Avocat Francophone à Jávea, Costa Blanca

Vous cherchez un avocat francophone à Jávea pour votre achat, votre vente ou votre succession ? Notre cabinet est à Jávea même, Avenida del Pla 126. Du centre historique au port, de l’Arenal aux villas du Montgó, de Portichol, de Cap Martí et de la Granadella, nous accompagnons les Français, Belges et Suisses de Jávea (Xàbia), avec nos avocats associés à Dénia.

Nos langues de travail. Le cabinet travaille en français, en anglais et en espagnol. Nos clients francophones sont suivis en français, du premier échange jusqu’à la signature chez le notaire.

JáveaBesoin d’un avocat à Jávea ?

Jávea compte l’une des plus importantes communautés francophones de la Costa Blanca, installée à l’année ou propriétaire d’une résidence secondaire. Les rendez-vous ont lieu à notre cabinet de l’Avenida del Pla, et tout le dossier peut aussi être mené à distance, par courriel, WhatsApp et visioconférence.

74 avis 5 étoiles sur Google. Plus d’avis que tout autre cabinet d’avocats à Jávea. Découvrez ce qu’en disent nos clients français, belges et suisses.

ImmobilierAvocat immobilier à Jávea

Qu’il s’agisse d’une maison de village dans le centre historique, d’un appartement près du port ou de l’Arenal, ou d’une villa avec vue sur la mer au Montgó, à Portichol ou à Cap Martí, nous nous occupons de votre achat ou de votre vente à Jávea : vérifications au Registre de la propriété, au Cadastre et à la mairie, négociation du contrat d’arras, signature chez le notaire et inscription du bien à votre nom. Pour les biens en bord de mer, nous vérifions aussi ce que la loi littorale (Ley de Costas) permet ou non.

L’état du bâtiment, les limites du terrain et les surfaces relèvent d’un contrôle technique. Pour une villa, nous conseillons toujours une inspection par l’architecte de votre choix, que vous mandatez directement.

Avant de signerCe que nous vérifions avant que vous ne vous engagiez

• Propriétaire inscrit et titre au Registre de la propriété
• Hypothèques, saisies et autres charges inscrites
• Description du Cadastre comparée à l’acte
• Licences de construction et d’occupation à la mairie
• Infractions d’urbanisme éventuelles
• IBI, taxe d’ordures et charges de copropriété à jour
• Loi littorale pour les biens en bord de mer
• Certificat énergétique et, le cas échéant, licence touristique

SuccessionsSuccessions et testaments à Jávea

Vous avez hérité d’un bien à Jávea ? Nous menons toute la succession en Espagne : acceptation chez le notaire, règlement de l’impôt de succession et inscription du bien au nom des héritiers. Nous rédigeons aussi des testaments espagnols pour protéger vos héritiers, et la plupart des héritiers que nous accompagnons vivent hors d’Espagne.

Aussi à JáveaAutres services à Jávea

• VentePréparation du dossier avant la mise en vente, contrat avec l’acheteur, signature chez le notaire et démarches du vendeur non-résident.
• DonationTransmettre de son vivant à ses enfants un bien situé à Jávea.
• Divorce par consentement mutuelPour les couples qui sont d’accord : convention et liquidation des biens situés en Espagne. Chaque conjoint peut avoir son propre avocat.
• Tout par procurationDans le cadre de l’achat, de la vente ou de la succession que nous traitons pour vous, nous préparons la procuration qui vous permet de tout faire sans venir en Espagne. Seul le NIE doit être obtenu en personne, dans un commissariat en Espagne ou au consulat d’Espagne de votre pays.

ExemplesCe que cela donne en pratique

Illustrations de situations que nous rencontrons régulièrement, et non le récit de transactions particulières.

• Une villa à Portichol, 3,2 millions €Un couple lyonnais achète une villa face à la mer. Les vérifications montrent une terrasse absente de l’acte ; le contrat d’arras subordonne la signature à sa déclaration préalable par le vendeur. Le couple signe tout par procuration et ne vient que pour prendre les clés.
• Une succession au Montgó, 2,4 millions €Deux enfants belges héritent de la villa de leurs parents. La succession est acceptée chez un notaire espagnol, l’impôt est réglé et le bien est inscrit à leur nom. En dehors du NIE, qu’ils demandent au consulat, tout se fait par procuration.
• Une vente à Cap Martí, 1,9 million €Un propriétaire suisse vend sa villa. Le dossier est prêt avant la mise en vente, le contrat avec l’acheteur est négocié et la vente est signée par procuration.
• Un appartement à Jávea, 300 000 €Un couple belge à la retraite achète un appartement de deux chambres. La Nota Simple fait encore apparaître une ancienne hypothèque ; le contrat impose à la banque du vendeur de la radier chez le notaire le jour de la signature, et la communauté confirme par écrit que les charges sont à jour.
• Une maison de ville à Jávea, 600 000 €Une famille britannique achète une maison de ville dans le quartier de l’Arenal pour les vacances. L’annonce indique qu’elle peut être louée aux touristes, mais aucune licence touristique n’est enregistrée. Elle décide d’acheter en connaissance de cause et le prix est ajusté avant le contrat d’arrhes.
• Une villa de revente à Jávea, 800 000 €Un couple néerlandais achète une villa dont la petite maison d’amis du jardin ne figure ni dans l’acte ni au Cadastre. Leur architecte l’examine ; le contrat précise qui la régularise et retient une partie du prix jusqu’à ce que ce soit fait. Ils signent tout par procuration.

Où nous intervenonsZones desservies à Jávea

Nous intervenons dans toute la commune de Jávea (Xàbia) : le centre historique, le port, l’Arenal, le Montgó, Portichol, Cap Martí, Balcón al Mar, la Granadella, Cap de la Nau, Adsubia et Tosalet, ainsi qu’à Benitachell, Gata de Gorgos, Pedreguer et dans toute la Marina Alta.

QuestionsQuestions fréquemment posées

Où se trouve votre cabinet ? À Jávea, Avenida del Pla 126. Nous avons aussi des avocats associés à Dénia.

Les citoyens français peuvent-ils acheter un bien en Espagne ? Oui, sans aucune restriction. Il vous faudra un NIE, à obtenir en personne.

Combien de temps dure un achat à Jávea ? En général de six à douze semaines entre le contrat d’arras et la signature chez le notaire, davantage avec un prêt.

Puis-je tout faire depuis la France, la Belgique ou la Suisse ? Oui. Avec une procuration signée devant notaire dans votre pays et revêtue de l’apostille, nous pouvons mener l’achat, la vente ou la succession en votre nom et vous tenir informé par courriel, WhatsApp et visioconférence.

Ai-je besoin d’un testament espagnol si je possède un bien à Jávea ? C’est fortement recommandé. Un testament espagnol simplifie beaucoup la succession pour vos héritiers.

Le premier échange est-il payant ? Non. Le premier échange est gratuit et sans engagement.

Voir aussi

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• Donation immobilière en Espagne
• Avocat francophone à Moraira
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Les avocats qui s’occuperont de votre dossier

José Manuel Tomas

Immobilier, successions et donations · Inscrit au barreau de Valence en 1992 (n° 6407) · Barreau d’Alicante n° 9382

Manuel Lopez de Andujar

Successions, immobilier et droit des contrats · Barreau de Valence n° 7773

Juan Poch

Immobilier, successions et droit matrimonial · Barreau d’Alicante n° 3607

María Salvá

Successions, immobilier et droit civil – Dénia · Barreau d’Alicante n° 3699

Antonio Rodríguez de Sola

Successions, immobilier et droit civil – Dénia · Barreau d’Alicante n° 3374

Avertissement. Les informations de cette page sont de nature générale et ne constituent pas un conseil juridique. Chaque bien et chaque dossier sont différents ; contactez-nous pour que nous examinions votre cas.