Advocaat Teulada, Costa Blanca

Koopt, verkoopt of erft u een woning in Teulada? Tomas Ballestero Lawyers staat Nederlandse en Belgische cliënten bij in Teulada en omgeving, vanuit ons kantoor in Jávea en ons geassocieerde kantoor in Dénia. Onafhankelijke Spaanse advocaten met meer dan 30 jaar ervaring, die de juridische kant regelen, in persoon of volledig via volmacht. Met een score van 5,0 op Google zijn wij een van de best beoordeelde advocatenkantoren aan de Costa Blanca.

Kopen in TeuladaEen woning kopen in Teulada

Van een huis in het oude dorp tot een villa in een van de urbanisaties richting Moraira: vóór u een aanbetaling doet, controleren wij de woning en onderhandelen wij het contract. Teulada en Moraira vormen samen één gemeente, met één gemeentehuis voor vergunningen en IBI. De notaris in Spanje is onpartijdig; uw eigen advocaat is degene die alleen uw belangen behartigt.

• Eigendom en lastenDe ingeschreven eigenaar in het Eigendomsregister en eventuele hypotheken, beslagen of andere lasten.
• Kadaster en vergunningenHet Catastro vergeleken met de akte, de bouwvergunningen, de bewoningsvergunning en eventuele stedenbouwkundige overtredingen.
• Kosten en gemeenschapIBI, afvalheffing en gemeenschapskosten betaald tot op heden.
• Het contractHet contrato de arras, dat wij opstellen of nakijken vóór u tekent. Bij arras penitenciales verliest de koper die zich terugtrekt de aanbetaling, en betaalt de verkoper die zich terugtrekt het dubbele terug.
• Kust en verhuurDe positie ten opzichte van de Kustwet bij een woning aan de eerste lijn en, waar het speelt, de toeristische vergunning.

De staat van het gebouw, de grenzen en de oppervlakte zijn een technische zaak. Bij een villa of finca raden wij altijd een inspectie door een architect aan. Wij kunnen u in contact brengen met Sergio Tomás Arquitectos in Jávea, een architect met wie wij gewoonlijk samenwerken, of u kiest zelf een architect.

Verkopen in TeuladaUw woning verkopen

Wij brengen de akte, de Nota Simple, de certificaten en de verklaring van de gemeenschap in orde vóórdat de woning op de markt komt, werken samen met uw makelaar en verzorgen de Spaanse belastingen van de verkoper die niet in Spanje woont, als onderdeel van de verkoop. Zie ook woning verkopen in Spanje als niet-ingezetene.

ErfrechtEen woning in Teulada geërfd

Wij wikkelen het Spaanse deel van de nalatenschap af: de certificaten, de akte van aanvaarding bij de notaris, de Spaanse erfbelasting en de inschrijving op naam van de erfgenamen. De aangifte van de erfbelasting moet binnen zes maanden na het overlijden worden gedaan; uitstel kan worden aangevraagd in de eerste vijf maanden. Zie ook de Europese verklaring van erfrecht.

Vanuit het buitenlandU hoeft niet naar Spanje te komen

Met een volmacht, getekend bij een Spaans consulaat of bij een notaris bij u in de buurt en daarna voorzien van een apostille en vertaald, regelen wij de koop, de verkoop of de nalatenschap namens u. Alleen het NIE moet persoonlijk worden aangevraagd, in Spanje of bij een Spaans consulaat; dat kan niet via volmacht.

Veelgestelde vragen

Spreken jullie Nederlands?

Nee, wij werken niet in het Nederlands, alleen in het Engels, het Frans of het Spaans.

Kunnen Nederlanders en Belgen zonder beperking een woning in Spanje kopen?

Ja. U heeft wel een NIE nodig, dat persoonlijk wordt aangevraagd, in Spanje of bij een Spaans consulaat.

Waar is uw kantoor?

Ons kantoor is in Jávea, Avenida del Pla 126, in het Centro Comercial Arenal, met een geassocieerd kantoor in Dénia. Teulada ligt op korte afstand; afspraken in Jávea of via videogesprek.

Zo werken wij

Vanuit ons kantoor in Jávea en het geassocieerde kantoor in Dénia werken wij aan de noordelijke Costa Blanca: Jávea, Dénia, Moraira, Teulada, Benitachell, Benissa, Calpe, Altea, Jalón en Pego. Gaat u scheiden en is er een woning in Spanje? Zie echtscheiding in Spanje. Zie ook advocaat Costa Blanca.

Tomas Ballestero Lawyers adviseert internationale cliënten al meer dan 30 jaar over Spaans vastgoed en erfrecht. Wij werken alleen in het Engels, het Frans of het Spaans, niet in het Nederlands.

De advocaten die uw zaak begeleiden

José Manuel Tomas

Vastgoed, erfenissen en schenkingen · Ingeschreven bij de Orde van Advocaten van Valencia in 1992 (nr. 6407) · Orde van Advocaten van Alicante nr. 9382

José Rico

Familierecht · Orde van Advocaten van Valencia nr. 12075

Mariano Ortuño

Orde van Advocaten van Valencia nr. 6041

Manuel Lopez de Andujar

Vastgoed, erfenissen en schenkingen · Orde van Advocaten van Valencia nr. 7773

Juan Poch

Vastgoed, erfenissen en schenkingen · Orde van Advocaten van Alicante nr. 3607

María Salvá

Vastgoed, erfenissen en schenkingen – Dénia · Orde van Advocaten van Alicante nr. 3699

Antonio Rodríguez de Sola

Vastgoed, erfenissen en schenkingen – Dénia · Orde van Advocaten van Alicante nr. 3374

Uw woning verkopen? Zie woning verkopen in Spanje als niet-ingezetene.

Hoe we u ontmoetenPersoonlijk in Jávea, of 100% op afstand

Persoonlijk in JáveaKom langs op ons kantoor in het Centro Comercial Arenal, Avenida del Pla 126. Gesprekken in het Engels, Frans of Spaans.

100% op afstand, vanuit huisDe meeste cliënten hoeven nooit te reizen. Wij werken via e-mail, telefoon, WhatsApp en videogesprek, en u tekent via een volmacht. Alleen het NIE moet persoonlijk worden aangevraagd, in Spanje of bij een Spaans consulaat.

Wat kost het?

Elke zaak is anders. Daarom sturen wij u vooraf een schriftelijke offerte. U kent ons honorarium vanaf het begin, zonder verrassingen achteraf.

Volgende stapWat er gebeurt als u contact opneemt

1. U stuurt uw vraagVia het formulier hieronder, telefoon, WhatsApp of e-mail. Een paar regels is genoeg.
2. Een advocaat leest hetGeen assistent: een van onze advocaten bekijkt uw situatie en antwoordt persoonlijk, dezelfde dag.
3. Wij vertellen u de volgende stapWat eerst gecontroleerd moet worden en welke documenten helpen.
4. Wij bevestigen opdracht en honorariumSchriftelijk, voordat het werk begint.
5. U beslistEr wordt niets in opdracht gegeven tot u ja zegt.

De informatie op deze pagina is algemeen van aard en vormt geen juridisch advies. Elke zaak is anders; laat u adviseren over uw eigen situatie voordat u iets onderneemt.