België heeft drie gewesten met verschillende erfbelastingtarieven, schenkbelasting en fiscale regelgeving. Een Vlaming uit Antwerpen, Gent of Hasselt heeft niet exact dezelfde juridische context als een Waal uit Luik of een Brusselaar.
- Vlaamse erfbelasting is geregionaliseerd: tarieven en vrijstellingen verschillen aanzienlijk van het Waalse en Brusselse stelsel. De Vlaamse Belastingdienst (VLABEL) is bevoegd voor inwoners van Vlaanderen.
- Belgisch huwelijksvermogensrecht volgt het wettelijk stelsel (gemeenschap van aanwinsten sinds 1976), met de erfrechthervorming van 2018.
- Geen bilateraal erfbelastingverdrag tussen België en Spanje — risico van dubbele belasting zonder planning.
Tomas Ballestero Advocaten begeleidt Vlaamse cliënten sinds 1992 in heel de Costa Blanca (Javea, Moraira, Denia, Calpe, Altea, Benidorm) en Valencia.
Onze diensten voor Vlamingen
1. Aankoop en verkoop vastgoed
Volledige due diligence: kadaster, Registro de la Propiedad, stedenbouwkundige conformiteit. Onderhandeling arrasovereenkomst. Vertegenwoordiging bij notariële akte per volmacht in Antwerpen, Gent, Brugge, Leuven, Hasselt. Modelo 210 voor niet-residenten.
2. Spaans testament met rechtskeuze voor Belgisch recht
Voor een Vlaming met Spaans vastgoed is een Spaans testament met uitdrukkelijke rechtskeuze voor Belgisch recht (artikel 22 EU 650/2012) bijna altijd aan te bevelen. Wij coördineren met uw Belgische notaris.
3. Afwikkeling grensoverschrijdende nalatenschap
Europese Erfrechtverklaring (CSE), notariële akte van aanvaarding, Modelo 650, kadasterinschrijving, coördinatie met VLABEL.
4. Echtscheiding met Spaans vastgoed
Bevoegdheid (Brussel II ter), toepasselijk recht (Rome III), liquidatie Belgisch huwelijksvermogensstelsel, toebedeling Spaans vastgoed, exequatur Belgische vonnissen.
5. Fiscale ondersteuning
Modelo 720 voor Vlamingen die fiscaal resident worden in Spanje. Optimalisatie fiscale residentie. Aangifte Spaanse vermogensbelasting.
Concrete dossiers
Antwerps echtpaar, villa in Moraira 720.000 €
Aankoop in scheiding van goederen (Belgisch huwelijkscontract). Spaanse notariële akte in overeenstemming met Belgisch stelsel, 50/50 in afzonderlijke eigendom. Spaans testament voor beide echtgenoten met rechtskeuze voor Belgisch recht.
Gentse erfgenaam, villa in Denia
Moeder fiscaal inwoner Vlaanderen. Toepassing Belgisch recht (artikel 22 in Spaans testament). Modelo 650 in Valenciaanse Gemeenschap met regionale verminderingen. Belgische erfbelasting aangegeven bij VLABEL met aftrek van in Spanje betaalde belasting.
Veelgestelde vragen
Moet ik een Spaans testament hebben?
Niet verplicht, maar sterk aanbevolen. Versnelt de afwikkeling (3-4 maanden in plaats van 6-12) en maakt de rechtskeuze van artikel 22 mogelijk.
Hoe vermijd ik dubbele erfbelasting België-Spanje?
Door voorafgaande planning: schenkingen onder de levenden, splitsing eigendom-vruchtgebruik, keuze van fiscale residentie, aankoopstructuur.
Heeft VLABEL toegang tot mijn Spaanse vastgoed?
Indirect ja, via de uitwisseling van fiscale gegevens binnen de EU (DAC-richtlijnen). Een Vlaamse erfgenaam moet alle wereldwijde activa aangeven bij VLABEL.
Contact
Tomas Ballestero Advocaten
Hoofdkantoor: Avenida del Pla 126, 2ª planta, 28A–28B, 03730 Javea / Xàbia (Alicante)
Kantoor Valencia: Calle Burriana 34, Valencia
Vaste lijn: +34 965 792 946
Mobiel: +34 607 320 768
E-mail: [email protected]
