Bouwkundige Keuring in Spanje: Heeft U Er Een Nodig?

Bouwkundige keuring in Spanje: Heeft u er een nodig?

Anders dan in andere landen is een bouwkundige keuring niet standaard in Spanje. Ontdek waarom het toch essentieel is en hoe het u kan beschermen.

Soorten keuringen in Spanje

Wat wordt gecontroleerd

Structuur — Fundering, dragende muren, scheuren, verzakking.

Vocht en waterdichtheid — Lekkages, condensatie, staat van het dak.

Installaties — Elektra, loodgieterwerk, riolering, airconditioning.

Stedenbouwkundige conformiteit — Controle of uitbreidingen en wijzigingen legaal zijn.

Energiecertificaat — Energieclassificatie van de woning (verplicht bij verkoop).

Veelvoorkomende problemen

Bouwkundige keuringen brengen regelmatig kostbare problemen aan het licht: illegale aanbouwen, structurele vochtproblemen, niet-conforme elektrische installaties en werkelijke oppervlakten die afwijken van de geregistreerde waarden. Een goed keuringsrapport geeft u een sterke onderhandelingspositie over de prijs.

Gebieden die wij bedienen

Ons kantoor helpt internationale cliënten in de hele Costa Blanca, waaronder Javea (Xabia), Moraira, Denia Altea en. Of u nu koopt, verkoopt of erft, wij bieden volledige juridische begeleiding voor niet-ingezetenen.

Veelgestelde vragen

Is een bouwkundige keuring verplicht in Spanje?

Nee, het is niet wettelijk verplicht, maar sterk aanbevolen. Het is alleen verplicht als u een hypotheek aanvraagt.

Hoeveel kost een bouwkundige keuring in Spanje?

Wie voert de keuring uit?

Een arquitecto técnico (technisch architect) of apparejador is gekwalificeerd om technische bouwinspecties uit te voeren in Spanje.

Wat controleert een bouwkundige keuring?

De inspectie controleert de structuur, vocht, elektra, loodgieterwerk, stedenbouwkundige conformiteit en mogelijke verborgen gebreken.

Wat is het verschil tussen tasación en peritaje?

De tasación is een waardebepaling (voor de bank). Het peritaje is een gedetailleerde technische inspectie van de staat van de woning.