Woning kopen in de regio Valencia

Wilt u een woning kopen in de regio Valencia? Tomas Ballestero Lawyers begeleidt Nederlandse en Belgische kopers bij de juridische kant van de aankoop, vanuit ons kantoor in Jávea en ons geassocieerde kantoor in Dénia, aan de Costa Blanca. Onafhankelijke Spaanse advocaten met meer dan 30 jaar ervaring, in persoon of volledig via volmacht.

Waar wij werken Kopen in de regio Valencia

Wij hebben geen kantoor in de stad Valencia. Het grootste deel van ons werk ligt aan de noordelijke Costa Blanca: Jávea, Dénia, Moraira, Teulada, Benitachell, Benissa, Calpe, Altea, Jalón en Pego. Ligt de woning elders in de regio Valencia, dan bekijken wij vooraf of wij de aankoop op afstand en via volmacht goed kunnen begeleiden, en zeggen wij u dat eerlijk.

Vóór de aanbetaling Wat wij controleren

De Spaanse notaris is onpartijdig en controleert niet of de woning voor u de juiste keuze is. Dat is de taak van uw eigen advocaat.

• Eigendom en lastenDe ingeschreven eigenaar in het Eigendomsregister en eventuele hypotheken, beslagen of andere lasten.
• Kadaster en vergunningenHet Catastro vergeleken met de akte, de bouwvergunningen, de bewoningsvergunning en eventuele stedenbouwkundige overtredingen.
• Kosten en gemeenschapIBI, afvalheffing en gemeenschapskosten betaald tot op heden.
• NieuwbouwBij aankoop op plan de bankgarantie voor elke betaling en de vergunningen van de projectontwikkelaar.

De staat van het gebouw, de grenzen en de oppervlakte zijn een technische zaak. Bij een villa raden wij altijd een inspectie door een architect aan. Wij kunnen u in contact brengen met Sergio Tomás Arquitectos in Jávea, een architect met wie wij gewoonlijk samenwerken, of u kiest zelf een architect.

Stap voor stap Het aankoopproces

• ControlesDe juridische controles van de woning, vóórdat u iets betaalt.
• Contrato de arrasHet voorlopig koopcontract met een aanbetaling. Bij arras penitenciales verliest de koper die zich terugtrekt de aanbetaling, en betaalt de verkoper die zich terugtrekt het dubbele terug.
• EscrituraDe notariële akte van eigendomsoverdracht; de betaling vindt plaats bij de notaris.
• Na de aankoopDe belastingen, de inschrijving in het Eigendomsregister en de overdracht van IBI en nutsvoorzieningen.

Vanuit het buitenland U hoeft niet naar Spanje te komen

Met een volmacht, getekend bij een Spaans consulaat of bij een notaris bij u in de buurt en daarna voorzien van een apostille en vertaald, tekenen wij namens u bij de notaris. Alleen het NIE moet persoonlijk worden aangevraagd, in Spanje of bij een Spaans consulaat; dat kan niet via volmacht.

Veelgestelde vragen

Spreken jullie Nederlands?

Nee, wij werken niet in het Nederlands, alleen in het Engels, het Frans of het Spaans.

Hebben jullie een kantoor in de stad Valencia?

Nee. Ons kantoor is in Jávea, met een geassocieerd kantoor in Dénia. Afspraken zijn in Jávea of via videogesprek.

Heb ik een NIE nodig om te kopen?

Ja. Het NIE wordt persoonlijk aangevraagd, in Spanje of bij een Spaans consulaat.

Zo werken wij

Vanuit ons kantoor in Jávea en het geassocieerde kantoor in Dénia werken wij aan de noordelijke Costa Blanca: Jávea, Dénia, Moraira, Teulada, Benitachell, Benissa, Calpe en Altea. Zie ook advocaat Valencia.

Tomas Ballestero Lawyers adviseert internationale cliënten al meer dan 30 jaar over Spaans vastgoed en erfrecht. Wij werken alleen in het Engels, het Frans of het Spaans, niet in het Nederlands.

De advocaten die uw zaak begeleiden

José Manuel Tomas

Vastgoed, erfenissen en schenkingen · Ingeschreven bij de Orde van Advocaten van Valencia in 1992 (nr. 6407) · Orde van Advocaten van Alicante nr. 9382

José Rico

Familierecht · Orde van Advocaten van Valencia nr. 12075

Mariano Ortuño

Orde van Advocaten van Valencia nr. 6041

Manuel Lopez de Andujar

Vastgoed, erfenissen en schenkingen · Orde van Advocaten van Valencia nr. 7773

Juan Poch

Vastgoed, erfenissen en schenkingen · Orde van Advocaten van Alicante nr. 3607

María Salvá

Vastgoed, erfenissen en schenkingen – Dénia · Orde van Advocaten van Alicante nr. 3699

Antonio Rodríguez de Sola

Vastgoed, erfenissen en schenkingen – Dénia · Orde van Advocaten van Alicante nr. 3374

Uw woning verkopen? Zie woning verkopen in Spanje als niet-ingezetene.

Zie ook: Erfrecht Advocaat in Valencia · Advocaat Costa Blanca & Valencia

Hoe we u ontmoeten Persoonlijk in Jávea, of 100% op afstand

Persoonlijk in JáveaKom langs op ons kantoor in het Centro Comercial Arenal, Avenida del Pla 126. Gesprekken in het Engels, Frans of Spaans.

100% op afstand, vanuit huisDe meeste cliënten hoeven nooit te reizen. Wij werken via e-mail, telefoon, WhatsApp en videogesprek, en u tekent via een volmacht. Alleen het NIE moet persoonlijk worden aangevraagd, in Spanje of bij een Spaans consulaat.

Wat kost het?

Elke zaak is anders. Daarom sturen wij u vooraf een schriftelijke offerte. U kent ons honorarium vanaf het begin, zonder verrassingen achteraf.

Volgende stap Wat er gebeurt als u contact opneemt

1. U stuurt uw vraagVia het formulier hieronder, telefoon, WhatsApp of e-mail. Een paar regels is genoeg.
2. Een advocaat leest hetGeen assistent: een van onze advocaten bekijkt uw situatie en antwoordt persoonlijk, dezelfde dag.
3. Wij vertellen u de volgende stapWat eerst gecontroleerd moet worden en welke documenten helpen.
4. Wij bevestigen opdracht en honorariumSchriftelijk, voordat het werk begint.
5. U beslistEr wordt niets in opdracht gegeven tot u ja zegt.

De informatie op deze pagina is algemeen van aard en vormt geen juridisch advies. Elke zaak is anders; laat u adviseren over uw eigen situatie voordat u iets onderneemt.