Advocaat in Jávea, Costa Blanca

Op zoek naar een advocaat in Jávea (Xàbia)? Vanuit ons kantoor aan de Avenida del Pla 126 in Jávea en ons geassocieerde kantoor in Dénia begeleiden wij Nederlandse en Belgische cliënten bij de aankoop en verkoop van een woning, bij erfenissen en testamenten, in heel Jávea en de Marina Alta. Alles kan ook op afstand, met een volmacht.

Onze werktalen. Ons kantoor werkt in het Engels, het Frans en het Spaans; Nederlands spreken wij niet. Met onze Nederlandse en Belgische cliënten communiceren wij in het Engels.

JáveaHeeft u een advocaat nodig in Jávea?

Jávea is onze thuisbasis: ons kantoor ligt aan de Avenida del Pla 126. Afspraken vinden plaats op ons kantoor, en het hele dossier kan ook op afstand worden afgehandeld, per e-mail, WhatsApp en videogesprek.

74 vijfsterrenrecensies op Google. Meer recensies dan enig ander advocatenkantoor in Jávea. Lees wat onze Britse, Ierse, Nederlandse en Belgische cliënten zeggen.

VastgoedEen woning kopen of verkopen in Jávea

Of het nu gaat om een villa met zeezicht aan de Portitxol of Cap Martí, een woning bij de Arenal of een huis in het oude centrum: wij begeleiden uw aankoop of verkoop van begin tot eind. Wij controleren het Eigendomsregister, het Kadaster en de gemeente, onderhandelen over het arras-contract, begeleiden de ondertekening bij de notaris en zorgen voor de inschrijving op uw naam.

In Spanje authenticeert de notaris de akte, maar hij controleert voor u geen schulden, geen stedenbouwkundige situatie en geen lasten op de woning, en hij vertegenwoordigt de koper niet. Dat is de taak van uw advocaat.

De staat van het gebouw, de perceelgrenzen en de oppervlakte zijn een technische kwestie. Bij een villa raden wij altijd een inspectie door een architect aan. Wij kunnen u in contact brengen met Sergio Tomás Arquitectos in Jávea, een architect met wie wij gewoonlijk samenwerken, of u kiest zelf een architect.

ErfrechtErfenissen en testamenten in Jávea

Heeft u een woning in Jávea geërfd? Wij handelen de volledige Spaanse nalatenschap af: aanvaarding van de erfenis bij de notaris, betaling van de successierechten en inschrijving van de woning op naam van de erfgenamen. Wij stellen ook Spaanse testamenten op om uw familie te beschermen. De meeste erfgenamen voor wie wij optreden, wonen buiten Spanje.

Ook in JáveaAndere diensten in Jávea

• VerkopenDocumenten op orde vóór de woning in de verkoop gaat, het contract met de koper, de ondertekening bij de notaris en de formaliteiten voor de niet-ingezeten verkoper.
• Schenking van een woningUw woning in Jávea bij leven aan uw kinderen overdragen.
• Echtscheiding in onderling overlegVoor echtparen die het eens zijn: het convenant en de verdeling van het vastgoed in Spanje. Elke echtgenoot kan een eigen advocaat hebben.
• Alles met een volmachtAls onderdeel van de aankoop, verkoop of erfenis die wij voor u behandelen, stellen wij de volmacht op waarmee u alles kunt regelen zonder naar Spanje te reizen. Alleen het NIE moet u persoonlijk aanvragen, bij een politiebureau in Spanje of bij het Spaanse consulaat in uw land.

VoorbeeldenHoe dat in de praktijk gaat

Voorbeelden van situaties die wij regelmatig tegenkomen, geen verslag van bepaalde transacties.

• Een villa aan de Portitxol, € 3,2 miljoenEen Nederlands echtpaar koopt een villa met zeezicht. Uit de controles blijkt dat het zwembadterras niet in de akte staat. Na inspectie door hun architect bepaalt het arras-contract dat de verkoper het eerst bij de notaris laat vastleggen. Het echtpaar tekent alles met een volmacht.
• Een erfenis aan de Arenal, € 1,9 miljoenDrie Belgische erfgenamen erven de villa van hun ouders. De erfenis wordt aanvaard bij een Spaanse notaris, de successierechten worden betaald en de woning wordt op hun naam ingeschreven. Afgezien van het NIE gebeurt alles met een volmacht.
• Een verkoop bij Cap Martí, € 2,7 miljoenEen Nederlandse eigenaar verkoopt zijn villa. De documenten zijn op orde vóór de woning in de verkoop gaat, het contract met de koper wordt onderhandeld en de verkoop wordt met een volmacht ondertekend.
• Een appartement in Jávea, € 300.000Een gepensioneerd Belgisch echtpaar koopt een appartement met twee slaapkamers. De Nota Simple vermeldt nog een oude hypotheek; het contract verplicht de bank van de verkoper die op de dag van de overdracht bij de notaris te laten doorhalen, en de VvE bevestigt schriftelijk dat de bijdragen zijn betaald.
• Een rijtjeshuis in Jávea, € 600.000Een Britse familie koopt een rijtjeshuis in de wijk Arenal voor de vakanties. Volgens de advertentie mag het aan toeristen worden verhuurd, maar er is geen toeristenvergunning geregistreerd. Ze kopen toch, met die wetenschap, en de prijs wordt vóór het arras-contract aangepast.
• Een bestaande villa in Jávea, € 800.000Een Nederlands echtpaar koopt een villa waarvan het gastenhuisje in de tuin niet in de akte of het Kadaster staat. Hun architect beoordeelt het; het contract regelt wie het legaliseert en houdt een deel van de koopprijs in tot dat is gebeurd. Ze tekenen alles met een volmacht.

WerkgebiedWaar wij werken

Vanuit ons kantoor in Jávea en ons geassocieerde kantoor in Dénia werken wij in heel Jávea (het oude centrum, de haven, de Arenal, de Portitxol, Cap Martí, La Granadella, Tosalet en Montgó) en in de rest van de Marina Alta: Dénia, Moraira, Teulada, Benitachell, Benissa, Calpe, Pedreguer, Jalón, Pego, Oliva en Altea.

VragenVeelgestelde vragen

Waar is uw kantoor? In Jávea, Avenida del Pla 126. Wij hebben ook een geassocieerd kantoor in Dénia.

Spreken jullie Nederlands? Nee. Ons kantoor werkt in het Engels, het Frans en het Spaans; Nederlands spreken wij niet. Met onze Nederlandse en Belgische cliënten communiceren wij in het Engels.

Kan ik in Jávea kopen zonder naar Spanje te reizen? Ja. Met een volmacht, ondertekend bij een notaris in uw land en voorzien van een apostille, handelen wij de hele aankoop namens u af. Alleen het NIE moet u persoonlijk aanvragen.

Heb ik een Spaans testament nodig als ik een woning in Jávea bezit? Dat wordt sterk aanbevolen. Een Spaans testament maakt de erfenis voor uw erfgenamen veel eenvoudiger.

Wat kost het? Elke zaak is anders. Daarom sturen wij u vooraf een schriftelijke offerte, zodat u ons honorarium vanaf het begin kent.

Zie ook

• Advocaat Costa Blanca: een huis kopen in Spanje
• Een luxe villa kopen in Jávea
• Een huis verkopen in Spanje
• Erfrechtadvocaat in Jávea
• Erfrecht in Spanje
• Waarom Nederlanders een Spaans testament nodig hebben
• Een woning kopen in Moraira

De advocaten die uw dossier begeleiden

José Manuel Tomas

Vastgoed, erfenissen en schenkingen · Admitted to the Valencia Bar in 1992 (no. 6407) · Alicante Bar no. 9382

José Rico

Family Law · Valencia Bar no. 12075

Mariano Ortuño

Valencia Bar no. 6041

Manuel Lopez de Andujar

Vastgoed, erfenissen en schenkingen · Valencia Bar no. 7773

Juan Poch

Vastgoed, erfenissen en schenkingen · Alicante Bar no. 3607

María Salvá

Vastgoed, erfenissen en schenkingen – Dénia · Alicante Bar no. 3699

Antonio Rodríguez de Sola

Vastgoed, erfenissen en schenkingen – Dénia · Alicante Bar no. 3374

Hoe we u ontmoetenPersoonlijk in Jávea, of 100% op afstand

Persoonlijk in JáveaKom langs op ons kantoor in het Centro Comercial Arenal, Avenida del Pla 126. Gesprekken in het Engels, Frans of Spaans.

100% op afstand, vanuit huisDe meeste cliënten hoeven nooit te reizen. Wij werken via e-mail, telefoon, WhatsApp en videogesprek, en u tekent via een volmacht. Alleen het NIE moet persoonlijk worden aangevraagd, in Spanje of bij een Spaans consulaat.

Wat kost het?

Elke zaak is anders. Daarom sturen wij u vooraf een schriftelijke offerte. U kent ons honorarium vanaf het begin, zonder verrassingen achteraf.

Volgende stapWat er gebeurt als u contact opneemt

1. U stuurt uw vraagVia het formulier hieronder, telefoon, WhatsApp of e-mail. Een paar regels is genoeg.
2. Een advocaat leest hetGeen assistent: een van onze advocaten bekijkt uw situatie en antwoordt persoonlijk, dezelfde dag.
3. Wij vertellen u de volgende stapWat eerst gecontroleerd moet worden en welke documenten helpen.
4. Wij bevestigen opdracht en honorariumSchriftelijk, voordat het werk begint.
5. U beslistEr wordt niets in opdracht gegeven tot u ja zegt.

Disclaimer. De informatie op deze pagina is algemeen van aard en vormt geen juridisch advies. Elk dossier is anders; neem contact met ons op zodat wij uw situatie kunnen bekijken.