Lawyers Espagne | Acheter un Bien Immobilier en Espagne en tant que Suisse | Guide Juridique
De plus en plus de citoyens suisses choisissent d’investir dans l’immobilier espagnol, que ce soit pour une résidence secondaire sur la Costa Blanca, une retraite au soleil à Jávea ou un investissement locatif. Le cabinet Tomas Ballestero Lawyers accompagne les acheteurs suisses à chaque étape du processus d’acquisition immobilière en Espagne: obtention du NIE, vérification juridique du bien, rédaction du contrat d’arrhes et signature de l’escritura chez le notaire. Avec plus de 30 ans d’expérience à notre bureau de Jávea, Avenida del Pla 126, nous garantissons une transaction sécurisée.
Suisse achetant en Espagne? Nous pouvons vous aider
72+ Avis Cinq Étoiles sur Google
Plus d’avis vérifiés que tout autre cabinet d’avocats à Jávea. Découvrez ce que nos clients suisses et européens disent de notre équipe qui comprend véritablement leurs besoins.
Bureau Partenaire à Dénia
Nous avons une présence locale à Dénia grâce à notre bureau partenaire francophone, ainsi que notre bureau principal à Jávea à seulement 10 minutes. Cela signifie des réunions en personne dans votre langue quand vous en avez besoin.
Également à Valencia
Contrairement aux autres cabinets de la Costa Blanca, nous avons un bureau complet à Valencia. Cela permet un traitement plus rapide des documents nécessitant la capitale régionale – vous faisant gagner du temps et de l’argent.
Services Immobiliers en Espagne
Des appartements en bord de mer à El Portet aux villas sur les collines de Benimeit et Cap d’Or, nous gérons tous les aspects de votre achat immobilier en Espagne – vérifications juridiques, révision de contrats, demandes de NIE et signature notariale. Vous ne pouvez pas vous déplacer en Espagne? Nous préparons votre procuration pour acheter à distance.
Acheter ou Vendre un Bien sans Voyager en Espagne
Nous préparons votre procuration en anglais et en espagnol. Vous signez dans votre pays, nous gérons l’ensemble du processus ou de vente en votre nom – y compris la signature notariale.
Successions & Testaments en Espagne
Vous avez hérité d’un bien en Espagne? Nous gérons l’ensemble du processus de succession pour les familles internationales – de l’obtention des certificats de décès à la localisation des actifs, en passant par le paiement des droits de succession et le transfert des titres de propriété. Nous préparons également des testaments espagnols pour protéger vos héritiers. Notre bureau de Jávea facilite le processus même si vous ne pouvez pas vous déplacer en Espagne.
30+ Ans d’Expérience
Depuis 1992, nous avons aidé des milliers de clients internationaux à naviguer dans le droit espagnol. Nous avons vu toutes les situations et savons comment protéger vos intérêts.
Nous Parlons Votre Langue
Anglais et français parlés. Pas d’interprètes, pas de malentendus – des conseils juridiques directs dans votre langue par des avocats espagnols qualifiés.
Nos bureaux à Jávea et Valencia
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JAVEA – Avenida del Pla, 126, 2ème étage, bureaux 28 A et B
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VALENCIA – Calle Burriana, 34, premier étage
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+34 96 579 29 46
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+34 607 320 768
Horaires du bureau
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Consultation Gratuite – Sans Engagement
Vous avez des questions sur l’immobilier, les testaments ou toute autre question juridique? Contactez-nous dès aujourd’hui.
Services Juridiques pour les Citoyens Suisses en Espagne
Questions Fréquemment Posées
Quels impôts les citoyens suisses paient-ils lors de l’achat d’un bien en Espagne?
Les acheteurs suisses paient l’ITP pour les biens de revente ou la TVA plus le droit de timbre pour les constructions neuves. Le coût total atteint généralement 12-15%.
Ai-je besoin d’un numéro NIE pour acheter en Espagne?
Oui, le NIE (Número de Identificación de Extranjero) est obligatoire pour toute transaction immobilière en Espagne. Votre avocat peut vous aider à l’obtenir.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en Espagne en tant que Suisse?
Oui, les banques espagnoles offrent des prêts aux non-résidents, finançant généralement jusqu’à 60-70% de la valeur du bien. Vous devrez fournir des preuves de revenus et des relevés bancaires.
Quel est le processus immobilier en Espagne pour un Suisse?
Le processus comprend: obtention du NIE, ouverture d’un compte bancaire espagnol, contrat de réservation, due diligence, signature du contrat privé (contrato de arras) avec acompte de 10%, et finalisation chez le notaire.
Ai-je besoin d’un avocat pour acheter un bien en Espagne?
Bien que non obligatoire légalement, c’est fortement recommandé. L’avocat vérifie l’absence de dettes, les permis d’urbanisme, révise les contrats et assure la conformité avec le droit espagnol.
