resa till Spanien flera gånger eller inte alls, anpassar vi oss efter dina behov och skyddar din investering varje steg på vägen.
Områden vi betjänar
Klicka på ditt område för lokal juridisk information:
Advokater i Jávea | Advokater i Dénia | Advokater i Valencia | Advokater i Moraira
Fullmakt för fastighetsköp (Poder Notarial para Compraventa)
Köp eller sälj fastighet i Spanien utan att vara fysiskt närvarande. Vi förbereder och hanterar din fullmakt så att hela transaktionen kan slutföras å dina vägnar.
Fullmakt för arv (Poder Notarial para Herencias)
Hantera ett arv i Spanien utan att resa. Vi sköter hela arvsprocessen å dina vägnar med hjälp av en fullmakt skräddarsydd för arvsfrågor.
