5 sterren op Google beoordeeld
Blijvende volmacht in Spanje: Bescherm uw bezittingen als expat
Een blijvende volmacht (Poder Preventivo) in Spanje is een essentieel juridisch document dat ervoor zorgt dat uw bezittingen en zaken worden beheerd volgens uw wensen als u niet meer in staat bent zel
Wie wij zijn
Toonaangevend advocatenkantoor in Javea, Costa Blanca en Valencia
Deskundige juridische diensten met meer dan 30 jaar ervaring. Specialisten in vastgoed-, familie- en fiscaal recht. Gespecialiseerd in internationale cliënten. Gratis consultatie. Call now or book and appointment.
Wat wij doen
Juridische diensten in het Nederlands, Engels en Spaans
“Our multilingual team assists British, French, Dutch and other European clients with all aspects of Spanish law. We speak your language and understand the challenges of dealing with legal matters abroad.”
Rond uw vastgoedaankoop af zonder naar Spanje te reizen. Dankzij een volmacht regelen wij alles namens u: ondertekening van het contract, afspraken bij de notaris, betalingen en sleuteloverdracht. Veel Nederlandse cliënten kopen hun woning in Spanje zonder Nederland te verlaten. Wij begeleiden u stap voor stap gedurende het hele proces op afstand.
Koopt u een woning in Spanje? Wij beheren elk aspect van uw aankoop van begin tot eind. Onze diensten omvatten de beoordeling en onderhandeling van contracten, de verificatie van het eigendom, de controle van schulden en lasten op het onroerend goed, de coördinatie met notarissen en het Eigendomsregister, en de garantie dat alle documenten juridisch correct zijn. Wij beschermen Nederlandse kopers tegen veelvoorkomende valkuilen en waarborgen de veiligheid van uw investering. VASTGOED VERKOOP Verkoopt u uw Spaanse woning? Wij beheren alle juridische aspecten van het verkoopproces. Dit omvat de voorbereiding en beoordeling van contracten, het verkrijgen van energiecertificaten en fiscale documenten, de berekening van de vermogenswinstbelasting, de coördinatie met kopers en hun advocaten, en de overdracht bij het Eigendomsregister. Wij zorgen ervoor dat u uw gelden veilig ontvangt en in overeenstemming met alle Spaanse wettelijke vereisten.
U hoeft niet naar Spanje te reizen om uw vastgoedaankoop af te ronden. Met een volmacht (Poder Notarial) machtigt u ons kantoor om namens u te handelen gedurende het hele proces. Dit betekent dat wij het koopcontract voor u kunnen tekenen, u bij de notaris kunnen vertegenwoordigen, alle betalingen en bankoverschrijvingen kunnen afhandelen, sleutels kunnen ophalen en alle documentatie bij het Kadaster en de belastingdienst kunnen regelen. De volmacht kan worden ondertekend bij elk Spaans consulaat of bij een lokale notaris met een Apostille. Wij begeleiden u door de exacte stappen en leveren het document klaar om te ondertekenen. Veel van onze Nederlandse cliënten kopen hun woning volledig op afstand, en bezoeken Spanje pas nadat ze de sleutels hebben ontvangen. Dit bespaart u meerdere dure reizen en stelt u in staat met vertrouwen vanuit huis te kopen. Of u er nu bij wilt zijn of alles op afstand wilt regelen, wij passen ons aan uw behoeften aan en maken het proces zo gemakkelijk mogelijk voor u.
Before you sign anything, let us review your purchase contract. Spanish property contracts are different from US contracts and contain clauses that could put your money at risk. We analyze every clause, identify potential problems, negotiate better terms on your behalf, and explain everything in plain English so you understand exactly what you are signing. Never sign a Spanish property contract without legal review.
We represent American clients in all property-related legal matters in Spain. Of u nu te maken heeft met een grensgeschil, bouwgebreken, contractbreuk of een claim tegen een projectontwikkelaar, wij behandelen uw zaak voor de Spaanse rechtbanken. Wij helpen ook bij erfenissen van Spaans vastgoed, huurgeschillen en VvE-problemen.
Waarom ons kiezen
Betrouwbaar advocatenkantoor in Javea voor expats en inwoners
“Sinds 1992 hebben wij onze reputatie opgebouwd op vertrouwen, transparantie en resultaten. Onze cliënten komen bij ons terug en bevelen ons aan omdat wij elke zaak behandelen met de aandacht die het verdient.”
Over 30 years helping international clients with Spanish legal matters. We have assisted hundreds of American families in purchasing property throughout Costa Blanca and Valencia. Our track record speaks for itself with a 5-star Google rating. We understand the specific challenges American buyers face and anticipate problems before they occur.
Nederlands gedurende het hele proces. Alle documenten duidelijk uitgelegd in eenvoudige taal zonder juridisch jargon. Wij vertalen en leggen elk contract uit, communiceren direct met u in het Nederlands en zorgen ervoor dat u zich nooit verloren voelt in het Spaanse rechtssysteem. Geen taalbarrière, geen misverstanden, volledige duidelijkheid bij elke stap.
Blijvende volmacht in Spanje: Bescherm uw bezittingen als expat
Blijvende volmacht in Spanje: Complete gids voor expats
Een blijvende volmacht (Poder Preventivo) in Spanje is een essentieel juridisch document dat ervoor zorgt dat uw bezittingen en zaken worden beheerd volgens uw wensen als u niet meer in staat bent zelf beslissingen te nemen, door ziekte, een ongeval of ouderdom.
⚡ Snel antwoord
Een blijvende volmacht (Poder Preventivo) in Spanje blijft geldig ook als u uw mentale capaciteit verliest. Zonder dit document zou uw familie een langdurige en kostbare gerechtelijke procedure moeten starten om toestemming te krijgen om uw bezittingen in Spanje te beheren. Het moet worden opgesteld bij een Spaanse notaris en ingeschreven bij het Burgerlijk Register.
Juridische bijstand in het Engels en Frans
Wat is een blijvende volmacht in Spanje?
In het Spaanse recht is een Poder Preventivo een volmacht met een specifieke clausule die bepaalt dat deze van kracht blijft (of in werking treedt) bij wilsonbekwaamheid van de volmachtgever. In tegenstelling tot een gewone volmacht die automatisch ongeldig wordt bij wilsonbekwaamheid, is de Poder Preventivo juist voor deze situatie ontworpen.
Gewone volmacht vs. Blijvende volmacht
| Kenmerk | Gewone volmacht | Blijvende volmacht (Poder Preventivo) |
|---|---|---|
| Geldig bij wilsonbekwaamheid | Automatisch ongeldig | Blijft geldig |
| Wanneer van kracht | Onmiddellijk | Onmiddellijk OF alleen bij wilsonbekwaamheid |
| Inschrijving register | Optioneel | Aanbevolen (Burgerlijk Register) |
| Langetermijnbescherming | Nee | Ja |
Waarom hebben expats in Spanje dit nodig?
Voor expats die vastgoed bezitten in Spanje is een blijvende volmacht bijzonder belangrijk. Ten eerste kunnen uw naasten in uw thuisland niet gemakkelijk uw zaken in Spanje regelen zonder dit document. Ten tweede zou zonder Poder Preventivo een gerechtelijke procedure voor wilsonbekwaamheid in Spanje nodig zijn, die maanden kan duren, duizenden euro’s kan kosten en de aanwezigheid van familie in Spanje vereist. Ten derde wordt een blijvende volmacht uit uw thuisland (Nederlandse levenstestament) niet automatisch erkend in Spanje.
Wat kan een blijvende volmacht dekken?
| Gebied | Mogelijke bevoegdheden |
|---|---|
| Vastgoed | Verkoop, verhuur, beheer, renovatie van uw bezittingen |
| Financiën | Bankrekeningen, betalingen, belastingen, investeringen |
| Administratie | Procedures bij overheden, servicecontracten |
| Gezondheid | Medische beslissingen (indien specifiek opgenomen) |
Hoe stelt u een blijvende volmacht op in Spanje?
Het proces is relatief eenvoudig: uw advocaat bereidt het document voor met de juiste clausules, u ondertekent het bij een Spaanse notaris met uw paspoort en NIE, de notaris verifieert uw capaciteit en identiteit, en het document wordt ingeschreven bij het Burgerlijk Register voor maximale bescherming. Als u niet naar Spanje kunt reizen, kan het document ook worden opgesteld bij een notaris in uw eigen land met apostille van Den Haag en beëdigde vertaling.
De hervorming van 2021 (Wet 8/2021)
De hervorming van het Spaanse recht in 2021 heeft het belang van de blijvende volmacht versterkt door de voorkeur te geven aan vrijwillige ondersteuningsmaatregelen boven gerechtelijke procedures voor wilsonbekwaamheid. De Poder Preventivo is nu het door de wet geprefereerde instrument om de bescherming van uw belangen bij toekomstige wilsonbekwaamheid te plannen.
Gebieden die wij bedienen
Onze ervaren advocaten helpen cliënten in de hele Costa Blanca, waaronder Javea (Xabia), Moraira, Denia, Calpe, Altea, Benidorm, Alicante en Torrevieja. Of u nu vastgoed koopt, verkoopt of beheert in Spanje, wij bieden deskundig juridisch advies op maat.
Veelgestelde vragen
Is mijn Nederlandse levenstestament geldig in Spanje?
Niet automatisch. Hoewel Europese regelgeving de grensoverschrijdende erkenning vergemakkelijkt, eisen Spaanse banken en notarissen in de praktijk doorgaans een Spaanse Poder Preventivo. Het is sterk aanbevolen om er specifiek een in Spanje op te stellen.
Wat gebeurt er als ik geen blijvende volmacht heb en wilsonbekwaam word?
Uw familie zal een gerechtelijke procedure in Spanje moeten starten om ondersteuningsmaatregelen te verkrijgen, wat maanden kan duren, duizenden euro’s kan kosten en fysieke aanwezigheid van de familie vereist. Gedurende die tijd kan niemand uw bezittingen of rekeningen in Spanje beheren.
Kan ik meerdere gevolmachtigden aanwijzen?
Ja. U kunt een hoofdgevolmachtigde en een of meer plaatsvervangers aanwijzen. U kunt ook bepalen dat bepaalde gevolmachtigden gezamenlijk moeten handelen voor belangrijke beslissingen.
Kan een blijvende volmacht worden ingetrokken?
Ja, zolang u volledig wilsbekwaam bent, kunt u de volmacht op elk moment intrekken bij een notaris. Zodra u uw capaciteit heeft verloren, is intrekking niet meer mogelijk — wat precies het doel van dit document is.
Wat kost het opstellen van een blijvende volmacht in Spanje?
Hulp nodig met blijvende volmachten in Spanje?
Neem vandaag nog contact op met ons ervaren team voor deskundig juridisch advies.
📞 Bel ons: 965 792 946 | 607 320 768
📧 E-mail: [email protected]
Find us
Jávea and Valencia offices
Office service
Telephone service
Send us a message
Contact form
Témoignages
Wat onze cliënten zeggen
Aanbevolen door cliënten wereldwijd. Professionele, efficiënte en resultaatgerichte juridische oplossingen.
Duidelijke prijzen vanaf het begin, zonder verborgen kosten of verrassingen. Wij geven een gedetailleerde offerte voordat we beginnen, zodat u precies weet wat u gaat betalen. Geen ongecontroleerde uurtarieven. Wij geloven in eerlijke prijzen omdat wij duurzame relaties met onze cliënten willen.
Direct contact met uw advocaat gedurende uw hele zaak. Geen callcenters, geen junior medewerkers, geen wachttijden. Als u belt, spreekt u direct met de advocaat die uw zaak behandelt. Nous répondons rapidement car nous savons que les transactions immobilières avancent vite.
✈ Buy or Sell Property Without Travelling to Spain
Wij stellen uw volmacht op in het Nederlands en Spaans. U tekent in uw eigen land, wij regelen de due diligence, contracten, notaris en Kadaster namens u.
✈ Informeer naar onze vastgoeddiensten✈ Handle Your Inheritance Without Travelling to Spain
Wij stellen uw volmacht op in het Nederlands en Spaans. U tekent in uw eigen land, wij regelen het volledige erfenisproces in Spanje namens u.
✈ Informeer naar onze erfrecht dienstenCarretera Cabo de la Nao Pla, 126 Oficina 2.28 03730 Javea (Alicante) Kantoor Valencia, Burriana 34, eerste verdieping.
Waar u ons vindt
"Comment nous trouver"
Ons hoofdkantoor is in Javea, maar wij helpen cliënten in de hele Costa Blanca en de regio Valencia. Wij bieden ook videoconsultaties aan voor cliënten in het buitenland.”
- Javea
- Denia
- Altea
- Moraira
- Benissa
- Costa Blanca
- Valencia
- Jalon
- Pego
- Benidorm
"Juridische hulp nodig in Spanje? Neem vandaag nog contact met ons op."
“Of u nu een woning koopt, een erfenis beheert, een scheiding doormaakt of juridische vertegenwoordiging nodig heeft, ons team staat voor u klaar. Wij bieden consultaties in het Nederlands en Spaans.”
"Hulp nodig? Stuur ons een WhatsApp-bericht en wij antwoorden u zo snel mogelijk."
Maak vandaag een afspraak en zet de eerste stap naar de oplossing.
Stuur ons een e-mail of bel ons en een advocaat van ons team zal u bijstaan.
Zones que nous couvrons
Klik op uw regio voor lokale juridische informatie:
Lawyers in Javea | Lawyers in Denia | Lawyers in Valencia | Lawyers in Moraira
"Hulp nodig? Stuur ons een WhatsApp-bericht en wij antwoorden u zo snel mogelijk."
Stuur ons een e-mail of bel ons en een advocaat van ons team zal u bijstaan.
Hoe wij Nederlandse cliënten helpen bij het kopen van vastgoed in Spanje: un exemple
Let us walk you through a typical case to show exactly how we help American clients purchase property in Spain.
La situation
John and Sarah, a couple from California, found their dream apartment in Javea through a real estate website. The property was listed at €285,000 and they wanted to buy it as a vacation home for their family. They had never purchased property outside the US and were concerned about the process, especially since they could only travel to Spain once.
Le défi
The couple faced several challenges. They did not speak Spanish, did not understand the Spanish legal system, and could not take multiple trips to Spain for viewings, contract signing, and the final notary appointment. They also worried about hidden problems with the property and whether their money would be safe.
Comment nous avons aidé
Jean et Sophie ont contacté ons kantoor nadat ze ons online hadden gevonden. Hier is hoe wij hen gedurende het hele proces hebben begeleid :
Step 1 – Initial Consultation: We had a video call to understand their situation and explain the Spanish buying process. We provided a clear quote for our services with no hidden fees.
Step 2 – Property Verification: Before they committed any money, we conducted a full legal check on the property. We verified the seller was the legal owner, checked for any debts or charges registered against the property, confirmed the property had all required licenses, reviewed the community of owners situation, and checked for any planning issues or illegal construction.
Step 3 – Reservation Contract: Once we confirmed the property was legally clean, we reviewed and negotiated the reservation contract. We ensured the €10,000 deposit would be protected and the terms were fair to our clients.
Step 4 – Power of Attorney: Since John and Sarah could only visit Spain once, we prepared a Power of Attorney document. They signed it at the Spanish Consulate in Los Angeles, authorizing us to complete the purchase on their behalf.
Step 5 – Private Purchase Contract: We reviewed the main purchase contract, negotiated several clauses that were unfavorable to buyers, and signed it on their behalf using the Power of Attorney. A deposit of €57,000 was paid into a secure account.
Step 6 – Final Completion: On the completion date, our lawyer attended the notary appointment representing John and Sarah. We verified the final deed was correct, ensured all payments were properly made, collected the keys, and registered the property in their names at the Land Registry.
Step 7 – After Completion: We set up their utility contracts, arranged property insurance, and registered them with the local tax office. We also helped them open a Spanish bank account for ongoing expenses.
Le résultat
John and Sarah completed their entire purchase with just one trip to Spain, which they used to view properties and enjoy a vacation. By the time they returned six months later, the apartment was legally theirs, fully registered, and ready to use. They saved thousands of dollars in travel costs and avoided the stress of navigating a foreign legal system alone.
Ce qu’ils ont dit
“We were nervous about buying property in another country, but the team at Tomas Ballestero Lawyers made it simple. They explained everything clearly, handled all the paperwork, and we never felt lost. We could not have done this without them.”
This is how we work with all our American clients. Of uw aankoop eenvoudig of complex is, of u meerdere keren naar Spanje kunt reizen of helemaal niet, wij passen ons aan uw behoeften aan en beschermen uw investering bij elke stap.
Zones que nous couvrons
Klik op uw regio voor lokale juridische informatie:
Lawyers in Javea | Lawyers in Denia | Lawyers in Valencia | Lawyers in Moraira
Property Power of Attorney (Poder Notarial para Compraventa)
Achetez ou vendez un bien en Espagne sans être fysiek aanwezig. Wij bereiden uw volmacht voor en beheren deze zodat de volledige transactie namens u kan worden afgerond.
Inheritance Power of Attorney (Poder Notarial para Herencias)
Handle an inheritance in Spain without traveling. We manage the entire succession process on your behalf using a Power of Attorney tailored for inheritance matters.
