Wat zijn de werkelijke kosten bovenop de koopprijs bij het kopen van vastgoed in Spanje? Het antwoord hangt af van het type woning (bestaand of nieuwbouw), de locatie en de prijs.
Overdrachtsbelasting (ITP) voor bestaande bouw
In de Comunidad Valenciana is de ITP 10% van de koopprijs. Dit is de grootste kostenpost. Tarieven kunnen wijzigen.
BTW en zegelrecht voor nieuwbouw
IVA (BTW) 10% plus AJD (zegelrecht) 1,5%, totaal 11,5%. Iets hoger dan bij bestaande bouw.
Notariskosten
Wettelijk geregeld, doorgaans 600-1.200 euro afhankelijk van de koopprijs.
Kadasterkosten
Doorgaans 400-800 euro, ook wettelijk geregeld.
Juridische kosten
Een onafhankelijke advocaat is essentieel. Uw advocaat verzorgt het juridisch onderzoek, contractbeoordeling, belastingbetaling en registratie.
Kostenoverzicht
Reken op 12-14% bovenop voor bestaande bouw, 13-15% voor nieuwbouw. Bij een woning van 300.000 euro: 36.000-42.000 euro aan bijkomende kosten. Dit zijn schattingen — uw advocaat geeft een exacte berekening.
Jaarlijkse kosten
IBI (onroerendgoedbelasting): 400-1.500 euro/jaar. Niet-ingezetenen moeten jaarlijks Modelo 210 indienen. VvE-bijdragen, verzekering en nutsvoorzieningen komen erbij.
Fiscale overwegingen voor niet-ingezetenen
Jaarlijkse aangifte verplicht, ook zonder huurinkomsten. EU/EER-ingezetenen profiteren van lagere tarieven. Belastingwetgeving verandert regelmatig — professioneel fiscaal advies wordt sterk aanbevolen.
Tel: +34 607 320 768 | E-mail: [email protected]
Gerelateerde Artikelen
- Gids Vastgoed Kopen Jávea
- Spaanse Onroerendgoedbelasting
- Aankoopproces Vastgoed Spanje
- NIE-nummer Aanvragen Spanje
- Erfbelasting Regio Valencia
Gerelateerde Artikelen
- Gids Vastgoed Kopen Jávea
- Spaanse Onroerendgoedbelasting
- Aankoopproces Vastgoed Spanje
- NIE-nummer Aanvragen Spanje
- Erfbelasting Regio Valencia
Disclaimer: Dit artikel is uitsluitend bedoeld als algemene informatie en vormt geen juridisch, fiscaal of financieel advies. Belastingwetten en -regelgeving kunnen veranderen en variëren afhankelijk van individuele omstandigheden. Door het lezen van dit artikel ontstaat geen advocaat-cliëntrelatie. Raadpleeg een gekwalificeerde juridische professional voor advies over uw specifieke situatie. Tomas Ballestero Lawyers aanvaardt geen aansprakelijkheid voor acties ondernomen op basis van de informatie in dit artikel.
