Echtscheiding en vastgoedbezit in Spanje

Hebben Nederlandse of Belgische echtgenoten samen een woning in Spanje en gaan zij scheiden, dan is die woning vaak het belangrijkste bezit. In een echtscheiding met wederzijds goedvinden leggen de echtgenoten in het echtscheidingsconvenant, het convenio regulador, vast wat er met de woning gebeurt. Tomas Ballestero Lawyers regelt dit voor internationale echtparen, vanuit ons kantoor in Jávea en ons geassocieerde kantoor in Dénia, aan de Costa Blanca.

Eerste vraagWelk huwelijksvermogensstelsel geldt?

Hoe het vermogen wordt verdeeld, hangt af van het huwelijksvermogensstelsel. In Spanje zijn de gemeenschap van goederen, de sociedad de gananciales, en de scheiding van goederen, de separación de bienes, het meest gebruikelijk. Voor Nederlandse en Belgische echtparen geldt vaak een buitenlands stelsel, afhankelijk van waar en wanneer zij trouwden en waar zij eerst woonden. Dat controleren wij eerst, want het bepaalt wat van wie is.

Het convenantWat er met de woning kan gebeuren

• VerkopenDe woning wordt verkocht en de opbrengst wordt verdeeld zoals afgesproken.
• Eén echtgenoot houdt haarHet aandeel van de ander wordt bij een Spaanse notaris overgedragen en ingeschreven in het Eigendomsregister.
• Samen houdenMogelijk, maar het convenant moet dan regelen wie de kosten betaalt en wat er gebeurt als een van beiden later wil verkopen.
• Gebruik van de gezinswoningMet minderjarige kinderen bepaalt het convenant ook wie in de gezinswoning blijft wonen.

HypotheekAls er een hypotheek is

Rust er een hypotheek op de woning, dan blijven beide echtgenoten meestal tegenover de bank aansprakelijk, wat het convenant ook zegt. Om één echtgenoot de woning te laten houden en de ander te ontslaan, moet de bank instemmen. Dat bespreken wij met de bank vóór het convenant wordt getekend.

De Spaanse fiscale gevolgen hangen af van hoe de woning wordt gehouden en overgedragen. Die controleren wij vóór er iets wordt getekend. Vermogen in Nederland of België is een zaak voor een adviseur daar; wij stemmen het Spaanse deel met hem af.

Veelgestelde vragen

Spreken jullie Nederlands?

Nee, wij werken niet in het Nederlands, alleen in het Engels, het Frans of het Spaans.

Wat als wij het niet eens worden?

Ons kantoor behandelt alleen echtscheidingen met wederzijds goedvinden. Vertel ons de situatie en wij zeggen u eerlijk of een akkoord haalbaar lijkt.

Kan ieder van ons een eigen advocaat hebben?

Ja. Elke echtgenoot kan door een eigen advocaat worden bijgestaan.

Zo werken wij

Vanuit ons kantoor in Jávea en het geassocieerde kantoor in Dénia werken wij aan de noordelijke Costa Blanca: Jávea, Dénia, Moraira, Teulada, Benitachell, Benissa, Calpe en Altea. Zie ook echtscheiding in Spanje.

Tomas Ballestero Lawyers adviseert internationale cliënten al meer dan 30 jaar. Wij werken alleen in het Engels, het Frans of het Spaans, niet in het Nederlands.

De advocaten die uw echtscheiding begeleiden

José Manuel Tomas

Vastgoed, erfenissen en schenkingen · Ingeschreven bij de Orde van Advocaten van Valencia in 1992 (nr. 6407) · Orde van Advocaten van Alicante nr. 9382

José Rico

Familierecht · Orde van Advocaten van Valencia nr. 12075

Mariano Ortuño

Orde van Advocaten van Valencia nr. 6041

Manuel Lopez de Andujar

Vastgoed, erfenissen en schenkingen · Orde van Advocaten van Valencia nr. 7773

Juan Poch

Vastgoed, erfenissen en schenkingen · Orde van Advocaten van Alicante nr. 3607

María Salvá

Vastgoed, erfenissen en schenkingen – Dénia · Orde van Advocaten van Alicante nr. 3699

Antonio Rodríguez de Sola

Vastgoed, erfenissen en schenkingen – Dénia · Orde van Advocaten van Alicante nr. 3374

De woning verkopen? Zie woning verkopen in Spanje als niet-ingezetene.

Hoe we u ontmoetenPersoonlijk in Jávea, of op afstand

Persoonlijk in JáveaKom langs op ons kantoor in het Centro Comercial Arenal, Avenida del Pla 126. Gesprekken in het Engels, Frans of Spaans.

Op afstand, vanuit huisHet grootste deel van de voorbereiding verloopt via e-mail, telefoon, WhatsApp en videogesprekken. Wanneer de Spaanse wet voorschrijft dat u de overeenkomst persoonlijk moet bevestigen, laten wij u vanaf het begin weten hoe en waar u dat in uw geval kunt doen.

Wat kost het?

Elke zaak is anders. Daarom sturen wij u vooraf een schriftelijke offerte. U kent ons honorarium vanaf het begin, zonder verrassingen achteraf.

Volgende stapWat er gebeurt als u contact opneemt

1. U stuurt uw vraagVia het formulier hieronder, telefoon, WhatsApp of e-mail. Een paar regels is genoeg.
2. Een advocaat leest hetGeen assistent: een van onze advocaten bekijkt uw situatie en antwoordt persoonlijk, dezelfde dag.
3. Wij vertellen u de volgende stapWat eerst gecontroleerd moet worden en welke documenten helpen.
4. Wij bevestigen opdracht en honorariumSchriftelijk, voordat het werk begint.
5. U beslistEr wordt niets in opdracht gegeven tot u ja zegt.

De informatie op deze pagina is algemeen van aard en vormt geen juridisch advies. Elke zaak is anders; laat u adviseren over uw eigen situatie voordat u iets onderneemt.