Mise à jour : mai 2026
Tomas Ballestero Lawyers — cabinet d’avocats francophone avec bureau partenaire à Dénia (province d’Alicante, Costa Blanca — Marina Alta), accompagne les héritiers français et belges dans les successions espagnoles depuis 1992 (30+ ans). Avocats inscrits à l’Ilustre Colegio de Abogados de Valencia (ICAV). Service en français et anglais. 72+ avis 5★ Google. Consultation initiale gratuite. Nous gérons l’intégralité du dossier successoral côté espagnol pour un bien à Dénia — à distance depuis la France ou la Belgique.
Succession espagnole à Dénia pour héritiers français ou belges
L’Espagne n’a pas de procédure judiciaire de succession comme la France ou la Belgique : tout se passe chez le notaire par un escritura pública de aceptación y adjudicación de herencia, puis inscription au Registro de la Propiedad de Dénia et déclaration fiscale. Pour des héritiers francophones, les points pratiques sont : identification des héritiers selon la loi applicable, Apostille de La Haye sur chaque document français/belge utilisé en Espagne, traduction assermentée en espagnol, Impôt sur les Successions (ISD) via Modelo 650 (Communauté Valencienne), et coordination avec votre notaire en France ou en Belgique.
Nos services pour héritiers d’un bien à Dénia
Loi applicable à la succession (UE 650/2012 — Bruxelles IV)
Sous le Règlement UE 650/2012, la succession est régie en principe par la loi de la dernière résidence habituelle du défunt, sauf professio juris (choix de la loi nationale française ou belge) dans le testament. Nous analysons testament, faits de résidence et toute clause de choix de loi pour déterminer le cadre correct.
Impôt sur les Successions (ISD) — Modelo 650, Communauté Valencienne
L’ISD espagnol est régional. Pour un bien à Dénia (Comunidad Valenciana), les règles régionales valenciennes s’appliquent — avec leurs abattements et réductions actuels pour descendants, conjoint et proches. Nous calculons et déposons le Modelo 650 pour chaque héritier dans le délai légal (avec demande de prorogation possible).
Coordination avec les droits de succession français/belges
Il n’existe pas de convention bilatérale en matière de droits de succession entre la France ou la Belgique et l’Espagne. La double imposition s’atténue via les mécanismes de crédit prévus côté français (article 784 A CGI) ou belge sur les droits payés sur des biens situés à l’étranger. Nous conseillons uniquement le volet espagnol et nous coordonnons avec votre notaire en France ou en Belgique pour la déclaration côté pays d’origine.
Documents français/belges en Espagne — Apostille + traduction assermentée
Chaque document public utilisé en Espagne (acte de décès, testament authentique, livret de famille, contrat de mariage, procurations) doit porter l’Apostille de La Haye (délivrée en France par la Cour d’appel compétente, en Belgique par le SPF Affaires étrangères) et être accompagné d’une traduction assermentée en espagnol. Nous coordonnons.
Procurations — les héritiers signent depuis chez eux
Les héritiers n’ont pas besoin de venir à Dénia. Nous rédigeons un poder notarial en français/espagnol, signature chez le notaire français/belge, apostille, traduction assermentée — et nous attendons le notaire de Dénia pour vous.
NIE pour les héritiers
Chaque héritier doit obtenir un NIE espagnol avant le transfert des actifs. Nous l’obtenons pour vous.
Le processus de succession à Dénia — Ce que nous gérons
- Inventaire des actifs — Registro de la Propiedad de Dénia, Catastro local, banques et Registre Central des Dernières Volontés.
- Identification des héritiers — selon la loi applicable (UE 650/2012 ou choix de loi).
- Documents étrangers — apostille et traductions assermentées coordonnées.
- Acceptation notariale — rédigée et signée pour vous par procuration au notaire de Dénia.
- Dépôt fiscal — Modelo 650 sous le régime de la Communauté Valencienne.
- Transfert au Registre — inscription au nom des héritiers au Registro de la Propiedad de Dénia.
Les délais varient selon chaque succession (nombre d’héritiers, actifs entre juridictions, documents étrangers, agenda du notaire). Nous ne nous engageons pas sur des délais fixes.
Questions fréquentes — Successions Dénia (héritiers FR/BE)
Devrons-nous payer deux fois la succession ?
L’Espagne taxe sous l’ISD (Communauté Valencienne). La France ou la Belgique taxe sous ses propres droits de succession. Les mécanismes de crédit (CGI 784 A en France ; règles régionales en Belgique) atténuent la double imposition pour les biens situés en Espagne. Nous fournissons les certificats de paiement espagnol nécessaires.
Les héritiers doivent-ils venir en Espagne ?
Non. Avec une procuration notariée apostillée et traduite, nous gérons tout pour vous à Dénia.
Et s’il n’y a pas de testament espagnol ?
La succession est tout de même résolue en Espagne. Sous UE 650/2012, la loi applicable est en principe celle de la dernière résidence du défunt — ou celle qu’il a choisie dans son testament. Nous analysons et appliquons le cadre adéquat.
Pourquoi choisir Tomas Ballestero Lawyers ?
30+ ans d’expérience avec une clientèle francophone (France, Belgique, Suisse, Luxembourg) à Jávea, Dénia et sur toute la Costa Blanca. Avocats inscrits à l’ICAV. Service en français et anglais. 72+ avis 5★ Google. Consultation initiale gratuite.
Nous contacter — Consultation initiale gratuite
Décrivez-nous la succession et nous vous remettons une feuille de route claire du côté espagnol. Langues : français et anglais. Bureaux : Jávea et Valencia, bureau partenaire à Dénia.
