Acheter une propriété à Altea, Costa Blanca

Vous achetez ou vendez un bien à Altea ? Nous accompagnons les Français, Belges et Suisses dans leurs achats et leurs ventes à Altea, depuis notre cabinet de Jávea, Avenida del Pla 126, et notre cabinet associé à Dénia.

À savoir avant de payer une réservation. Une petite somme est souvent demandée pour bloquer un bien. Laissez-nous vérifier le bien et les conditions avant tout versement ou signature. Et si c’est déjà fait, appelez-nous quand même : il est souvent encore temps de vous protéger.

AlteaAvocat immobilier à Altea

Nous nous occupons de votre achat ou de votre vente de A à Z : vérifications au Registre de la propriété, au Cadastre et à la mairie d’Altea, négociation du contrat d’arras, signature chez le notaire et inscription du bien à votre nom.

En Espagne, le notaire authentifie l’acte, mais il ne vérifie pas pour vous les dettes, l’urbanisme ni les charges du bien, et il ne représente pas l’acheteur. C’est le rôle de votre avocat.

L’état du bâtiment, les limites du terrain et les surfaces relèvent d’un contrôle technique. Pour une villa, nous recommandons toujours l’expertise d’un architecte. Nous pouvons vous mettre en relation avec Sergio Tomás Arquitectos à Jávea, un architecte avec qui nous travaillons habituellement, ou vous pouvez choisir le vôtre.

Avant de signerCe que nous vérifions à Altea

• Propriétaire inscrit et titre au Registre de la propriété
• Hypothèques, saisies et autres charges inscrites
• Description du Cadastre comparée à l’acte
• Licences de construction et d’occupation à la mairie
• Loi littorale en front de mer
• IBI, taxe d’ordures et charges de copropriété à jour
• Licence touristique, le cas échéant

Neuf et sur planAcheter un bien neuf à Altea

Pour un achat sur plan, nous vérifions le permis de construire, la garantie bancaire ou l’assurance de chaque versement exigée par la loi espagnole, les caractéristiques et la date de livraison fixées au contrat. La signature a lieu une fois que le promoteur a obtenu la licence d’occupation.

VenteVendre votre bien à Altea

Nous préparons le dossier avant la mise en vente, pour qu’aucun document manquant ne retarde la vente : titre, Cadastre, licences, certificats. Puis nous négocions le contrat avec l’acheteur, vous représentons chez le notaire et nous occupons des démarches du vendeur non-résident. Tout peut se faire par procuration.

QuestionsQuestions fréquemment posées

Dois-je venir à Altea pour signer ? Non. Avec une procuration signée devant notaire dans votre pays et revêtue de l’apostille, nous menons tout l’achat à distance. Seul le NIE doit être obtenu en personne, dans un commissariat en Espagne ou au consulat d’Espagne de votre pays.

Combien coûtent vos services ? Chaque dossier est différent. Avant de commencer, nous vous envoyons un devis écrit, pour que vous connaissiez nos honoraires dès le départ.

Voir aussi

• Avocat immobilier en Espagne
• Avocat francophone à Altea : successions, donations et autres services
• Vendre un bien immobilier en Espagne
• Avocat francophone à Jávea
• Avocat immobilier à Moraira
• Succession en Espagne

Les avocats qui s’occuperont de votre dossier

Manuel Lopez de Andujar

Immobilier, successions et donations · Barreau de Valence n° 7773

Vous répond en français

Juan Poch

Immobilier, successions et donations · Barreau d’Alicante n° 3607

Vous répond en français

Antonio Rodríguez de Sola

Immobilier, successions et donations – Dénia · Barreau d’Alicante n° 3374

Vous répond en français

Comment nous rencontrerEn personne à Jávea, ou à distance

En personne à JáveaRendez-vous à notre cabinet du Centro Comercial Arenal, Avenida del Pla 126. Rendez-vous en français, en anglais ou en espagnol.

À distance, depuis chez vousLa plupart de nos clients n’ont jamais besoin de se déplacer. Nous travaillons par e-mail, téléphone, WhatsApp et visioconférence, et vous signez par procuration. Seul le NIE doit être demandé en personne, en Espagne ou dans un consulat espagnol.

Combien coûtent vos honoraires ?

Chaque dossier est différent : avant de commencer, nous vous envoyons un devis écrit. Vous connaissez nos honoraires dès le départ, sans surprise à la fin.

Prochaine étapeCe qui se passe quand vous nous contactez

1. Vous nous écrivezPar le formulaire ci-dessous, par téléphone, WhatsApp ou e-mail. Quelques lignes suffisent.
2. Un avocat lit votre messagePas un assistant : l’un de nos avocats étudie votre situation et vous répond personnellement, le jour même.
3. Nous vous indiquons la prochaine étapeCe qu’il faut vérifier en premier, et quels documents seraient utiles.
4. Nous confirmons le périmètre et les honorairesPar écrit, avant tout travail.
5. Vous décidezRien n’est engagé tant que vous n’avez pas dit oui.

Avertissement. Les informations de cette page sont de nature générale et ne constituent pas un conseil juridique. Chaque bien et chaque dossier sont différents ; contactez-nous pour que nous examinions votre cas.