Vastgoedadvocaten voor het kopen en verkopen van woningen aan de Costa Blanca

Onafhankelijk juridisch advies voor internationale kopers en verkopers. Wij treden uitsluitend op als úw advocaat, nooit als makelaar. Assistentie in het Engels, Frans en Spaans.

Beoordeling Uitstekend — 72 Google-recensies 5★ · Meer dan 30 jaar aan de Costa Blanca · Engels · Frans · Spaans

Een woning kopen of verkopen in Spanje verloopt anders dan u thuis gewend bent. Bij Tomas Ballestero Lawyers begeleiden wij internationale cliënten bij elke stap en voeren wij alle juridische controles voor u uit, zodat er na de overdracht geen verrassingen zijn. Wij zijn niet verbonden aan een projectontwikkelaar, makelaar of bank — ons enige belang is het beschermen van het uwe.

⚠️ Praat met een advocaat voordat u betaalt — en als u dat al heeft gedaan, bel ons dan toch. Vaak wordt een kleine reserveringsaanbetaling gevraagd om een woning vast te houden. Het is altijd het beste om ons het pand en de voorwaarden te laten controleren voordat u geld betaalt of tekent. En als u al een aanbetaling heeft gedaan of een reservering heeft getekend, bel ons dan nu — het is niet te laat om het te beoordelen en uw positie te beschermen. Het eerste gesprek is gratis.

Wat wij controleren vóór u tekent

• Eigendom en eventuele schulden of lasten, via een nota simple bij het Kadaster.
• De bouwvergunningen, de bewoningsvergunning en de stedenbouwkundige status van het pand.
• Perceelgrenzen en eventuele beperkingen (rustieke grond, kustwet Ley de Costas).
• Gemeenschapskosten en openstaande verplichtingen.
• Het private koopcontract — wij stellen het op of controleren het voor u.

Hoe het proces verloopt

1. Gratis eerste consult — praat met ons voordat u een reservering betaalt of iets tekent.
2. Reservering (kleine aanbetaling) — vaak wordt een klein bedrag aan de eigenaar of makelaar betaald, enkel om de woning uit de markt te halen. Dit is nog geen koopcontract. Wij controleren de voorwaarden voordat u betaalt.
3. Due diligence — alle juridische controles, voordat u gebonden bent.
4. Privaat koopcontract (contrato de arras) — de eerste bindende fase, meestal met een waarborgsom en boetes bij terugtrekken; wij stellen het op of controleren het.
5. Overdracht bij de notaris (escritura) — wij vertegenwoordigen u.
6. Na de overdracht — NIE, nutsvoorzieningen en de jaarlijkse Modelo 210 voor niet-ingezetenen.

Gebruikelijke doorlooptijd: ongeveer 4 tot 8 weken van het arras-contract tot de overdracht.

Waarom een onafhankelijke advocaat

Met meer dan 30 jaar ervaring met de internationale gemeenschap aan de Costa Blanca leggen wij alles in begrijpelijke taal uit en blijven wij bereikbaar van uw eerste vraag tot en met de overdracht — en daarna. Omdat wij nooit als makelaar optreden, krijgt u advies dat volledig aan uw kant staat.

Gerelateerde diensten

Vastgoed kopen in Spanje · Conveyancing Costa Blanca · Woning verkopen in Spanje · Erfrecht & nalatenschap — en de hele Costa Blanca en Valencia.

Plan uw gratis consult.