⭐ Plus de 72 avis Google | Plus de 30 ans d’expérience | Costa Blanca & Valence
Achat & Vente Immobilière sur la Costa Blanca, Valence et Jávea
Avocat Immobilier Espagne : Acheteurs et Vendeurs Francophones
Avocat immobilier Espagne de confiance, notre cabinet accompagne depuis plus de 30 ans les clients francophones dans leurs projets d’achat et de vente de propriétés sur la Costa Blanca. Que vous cherchiez un avocat immobilier à Jávea, Dénia, Moraira ou Valencia, notre équipe francophone vous garantit une assistance juridique complète et sécurisée pour toutes vos transactions immobilières. Nous sommes également spécialisés en successions et héritages en Espagne, en droit du divorce et en droit pénal.
Téléphone : +34 965 792 946 | WhatsApp : +34 607 320 768 | Email : info@lawyerssolicitorsjavea.com
Pourquoi Faire Appel à un Avocat Immobilier Espagne
En France, le notaire protège l’acheteur. En Espagne, ce n’est pas le cas. Sans avocat immobilier Espagne, vous risquez : – Acheter un bien avec des dettes cachées (hypothèques, impôts impayés) – Problèmes urbanistiques (constructions illégales, piscines non déclarées) – Contrats désavantageux rédigés par le vendeur ou l’agent – Surprises fiscales après l’achat – Titres de propriété incomplets. Notre rôle : protéger vos intérêts à chaque étape, de la première visite jusqu’à l’inscription au Registre Foncier.
Notre cabinet intervient dans toute la Costa Blanca : Jávea (Xàbia), Dénia, Moraira, Altea, Benissa, Benitachell, Teulada, Jalón, Pego, Oliva et Valencia.
Avocat Immobilier Espagne pour Vendeurs
Vous vendez votre propriété sur la Costa Blanca ? En tant qu’avocat immobilier Espagne spécialisé, nous vous assistons dans la vente de votre bien à Jávea, Dénia, Moraira ou toute autre localité de la région. Nous gérons la rétention de 3 % pour non-résidents, le calcul de la plus-value (plusvalía municipal) et la déclaration de gains en capital. Notre avocat immobilier Espagne s’assure que la transaction soit conforme et sécurisée pour le vendeur.
Que vous soyez acheteur ou vendeur, notre cabinet d’avocat immobilier Espagne vous offre une première consultation gratuite. Nous collaborons également avec des experts en successions et héritages, divorce et droit pénal pour couvrir tous vos besoins juridiques en Espagne.
ACHAT PAR PROCURATION — Achetez en Espagne sans vous déplacer Grâce à une procuration notariale (poder notarial), nous pouvons vous représenter intégralement : obtention du NIE, ouverture de compte bancaire, signature chez le notaire — le tout en votre nom. Vous signez la procuration chez un notaire en France ou en Belgique, puis nous gérons tout en Espagne.
Les 4 Étapes de Votre Achat
1. Due Diligence — Vérification complète du bien : charges, hypothèques, urbanisme, habitabilité.
2. Contrats — Rédaction et négociation du compromis de vente (arras). Protection de votre acompte.
3. Signature — Coordination notaire, vérification des paiements, signature de l’acte (escritura).
4. Post-Achat — Impôts, inscription Registre Foncier, changement eau/électricité.
Coûts et Taxes d'un Achat Immobilier
En plus du prix du bien, prévoyez environ 10-13% de frais supplémentaires : ITP (Impôt de Transmission) : 10% pour biens anciens en Communauté Valencienne TVA : 10% pour biens neufs Notaire : environ 0,5-1% Registre Foncier : environ 0,5%
Exemple concret — Achat à 300.000 euros : Prix du bien : 300.000 euros ITP (10%) : 30.000 euros Notaire + Registre : ~1.500-2.000 euros Total estimé : ~331.500-332.000 euros Les honoraires d’avocat dépendent de la complexité de l’opération. Demandez un devis personnalisé.
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Demander un Devis GratuitCe que Disent Nos Clients
72+ Avis 5 Etoiles sur Google “Je recommande vivement Tomas pour toute personne ayant besoin d’un soutien juridique en Espagne. Connaissance approfondie du droit espagnol, attention aux détails et communication claire.” — Lisa D., Google Reviews “Un service très personnel et m’a très bien conseillé depuis l’étranger ! Professionnel et expert compétent.” — Client Vérifié, Google Reviews “Un avocat chevronné avec une expertise juridique approfondie. Hautement recommandé.” — Client Vérifié, Google Reviews “`
FAQ – Achat immobilier en Espagne
Q: Est-il obligatoire de faire appel à un avocat pour acheter un bien en Espagne ?
R: Il n’est pas légalement obligatoire de faire appel à un avocat, mais cela est fortement recommandé. Un avocat indépendant protège vos intérêts et sécurise juridiquement l’achat.
Q: Quel est le rôle d’un avocat immobilier en Espagne ?
R: L’avocat effectue toutes les vérifications juridiques, analyse les contrats et vous accompagne jusqu’à la signature chez le notaire.
Q: Puis-je acheter un bien en Espagne sans me déplacer ?
R: Oui, grâce à une procuration, votre avocat peut vous représenter légalement à toutes les étapes de l’achat.
Q: Quels sont les frais d’achat en Espagne ? R: Prévoyez environ 10-13% du prix en frais supplémentaires : ITP (10% en Communauté Valencienne) ou TVA (10% pour le neuf), notaire (~0,5-1%), Registre Foncier (~0,5%), et honoraires d’avocat. Q: Combien de temps dure une transaction immobilière ? R: Généralement 4 à 8 semaines entre le compromis et la signature définitive. Avec financement hypothécaire : 6 à 10 semaines. Par procuration, le délai peut être plus court. Q: Quelle est la différence entre arras et señal ? R: Les arras (arras penitenciales) ont des conséquences juridiques : si l’acheteur se retire, il perd l’acompte ; si le vendeur se retire, il rembourse le double. La señal est un simple acompte sans ces garanties. Nous recommandons toujours les arras. Q: Je vends mon bien en Espagne. Quels impôts dois-je payer ? R: En tant que non-résident vendeur : retenue de 3% par l’acheteur pour le fisc, plus-value immobilière (IRPF), et plusvalía municipal. Nous gérons toute la fiscalité et récupérons les trop-perçus.
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