Volmacht in Spanje: vastgoed kopen vanuit het buitenland

Wilt u een woning in Spanje kopen zonder ervoor naar Spanje te reizen? Met een volmacht, een poder notarial, kan uw Spaanse advocaat het contract tekenen, de akte bij de notaris passeren en alles wat daarna komt voor u regelen. Tomas Ballestero Lawyers begeleidt Nederlandse en Belgische kopers op deze manier, vanuit ons kantoor in Jávea en ons geassocieerde kantoor in Dénia, aan de Costa Blanca.

Welke volmachtSoorten volmachten

• Bijzondere volmachtDe poder especial, beperkt tot een bepaalde aankoop of verkoop. De gebruikelijke keuze bij de aankoop van een woning.
• Algemene volmachtDe poder general, voor een breder geheel van handelingen, zoals het beheer van een woning. Die geeft meer ruimte en vraagt dus meer overleg.

Wij stellen de tekst voor uw situatie op, zodat die dekt wat nodig is en niet meer.

Wat wij doenWat uw advocaat met de volmacht kan doen

• Het voorlopig koopcontract met de aanbetaling en de notariële akte tekenen.
• De belastingen betalen en de woning op uw naam inschrijven in het Eigendomsregister.
• IBI, gemeenschap en nutsvoorzieningen op uw naam zetten.
• U helpen met de Spaanse bankrekening voor de aankoop.

Alleen het NIE moet persoonlijk worden aangevraagd, in Spanje of bij een Spaans consulaat; dat kan niet via volmacht.

Waar tekenenWaar u de volmacht tekent

• In SpanjeBij een Spaanse notaris, als u hier bent.
• Bij een Spaans consulaatIn Nederland of België, met hetzelfde effect als bij een Spaanse notaris.
• Bij een notaris bij u in de buurtDaarna voorzien van een apostille en een beëdigde vertaling, of tweetalig opgesteld.

Veelgestelde vragen

Spreken jullie Nederlands?

Nee, wij werken niet in het Nederlands, alleen in het Engels, het Frans of het Spaans.

Kan ik de volmacht intrekken?

Ja. Een volmacht kan op elk moment bij een notaris worden ingetrokken.

Geldt de volmacht ook voor een latere verkoop?

Alleen als dat erin staat. Wij leggen de mogelijkheden uit voordat u tekent.

Zo werken wij

Vanuit ons kantoor in Jávea en het geassocieerde kantoor in Dénia werken wij aan de noordelijke Costa Blanca: Jávea, Dénia, Moraira, Teulada, Benitachell, Benissa, Calpe en Altea. Zie ook advocaat in Spanje voor Nederlanders.

Tomas Ballestero Lawyers adviseert internationale cliënten al meer dan 30 jaar over Spaans vastgoed en erfrecht. Wij werken alleen in het Engels, het Frans of het Spaans, niet in het Nederlands.

De advocaten die uw zaak begeleiden

José Manuel Tomas

Vastgoed, erfenissen en schenkingen · Ingeschreven bij de Orde van Advocaten van Valencia in 1992 (nr. 6407) · Orde van Advocaten van Alicante nr. 9382

José Rico

Familierecht · Orde van Advocaten van Valencia nr. 12075

Mariano Ortuño

Orde van Advocaten van Valencia nr. 6041

Manuel Lopez de Andujar

Vastgoed, erfenissen en schenkingen · Orde van Advocaten van Valencia nr. 7773

Juan Poch

Vastgoed, erfenissen en schenkingen · Orde van Advocaten van Alicante nr. 3607

María Salvá

Vastgoed, erfenissen en schenkingen – Dénia · Orde van Advocaten van Alicante nr. 3699

Antonio Rodríguez de Sola

Vastgoed, erfenissen en schenkingen – Dénia · Orde van Advocaten van Alicante nr. 3374

Uw woning verkopen? Zie woning verkopen in Spanje als niet-ingezetene.

Hoe we u ontmoetenPersoonlijk in Jávea, of 100% op afstand

Persoonlijk in JáveaKom langs op ons kantoor in het Centro Comercial Arenal, Avenida del Pla 126. Gesprekken in het Engels, Frans of Spaans.

100% op afstand, vanuit huisDe meeste cliënten hoeven nooit te reizen. Wij werken via e-mail, telefoon, WhatsApp en videogesprek, en u tekent via een volmacht. Alleen het NIE moet persoonlijk worden aangevraagd, in Spanje of bij een Spaans consulaat.

Wat kost het?

Elke zaak is anders. Daarom sturen wij u vooraf een schriftelijke offerte. U kent ons honorarium vanaf het begin, zonder verrassingen achteraf.

Volgende stapWat er gebeurt als u contact opneemt

1. U stuurt uw vraagVia het formulier hieronder, telefoon, WhatsApp of e-mail. Een paar regels is genoeg.
2. Een advocaat leest hetGeen assistent: een van onze advocaten bekijkt uw situatie en antwoordt persoonlijk, dezelfde dag.
3. Wij vertellen u de volgende stapWat eerst gecontroleerd moet worden en welke documenten helpen.
4. Wij bevestigen opdracht en honorariumSchriftelijk, voordat het werk begint.
5. U beslistEr wordt niets in opdracht gegeven tot u ja zegt.

De informatie op deze pagina is algemeen van aard en vormt geen juridisch advies. Elke zaak is anders; laat u adviseren over uw eigen situatie voordat u iets onderneemt.