Nieuwbouw op plan kopen in Spanje

Wie in Spanje nieuwbouw op plan koopt, betaalt een deel van de prijs voordat de woning bestaat. De wet beschermt de koper goed, maar alleen als de juiste documenten er zijn vóór elke betaling. Tomas Ballestero Lawyers controleert aankopen op plan voor Nederlandse en Belgische kopers, vanuit ons kantoor in Jávea en ons geassocieerde kantoor in Dénia, aan de Costa Blanca.

De belangrijkste beschermingEen garantie voor elke betaling

Volgens de Spaanse wet moet elk bedrag dat vóór de oplevering aan de projectontwikkelaar wordt betaald, gedekt zijn door een bankgarantie of een verzekering en op een speciale rekening worden gestort. Wordt het gebouw niet afgemaakt of niet opgeleverd, dan krijgt u met die garantie uw geld terug. Wij controleren de garantie vóór elke betaling.

Vóór u tekentWat wij controleren

• De ontwikkelaarWie de ontwikkelaar is en of die eigenaar is van de grond, volgens het Eigendomsregister.
• De vergunningDe bouwvergunning van het project en of de plannen overeenkomen met wat u koopt.
• Het contractHet betalingsschema, de opleverdatum, de specificaties en wat er gebeurt bij vertraging.
• De garantiesDe bankgarantie of verzekering voor elke betaling, op uw naam.

Bij opleveringAls de woning klaar is

Vóór de notaris controleren wij de vergunning van eerste bewoning, de splitsing van het gebouw in het Eigendomsregister, het doorhalen van een eventuele hypotheek van de ontwikkelaar en de afwerking. Voor de technische inspectie raden wij een architect aan. Wij kunnen u in contact brengen met Sergio Tomás Arquitectos in Jávea, een architect met wie wij gewoonlijk samenwerken, of u kiest zelf een architect.

Veelgestelde vragen

Spreken jullie Nederlands?

Nee, wij werken niet in het Nederlands, alleen in het Engels, het Frans of het Spaans.

Moet ik naar Spanje komen?

Nee. Alleen het NIE moet persoonlijk worden aangevraagd, in Spanje of bij een Spaans consulaat; de rest kan via volmacht.

Zo werken wij

Vanuit ons kantoor in Jávea en het geassocieerde kantoor in Dénia werken wij aan de noordelijke Costa Blanca: Jávea, Dénia, Moraira, Teulada, Benitachell, Benissa, Calpe en Altea. Zie ook conveyancing onroerend goed in Spanje.

Tomas Ballestero Lawyers adviseert internationale cliënten al meer dan 30 jaar over Spaans vastgoed en erfrecht. Wij werken alleen in het Engels, het Frans of het Spaans, niet in het Nederlands.

De advocaten die uw zaak begeleiden

José Manuel Tomas

Vastgoed, erfenissen en schenkingen · Ingeschreven bij de Orde van Advocaten van Valencia in 1992 (nr. 6407) · Orde van Advocaten van Alicante nr. 9382

José Rico

Familierecht · Orde van Advocaten van Valencia nr. 12075

Mariano Ortuño

Orde van Advocaten van Valencia nr. 6041

Manuel Lopez de Andujar

Vastgoed, erfenissen en schenkingen · Orde van Advocaten van Valencia nr. 7773

Juan Poch

Vastgoed, erfenissen en schenkingen · Orde van Advocaten van Alicante nr. 3607

María Salvá

Vastgoed, erfenissen en schenkingen – Dénia · Orde van Advocaten van Alicante nr. 3699

Antonio Rodríguez de Sola

Vastgoed, erfenissen en schenkingen – Dénia · Orde van Advocaten van Alicante nr. 3374

Uw woning verkopen? Zie woning verkopen in Spanje als niet-ingezetene.

Hoe we u ontmoetenPersoonlijk in Jávea, of 100% op afstand

Persoonlijk in JáveaKom langs op ons kantoor in het Centro Comercial Arenal, Avenida del Pla 126. Gesprekken in het Engels, Frans of Spaans.

100% op afstand, vanuit huisDe meeste cliënten hoeven nooit te reizen. Wij werken via e-mail, telefoon, WhatsApp en videogesprek, en u tekent via een volmacht. Alleen het NIE moet persoonlijk worden aangevraagd, in Spanje of bij een Spaans consulaat.

Wat kost het?

Elke zaak is anders. Daarom sturen wij u vooraf een schriftelijke offerte. U kent ons honorarium vanaf het begin, zonder verrassingen achteraf.

Volgende stapWat er gebeurt als u contact opneemt

1. U stuurt uw vraagVia het formulier hieronder, telefoon, WhatsApp of e-mail. Een paar regels is genoeg.
2. Een advocaat leest hetGeen assistent: een van onze advocaten bekijkt uw situatie en antwoordt persoonlijk, dezelfde dag.
3. Wij vertellen u de volgende stapWat eerst gecontroleerd moet worden en welke documenten helpen.
4. Wij bevestigen opdracht en honorariumSchriftelijk, voordat het werk begint.
5. U beslistEr wordt niets in opdracht gegeven tot u ja zegt.

De informatie op deze pagina is algemeen van aard en vormt geen juridisch advies. Elke zaak is anders; laat u adviseren over uw eigen situatie voordat u iets onderneemt.