Avocat Francophone Moraira, Costa Blanca

Vous cherchez un avocat francophone à Moraira pour votre achat, votre vente ou votre succession ? De la crique de l’Ampolla au port, du centre historique aux villas d’El Portet, de Cap d’Or et de Benimeit, nous accompagnons les Français, Belges et Suisses de Moraira depuis notre cabinet de Jávea, Avenida del Pla 126, à environ 15 minutes.

Nos langues de travail. Le cabinet travaille en français, en anglais et en espagnol. Nos clients francophones sont suivis en français, du premier échange jusqu’à la signature chez le notaire.

MorairaBesoin d’un avocat à Moraira ?

Moraira compte une importante communauté francophone, installée à l’année ou propriétaire d’une résidence secondaire. Les rendez-vous ont lieu à notre cabinet de Jávea, à environ 15 minutes de Moraira, et tout le dossier peut aussi être mené à distance, par courriel, WhatsApp et visioconférence.

74 avis 5 étoiles sur Google. Plus d’avis que tout autre cabinet d’avocats à Jávea. Découvrez ce qu’en disent nos clients français, belges et suisses.

ImmobilierServices immobiliers à Moraira

Qu’il s’agisse d’un appartement dans le centre de Moraira ou d’une villa avec vue sur la mer à El Portet ou à Cap d’Or, nous nous occupons de votre achat ou de votre vente à Moraira : vérifications au Registre de la propriété, au Cadastre et à la mairie, négociation du contrat d’arras, signature chez le notaire et inscription du bien à votre nom. Pour les biens en bord de mer, nous vérifions aussi ce que la loi littorale (Ley de Costas) permet ou non.

L’état du bâtiment, les limites du terrain et les surfaces relèvent d’un contrôle technique. Pour une villa, nous conseillons toujours une inspection par l’architecte de votre choix, que vous mandatez directement.

SuccessionsSuccessions et testaments à Moraira

Vous avez hérité d’un bien à Moraira ? Nous menons toute la succession en Espagne : acceptation chez le notaire, règlement de l’impôt de succession et inscription du bien au nom des héritiers. Nous rédigeons aussi des testaments espagnols pour protéger vos héritiers, et la plupart des héritiers que nous accompagnons vivent hors d’Espagne.

Aussi à MorairaAutres services à Moraira

• VentePréparation du dossier avant la mise en vente, contrat avec l’acheteur, signature chez le notaire et démarches du vendeur non-résident.
• DonationTransmettre de son vivant à ses enfants un bien situé à Moraira.
• Divorce par consentement mutuelPour les couples qui sont d’accord : convention et liquidation des biens situés en Espagne. Chaque conjoint peut avoir son propre avocat.
• Tout par procurationDans le cadre de l’achat, de la vente ou de la succession que nous traitons pour vous, nous préparons la procuration qui vous permet de tout faire sans venir en Espagne. Seul le NIE doit être obtenu en personne, dans un commissariat en Espagne ou au consulat d’Espagne de votre pays.

ExemplesCe que cela donne en pratique

Illustrations de situations que nous rencontrons régulièrement, et non le récit de transactions particulières.

• Une villa à El Portet, 3,2 millions €Un couple parisien achète une villa face à la baie. Avant tout acompte, nous vérifions comment la loi littorale affecte la maison et ce qui pourra y être fait. Le contrat d’arras est négocié et l’acte est signé par procuration.
• Une succession à Cap d’Or, 1,9 million €Deux enfants belges héritent de la villa de leurs parents. La succession est acceptée chez un notaire espagnol, l’impôt est réglé et le bien est inscrit à leur nom. En dehors du NIE, qu’ils demandent au consulat, tout se fait par procuration.
• Une vente à Benimeit, 2,1 millions €Une propriétaire suisse vend sa villa. Le dossier est prêt avant la mise en vente, le contrat avec l’acheteur est négocié et la vente est signée par procuration.
• Un appartement à Moraira, 300 000 €Un couple belge à la retraite achète un appartement de deux chambres. La Nota Simple fait encore apparaître une ancienne hypothèque ; le contrat impose à la banque du vendeur de la radier chez le notaire le jour de la signature, et la communauté confirme par écrit que les charges sont à jour.
• Une maison de ville à Moraira, 600 000 €Une famille britannique achète une maison de ville pour les vacances. L’annonce indique qu’elle peut être louée aux touristes, mais aucune licence touristique n’est enregistrée. Elle décide d’acheter en connaissance de cause et le prix est ajusté avant le contrat d’arrhes.
• Une villa de revente à Moraira, 800 000 €Un couple néerlandais achète une villa dont la petite maison d’amis du jardin ne figure ni dans l’acte ni au Cadastre. Leur architecte l’examine ; le contrat précise qui la régularise et retient une partie du prix jusqu’à ce que ce soit fait. Ils signent tout par procuration.

Où nous intervenonsZones desservies à Moraira

Nous intervenons dans toute la commune de Teulada-Moraira : le centre de Moraira, le port, El Portet, l’Ampolla, Cap d’Or, Benimeit, Pinar de l’Advocat, La Sabatera et Fanadix, ainsi qu’à Teulada, Benitachell et Benissa.

QuestionsQuestions fréquemment posées

Ai-je besoin d’un testament espagnol si je possède un bien à Moraira ? C’est fortement recommandé. Un testament espagnol simplifie beaucoup la succession pour vos héritiers.

Les citoyens français peuvent-ils acheter un bien en Espagne ? Oui, sans aucune restriction. Il vous faudra un NIE, à obtenir en personne.

Où se trouvent vos bureaux ? Notre cabinet est à Jávea, Avenida del Pla 126, à environ 15 minutes de Moraira.

Puis-je tout faire depuis la France, la Belgique ou la Suisse ? Oui. Avec une procuration signée devant notaire dans votre pays et revêtue de l’apostille, nous pouvons mener l’achat, la vente ou la succession en votre nom et vous tenir informé par courriel, WhatsApp et visioconférence.

Le premier échange est-il payant ? Non. Le premier échange est gratuit et sans engagement.

Voir aussi

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Les avocats qui s’occuperont de votre dossier

José Manuel Tomas

Immobilier, successions et donations · Inscrit au barreau de Valence en 1992 (n° 6407) · Barreau d’Alicante n° 9382

Manuel Lopez de Andujar

Successions, immobilier et droit des contrats · Barreau de Valence n° 7773

Juan Poch

Immobilier, successions et droit matrimonial · Barreau d’Alicante n° 3607

María Salvá

Successions, immobilier et droit civil – Dénia · Barreau d’Alicante n° 3699

Antonio Rodríguez de Sola

Successions, immobilier et droit civil – Dénia · Barreau d’Alicante n° 3374

Avertissement. Les informations de cette page sont de nature générale et ne constituent pas un conseil juridique. Chaque bien et chaque dossier sont différents ; contactez-nous pour que nous examinions votre cas.