Conveyancing Onroerend Goed in Spanje: Volledige Juridische Begeleiding
Snel antwoord Conveyancing is het volledige juridische proces van de aan- of verkoop van onroerend goed in Spanje. Bij Tomas Ballestero Lawyers bieden wij juridische begeleiding voor elke stap, van due diligence tot de notariele overdracht.
Wat is Conveyancing in Spanje?
Conveyancing omvat alle juridische stappen die nodig zijn om een eigendom veilig over te dragen van verkoper naar koper. In Spanje is dit proces anders dan in Nederland of Belgie. Een gespecialiseerde advocaat is essentieel om uw belangen te beschermen en juridische valkuilen te vermijden.
Het Aankoopproces Stap voor Stap
Stap 1 — Due Diligence Uw advocaat onderzoekt het eigendom grondig. Dit omvat verificatie van eigendom bij het Kadaster (Registro de la Propiedad), controle op schulden of hypotheken, verificatie van bouwvergunningen, en beoordeling van gemeenschapsregels en kosten.
Stap 2 — NIE-nummer Aanvragen Elke buitenlandse koper heeft een NIE-nummer nodig (Numero de Identificacion de Extranjero). Dit is uw Spaans fiscaal identificatienummer, verplicht voor elke vastgoedtransactie. Wij regelen de volledige NIE-aanvraag.
Stap 3 — Reserveringsovereenkomst Na goedkeuring van de due diligence betaalt u een reserveringsaanbetaling (doorgaans 3.000 tot 6.000 euro) om het eigendom van de markt te halen.
Stap 4 — Koopcontract (Contrato de Arras) Dit juridisch bindend contract bevat alle voorwaarden van de verkoop. De koper betaalt doorgaans 10% van de koopprijs als aanbetaling.
Stap 5 — Notariele Overdracht De definitieve ondertekening vindt plaats bij een Spaanse notaris. De openbare akte (escritura publica) wordt ondertekend, het resterende bedrag wordt betaald, en het eigendom wordt overgedragen aan de koper.
Kosten van het Kopen van Onroerend Goed in Spanje
De totale kosten bij aankoop van een woning in de Valencian Community (waar de Costa Blanca toe behoort) zijn doorgaans 12% tot 15% van de koopprijs
Juridische kosten Onze tarieven zijn transparant en concurrerend. Wij geven u een volledige offerte voordat u zich verbindt.
Waarom Kiezen voor Tomas Ballestero Lawyers?
Ons kantoor is gevestigd in Javea, aan de Costa Blanca, met meer dan 72 vijfsterrenrecensies op Google van tevreden internationale clienten. Ons team spreekt Engels, Frans en Spaans. Wij hebben uitgebreide ervaring met vastgoedtransacties voor Nederlanders en Belgen in de hele Costa Blanca regio.
Onze Diensten
Wij bieden volledige juridische begeleiding bij de aankoop en verkoop van onroerend goed in Javea, Moraira, Denia, Altea. Onze diensten omvatten due diligence, contractbeoordeling, NIE-aanvraag, belastingadvies, en vertegenwoordiging bij de notaris.
Neem vandaag nog contact met ons op voor een gratis, vrijblijvend consult.
Telefoon965 792 946 | Mobiel607 320 768 | Email[email protected]
