Verborgen kosten bij het kopen van een woning in Spanje
De vraagprijs is slechts het topje van de ijsberg. Ontdek alle kosten en belastingen die komen kijken bij het kopen van een woning in Spanje.
Reken op 12 tot 15% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat overdrachtsbelasting, notariskosten, kadasterkosten en advocaatkosten.
Gevestigd aan de Costa Blanca sinds 1993
Juridische bijstand in het Engels en Frans
Belastingen bij aankoop
| Belasting/Kosten | Bestaande bouw | Nieuwbouw |
|---|---|---|
| AJD | Inbegrepen in ITP | Contactez-nous pour un devis |
| Notaris | 600 – 1.200 € | 600 – 1.200 € |
| Kadaster | 400 – 700 € | 400 – 700 € |
| Advocaatkosten | 1 – Contactez-nous pour un devis | 1 – Contactez-nous pour un devis |
Vaak vergeten kosten
Plusvalía municipal — Gemeentelijke belastingstijging van de grond, normaal ten laste van de verkoper maar soms onderhandeld.
Aansluitingen — Water, elektriciteit en naamswijziging contracten kunnen 200-500 € kosten.
NIE — Het buitenlander-identificatienummer is verplicht en brengt verwerkingskosten met zich mee.
Vertalingen en apostilles — Buitenlandse documenten moeten vaak vertaald en geapostilleerd worden.
Jaarlijkse eigendomskosten
| Kosten | Geschat bedrag |
|---|---|
| IBI (onroerendgoedbelasting) | 200 – 1.500 €/jaar |
| Basura (afval) | 50 – 200 €/jaar |
| VvE-bijdragen | 300 – 2.000 €/jaar |
| IRNR (niet-ingezetenenbelasting) | 0,5 – 2% kadastrale waarde |
Gebieden die wij bedienen
Ons kantoor helpt internationale cliënten in de hele Costa Blanca, waaronder Javea (Xabia), Moraira, Dénia Altea en. Of u nu koopt, verkoopt of erft, wij bieden volledige juridische begeleiding voor niet-ingezetenen.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale kosten bij aankoop van een woning in Spanje?
Wat is het ITP-tarief in de regio Valencia?
Moet ik BTW betalen op een nieuwbouwwoning?
Ja, nieuwbouwwoningen zijn onderworpen aan (IVA) plus Contactez-nous pour un devis AJD (documentenbelasting) in de regio Valencia.
Wat zijn de jaarlijkse eigendomskosten?
Jaarlijkse kosten omvatten IBI (onroerendgoedbelasting), basura (afvalstoffenheffing), VvE-bijdragen en IRNR (niet-ingezetenenbelasting).
Heb ik een advocaat nodig om te kopen in Spanje?
Hoewel niet wettelijk verplicht, is het sterk aanbevolen. Een advocaat controleert schulden, vergunningen en beschermt uw belangen bij de transactie.
Offerte nodig voor aankoopkosten? Neem contact
Bel ons965 792 946 | 607 320 768
E-mail[email protected]
