Arv i Spania for nordmenn

Når en nordmann arver en bolig, en bankkonto eller andre eiendeler i Spania, behandles den delen av arven i Spania, etter spanske regler og hos en spansk notar. Du trenger ikke å reise: med en fullmakt ordner vi den spanske arven for deg, fra de første attestene til boligen er registrert i ditt navn. Vi er spanske advokater og dekker den spanske delen. Vi snakker ikke norsk: våre norske klienter betjener vi på engelsk, fransk eller spansk.

Før du mottar arvenDet vi kontrollerer først

• GjeldOm boligen har lån, ubetalte fellesutgifter, kommunale skatter eller andre heftelser. I Spania overtar arvingene som mottar arven også avdødes gjeld, så dette kommer først.
• BoligenAt den er registrert på avdøde i eiendomsregisteret, og at eiendomsregisteret og Catastro stemmer med virkeligheten.
• TestamentetOm det finnes et spansk testament, et norsk testament eller ikke noe testament, fordi det avgjør hvilke dokumenter den spanske notaren ber om.
• Spansk skattDen spanske arveavgiften for hver arving, skriftlig før noe signeres.

Hvilken lov gjelderNorsk eller spansk lov?

Spania anvender EUs arveforordning 650/2012 uansett avdødes nasjonalitet. Utgangspunktet er loven i landet der avdøde hadde sitt vanlige bosted ved dødsfallet, med mindre avdøde i sitt testament valgte loven i sitt statsborgerland. Norge er ikke med i forordningen, så for en nordmann som bodde i Norge kan bildet være mer sammensatt. Vi kontrollerer dette i starten av hver sak, fordi det avgjør hvem som arver den spanske eiendommen og hva notaren trenger. Spørsmål om norsk rett hører til din rådgiver i Norge.

Steg for stegDen spanske prosessen for norske arvinger

De som arver, eller deres fullmektig, signerer et dokument om mottak av arven hos en spansk notar, og boligen registreres deretter i deres navn. Dokumentene notaren trenger er:

• DødsattestUtstedt i Norge, med apostille og autorisert oversettelse. Skjedde dødsfallet i Spania, den spanske attesten.
• Attest om siste viljeDen spanske attesten som viser om avdøde opprettet et testament i Spania. Vi søker om den.
• Hvem som er arvingerEt spansk testament hvis det finnes. Ellers dokumenteres arvingene med norske dokumenter, for eksempel skifteattesten fra tingretten, etter det notaren ber om i den enkelte saken.
• NIEHver arving som mottar eiendeler i Spania, trenger et spansk identifikasjonsnummer for utlendinger (NIE). Det må søkes personlig, ved et spansk konsulat eller i Spania; det kan ikke fås ved fullmakt.

Når dokumentet er signert, betales den spanske arveavgiften og den kommunale plusvalían, boligen registreres i arvingenes navn i eiendomsregisteret, og de spanske bankkontoene frigis.

Skatt i SpaniaSpansk arveavgift

Den spanske arveavgiften på eiendelene i Spania skal deklareres i Spania innen seks måneder fra dødsfallet; utsettelse kan søkes i løpet av de første fem månedene og er ikke automatisk. I Valencia-regionen får nær familie betydelige reduksjoner, og arvinger som ikke bor i Spania, kan som regel bruke de regionale reglene. Vi tar oss av den spanske deklarasjonen. Spørsmål om skatt i Norge hører til din rådgiver i Norge.

Fra NorgeDu trenger ikke å komme til Spania

Bortsett fra NIE-nummeret kan hele den spanske arven ordnes med en fullmakt, signert ved Spanias konsulat eller hos en notarius publicus der du bor, med apostille og oversettelse. Vi skriver teksten og sender den til deg klar til signering, slik at den dekker akkurat det arven din trenger.

Spørsmål

Snakker dere norsk?

Nei. Vi snakker ikke norsk. Våre norske klienter betjener vi på engelsk, fransk eller spansk.

Gjelder et norsk testament i Spania?

Det kan brukes i Spania, men det må oversettes, og den spanske notaren kan be om flere dokumenter om hvilken lov som gjelder og om at det er den siste viljen. Med bare et norsk testament trenger den spanske delen som regel flere dokumenter.

Hva skjer hvis avdøde hadde gjeld i Spania?

Arven kan mottas «a beneficio de inventario», som begrenser arvingenes ansvar til verdien av det de arver, eller avslås.

Kan vi selge den arvede boligen fra Norge?

Ja, når arven er ordnet og boligen er registrert i arvingenes navn, også med fullmakt. Som selger som ikke bor i Spania holder kjøperen tilbake en del av kjøpesummen og betaler den til den spanske skattemyndigheten på selgernes vegne; vi ordner det som en del av salget.

Gir dere råd om norsk rett eller norsk skatt?

Nei. Vi er spanske advokater og dekker bare den spanske delen. For norske juridiske eller skattemessige spørsmål, kontakt din rådgiver i Norge.

Hvordan vi arbeider

Vi arbeider fra vårt kontor i Jávea og gjennom vårt tilknyttede kontor i Dénia, i hele nordlige Costa Blanca: Jávea, Moraira, Teulada, Benitachell, Benissa, Dénia og Altea. Les også om å kjøpe eiendom i Spania som nordmann.

Tomas Ballestero Lawyers har gitt internasjonale klienter råd om spansk eiendomsrett og arv i mer enn 30 år. Vi arbeider på engelsk, fransk og spansk, ikke på norsk.

Advokatene som vil håndtere saken din

José Manuel Tomas

Eiendomskjøp, arv og gaver · Tatt opp i advokatforeningen i Valencia i 1992 (nr. 6407) · Advokatforeningen i Alicante nr. 9382

José Rico

Familierett · Advokatforeningen i Valencia nr. 12075

Mariano Ortuño

Advokatforeningen i Valencia nr. 6041

Manuel Lopez de Andujar

Eiendomskjøp, arv og gaver · Advokatforeningen i Valencia nr. 7773

Juan Poch

Eiendomskjøp, arv og gaver · Advokatforeningen i Alicante nr. 3607

María Salvá

Eiendomskjøp, arv og gaver – Dénia · Advokatforeningen i Alicante nr. 3699

Antonio Rodríguez de Sola

Eiendomskjøp, arv og gaver – Dénia · Advokatforeningen i Alicante nr. 3374

Kjøpe bolig i Spania? Se kjøpe eiendom i Spania som nordmann.

Hvordan vi møtesPå stedet i Jávea eller helt på avstand

På stedet i JáveaMøt oss på vårt kontor i Centro Comercial Arenal, Avenida del Pla 126. Møter på engelsk, fransk eller spansk.

Helt på avstand, hjemmefraDe fleste av våre klienter trenger aldri å reise. Vi arbeider via e-post, telefon, WhatsApp og videosamtale, og du signerer gjennom en fullmakt. Bare NIE-nummeret må søkes personlig, i Spania eller ved et spansk konsulat.

Hva koster det?

Hver sak er forskjellig, så før noe arbeid starter sender vi deg et skriftlig tilbud. Du kjenner vårt honorar fra starten, uten overraskelser på slutten.

Neste stegHva skjer når du kontakter oss

1. Du sender din henvendelseVia skjemaet nedenfor, på telefon, WhatsApp eller e-post. Noen linjer er nok.
2. En advokat leser denIkke en assistent: en av våre advokater går gjennom situasjonen din og svarer personlig, samme dag.
3. Vi forteller deg neste stegHva som må kontrolleres først og hvilke dokumenter som hjelper.
4. Vi bekrefter oppdrag og honorarSkriftlig, før noe arbeid starter.
5. Du bestemmerIngenting bestilles før du sier ja.

Denne siden inneholder generell informasjon om spansk rett og utgjør ikke juridisk rådgivning. Hver sak er forskjellig, og du bør få råd om din egen situasjon før du handler.