Hoe Jan en Marieke uit Utrecht het Appartement van Jans Vader in Altea Erfden
Deskundig advies over nederlands echtpaar erfde appartement van Tomas Ballestero Advocaten — meer dan 20 jaar ervaring bij het begeleiden van buitenlandse staatsburgers door het Spaanse rechtssysteem vanuit ons kantoor in Jávea, Costa Blanca.
Toen Jans vader Hendrik in het najaar van 2024 overleed, lieten hij een prachtig appartement na aan de kust van Altea, met uitzicht op de beroemde blauw-witte koepelkerk. Het appartement, dat Hendrik 12 jaar eerder had gekocht als vakantiehuis, was getaxeerd op u20ac320.000.
Jan (55) en zijn vrouw Marieke (52) woonden in Utrecht en hadden geen ervaring met het Spaanse rechtssysteem. Ze wisten alleen dat er een termijn van zes maanden was om de erfbelasting te betalen, en dat de klok al tikte.
De Uitdaging: Twee Rechtssystemen
Hendrik had een Nederlands testament maar geen Spaans testament. Dit betekende dat het Nederlandse testament eerst moest worden gevalideerd in Spanje u2014 een proces dat extra tijd en kosten met zich meebracht. Bovendien bleek dat Hendrik nog een hypotheek had op het appartement van u20ac45.000, en er waren onbetaalde gemeenschapskosten van u20ac2.100.
Jan belde eerst een advocatenkantoor in Amsterdam, dat u20ac7.500 vroeg alleen voor de Spaanse kant en aangaf dat het proces minstens een jaar zou duren. Via een kennis die een huis had in Javea, kwamen ze terecht bij Tomas Ballestero Lawyers.
Onze Aanpak
Maand 1: Wij vroegen het certificado de ultimas voluntades aan bij het Spaanse Ministerie van Justitie, begonnen met de validatie van het Nederlandse testament, en vroegen een Nota Simple op bij het Registro de la Propiedad de Benidorm (dat Altea dekt).
Maand 2: Wij regelden de aflossing van de hypotheek bij de Spaanse bank, losten de gemeenschapsschulden op, en bereidden de NIE-aanvraag voor Jan voor. Marieke hoefde geen NIE aan te vragen omdat alleen Jan erfgenaam was.
Maand 3: De erfenisakte (escritura de aceptacion de herencia) werd voorbereid. Wij berekenden de erfbelasting met alle Valenciaanse kortingen en dienden de belastingaangifte in.
Maand 4: Jan tekende de erfenisakte bij de notaris in Altea via een videoconferentie-volmacht. Het appartement werd op zijn naam geregistreerd bij het Registro de Benidorm.
De Belastingbesparing: u20ac30.000
Zonder professioneel advies had Jan verwacht ongeveer u20ac35.000 aan erfbelasting te betalen. Onze berekening, met toepassing van alle Valenciaanse reducties voor Groep II-erfgenamen, bracht het uiteindelijke belastingbedrag terug tot slechts u20ac4.800 u2014 een besparing van meer dan u20ac30.000.
Veelgestelde Vragen
Hoeveel erfbelasting betaal je als Nederlander in Spanje?
De Comunidad Valenciana past sinds 2017 een korting van 99% toe voor directe afstammelingen en echtgenoten. Het exacte bedrag hangt af van meerdere factoren.
Moet ik als Nederlander naar Spanje reizen voor de erfenis?
Nee. Uw advocaat kan alles afhandelen via een notariele volmacht die u in Nederland kunt ondertekenen.
Hoe lang duurt het erfenisproces in Spanje?
Standaard 4-8 maanden. Complexe zaken kunnen 12-18 maanden duren.
Heeft U een Erfenis in Altea of aan de Costa Blanca?
Ons kantoor in Javea ligt op 35 minuten van Altea. Wij begeleiden Nederlandse, Belgische, Britse en Franse families bij erfenissen aan de Costa Blanca. Wij spreken Engels, Frans en Spaans. Neem contact op: +34 607 320 768.
Erfbelasting Gids: Altea | Woning Kopen in Altea | Erfbelasting Calculator
Gerelateerde Diensten en Gidsen
Advocaat in Jávea | Advocaat in Denia | Advocaat in Moraira
Conveyancing Diensten | Erfbelasting Calculator | Contact
Disclaimer: De informatie op deze pagina is uitsluitend bedoeld voor algemene informatiedoeleinden en vormt geen juridisch advies. Elk geval is uniek. Wij raden u sterk aan een gekwalificeerde advocaat te raadplegen. Tomas Ballestero Lawyers aanvaardt geen verantwoordelijkheid voor acties ondernomen op basis van deze inhoud.
For expert legal guidance, contact our inheritance lawyers in Spain. We assist international clients across Javea, Moraira, Denia and the Costa Blanca with English and French-speaking solicitors.
