Vastgoed Advocaat Costa Blanca

Bij Tomas Ballestero Lawyers bieden wij gespecialiseerde vastgoedrechtelijke diensten aan buitenlandse kopers en verkopers aan de Costa Blanca. Ons internationaal team begeleidt u bij elke stap van het aankoopproces, van juridisch due diligence tot registratie bij het kadaster.

Onze Vastgoeddiensten

Aankoopbegeleiding — Due diligence, contractbeoordeling, kadastercontroles en notarisbegeleiding voor woningen in Javea, Moraira, Denia, Altea en omgeving.

Verkoopbegeleiding — Juridische ondersteuning bij de verkoop van uw Spaans vastgoed, inclusief belastingverplichtingen voor niet-ingezetenen.

Nieuwbouw & Off-Plan — Bescherming bij aankoop van nieuwbouwwoningen, inclusief bankgaranties en bouwvergunningscontroles.

Hypotheek & Financiering — Begeleiding bij het verkrijgen van een Spaanse hypotheek als buitenlander.

Waarom Ons Kantoor?

Gevestigd in Javea, met jarenlange ervaring aan de Costa Blanca. Wij spreken Engels, Frans en Spaans, Engels, Frans en Spaans. Bel +34 607 320 768.

Gerelateerd

Vastgoed Kopen in Spanje | Conveyancing Costa Blanca

Het aankoopproces, stap voor stap

1. Voordat u iets tekent — Wij controleren de juridische situatie van de woning vóór elke betaling. Betaal nooit een aanbetaling zonder voorafgaande controle.
2. Juridische controles (due diligence) — Wij vragen de nota simple op bij het Eigendomsregister om de werkelijke eigenaar te bevestigen en te controleren op schulden, hypotheken of lasten. Ook controleren wij de bewoningsvergunning (licencia de ocupación), de stedenbouwkundige conformiteit en eventuele schulden aan de vereniging van eigenaars.
3. Het reserveringscontract (contrato de arras) — Wij stellen het contract op of beoordelen het (prijs, termijnen, voorwaarden). Een slecht opgestelde clausule kan u uw aanbetaling kosten.
4. De notariële akte — Wij begeleiden u bij de ondertekening van de akte (escritura) en zorgen dat alles overeenkomt met de afspraken.
5. Inschrijving in het Eigendomsregister — Na de ondertekening schrijven wij de woning op uw naam in, zodat uw eigendomsrecht volledig beschermd is.

Op afstand kopen: de volmacht

U hoeft niet in Spanje aanwezig te zijn. Met een volmacht (poder), ondertekend bij een notaris in uw land, regelen wij alle formaliteiten veilig namens u.

Veelgestelde vragen

Moet ik in Spanje zijn om te kopen?

Nee — met een volmacht regelen wij alles.

Wat is de nota simple en waarom is die belangrijk?

Het uittreksel uit het Eigendomsregister dat de werkelijke eigenaar en eventuele schulden of lasten toont. De eerste onmisbare controle.

In welke talen werken jullie?

In het Engels, Frans en Spaans.

Dekken jullie de hele Costa Blanca en Valencia?

Ja: Jávea, Moraira, Dénia, Calpe, Altea, Benissa, Benitachell, Jalón, Oliva en de regio Valencia.

Een woning kopen in Spanje: stap voor stap

Het Spaanse rechtssysteem verschilt van het Nederlandse of Belgische. Een onafhankelijke vastgoedadvocaat inschakelen vanaf het begin beschermt úw belangen — niet die van de verkoper of de makelaar.

• Voordat u iets tekent of betaalt: wij controleren de juridische situatie van het pand. Betaal nooit een aanbetaling zonder voorafgaande controle.
• Nota simple: wij vragen het uittreksel uit het Eigendomsregister op om de werkelijke eigenaar en de afwezigheid van schulden, hypotheken of lasten te bevestigen, en controleren de bewoningsvergunning en stedenbouwkundige conformiteit.
• Het arras-contract: wij stellen het contract op of herzien het (prijs, termijnen, voorwaarden). Een slecht geformuleerde clausule kan u uw aanbetaling kosten.
• Ondertekening bij de notaris (escritura): wij begeleiden u en controleren dat alles overeenkomt met de afspraak.
• Inschrijving in het Eigendomsregister: wij schrijven het pand op uw naam in om uw eigendomsrecht te beschermen.

Op afstand kopen: met een volmacht die u in uw eigen land bij de notaris tekent, regelen wij alle formaliteiten namens u, zonder dat u hoeft te reizen.

Waarom een onafhankelijke advocaat en niet alleen de makelaar of notaris? De makelaar en de notaris behartigen niet specifiek úw belangen. Een onafhankelijke advocaat controleert, onderhandelt en beveiligt uw aankoop van begin tot eind, op de hele Costa Blanca en in Valencia.

Zie ook: Advocaat voor het verkopen van uw woning in Spanje · Advocaat erfrecht & nalatenschap in Spanje