Onroerend Goed Kopen in Moraira voor Belgische Staatsburgers

Aan de hand van een typisch dossier laten wij zien hoe wij onze cliënten begeleiden bij de aankoop van een woning in Spanje.

De situatie

Jan en Saskia, een echtpaar uit België, vonden hun droomappartement aan de Costa Blanca via een vastgoedwebsite. Zij wilden het kopen als vakantiewoning voor hun gezin. Zij hadden nog nooit buiten hun eigen land een woning gekocht en zagen op tegen het proces, temeer omdat zij maar één keer naar Spanje konden reizen.

De uitdaging

Het echtpaar stond voor verschillende uitdagingen. Zij spraken geen Spaans, kenden het Spaanse rechtssysteem niet en konden niet meerdere keren naar Spanje reizen voor bezichtigingen, de ondertekening van de contracten en de afspraak bij de notaris. Zij maakten zich bovendien zorgen over verborgen gebreken en over de veiligheid van hun geld.

Hoe wij hebben geholpen

Jan en Saskia namen contact op met ons kantoor nadat zij ons online hadden gevonden. Zo hebben wij hen gedurende het hele proces begeleid:

Stap 1 – Eerste consultatie: In een videogesprek bespraken wij hun situatie en legden wij het Spaanse aankoopproces uit. Wij gaven vooraf een duidelijke offerte voor onze diensten, zonder verborgen kosten.

Stap 2 – Verificatie van de woning: Voordat zij ook maar iets betaalden, voerden wij een volledige juridische controle uit. Wij verifieerden dat de verkoper de wettige eigenaar was, controleerden op schulden en lasten, bevestigden dat alle vergunningen aanwezig waren, beoordeelden de situatie van de vereniging van eigenaren en controleerden op stedenbouwkundige problemen en illegale bouw.

Stap 3 – Reserveringscontract: Zodra vaststond dat de woning juridisch in orde was, beoordeelden en heronderhandelden wij het reserveringscontract. Wij zorgden ervoor dat de aanbetaling beschermd was en dat de voorwaarden eerlijk waren voor onze cliënten.

Stap 4 – Volmacht: Omdat zij maar één keer naar Spanje konden komen, stelden wij een volmacht op. Zij ondertekenden deze bij het Spaanse consulaat, waarmee zij ons machtigden de aankoop namens hen af te ronden.

Stap 5 – Koopcontract: Wij beoordeelden het definitieve koopcontract, heronderhandelden verschillende clausules die ongunstig waren voor de kopers, en ondertekenden het namens hen met de volmacht. De aanbetaling werd op een veilige rekening gestort.

Stap 6 – Afronding bij de notaris: Op de dag van de overdracht verscheen onze advocaat namens hen bij de notaris. Wij controleerden de definitieve akte, zagen toe op de correcte betalingen, namen de sleutels in ontvangst en schreven de woning op hun naam in bij het Eigendomsregister.

Stap 7 – Na de overdracht: Wij regelden de nutscontracten en de verzekering van de woning, en meldden hen aan bij de lokale belastingdienst. Ook hielpen wij hen bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de lopende kosten.

Het resultaat

Jan en Saskia rondden hun volledige aankoop af met slechts één reis naar Spanje, die zij gebruikten om woningen te bezichtigen en van hun vakantie te genieten. Toen zij een half jaar later terugkeerden, was het appartement juridisch van hen, volledig ingeschreven en klaar voor gebruik. Zij bespaarden zich de kosten en de stress van meerdere reizen en hoefden het vreemde rechtssysteem niet alleen te doorlopen.

Wat zij zeiden

“We were nervous about buying property in another country, but the team at Tomas Ballestero Lawyers made it simple. They explained everything clearly, handled all the paperwork, and we never felt lost. We could not have done this without them.”

Zo werken wij met al onze internationale cliënten. Of uw aankoop eenvoudig of complex is, of u meerdere keren naar Spanje kunt reizen of helemaal niet, wij passen ons aan uw behoeften aan en beschermen uw investering bij elke stap.